李佳对于新房的选择感到颇为懊悔，她透露：“去年年底，她看中了川沙附近的一套房子，那是在迪士尼板块内，价格大约是每平方米2.2万元。但由于春节前后的诸多事务耽搁，未能及时下手。然而，最近再次探访时，发现均价已经攀升至2.7万元，甚至有些户型优秀的单价已经达到了3万元。短短一年时间，房价就上涨了5000元以上。”
事例二：价格上涨太快不敢买也不敢卖
杨先生是位资深的老上海人，对于他来说，购置房产是出于提升居住品质的需求。他打算将自己在杨浦区的那套老旧住宅出售，并打算换购一套空间更宽敞的新居。然而，在谈及卖房事宜时，杨先生向记者透露：“目前房价持续攀升，我打算将房价挂到四万元以上，毕竟我这是学区房，不用担心找不到买家。”
然而，杨先生对于购房一事心生忧虑，他目前还在持观望态度，因为房价上涨速度过快，而且购买难度也相当大。
事例三：疯狂跳价1天70万
上海内环周边的一处建于2000年的旧式住宅，在春节期间的挂牌售价达到了430万元。有人对这套房子产生了兴趣，然而房东却突然将价格提升至450万元。购房者同意追加20万元后，房东因接到众多咨询，又再次将价格上调至490万元，并成功吸引了新的买家。尽管如此，房东仍旧没有出售意愿，最终将挂牌价格提高至500万元。
事例四：买房像春运
春节前一周，我就开始挑选房源，某天上午，我一眼相中了一套心仪的房子。当天下午，我便毫不犹豫地交了定金，并与房东签订了购房协议。之所以这么做，主要是因为我担心房价会继续上涨。这周末，我打算尽快办理相关手续，但没想到，交易中心的人流量竟然比春运期间还要密集。购房者赵莉（化名）向记者透露了这一情况。
赵莉运气不错，周六仅花费了两小时便完成了房产的税务审核流程。而与此同时，当天许多前往上海杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，仅排队等候就耗费了超过三个小时。
事例五：买房两年赚150万
陈昆（化名）在两年前购置了一套价值300万元的住宅（首付为60万，贷款240万），随着房价的上涨，两年后该房产的价值已增至450万。若将其出售，扣除240万的银行贷款及契税，他将获得200万的现金。在这种情况下，他有能力购买价值660万的中高端产品。
事例六：二手房东惜售
周女士在年底出售了自己的住宅，打算换成面积更宽敞的住所。然而，由于必须先出售现有房产来筹集首付，她不得不推迟到年后进行交易。然而，她未曾料到房东突然涨价。“房子已售出，新房尚未购入，”周女士感叹，“我手头的房子尚未交付，至于一个月后将如何，我心中尚无定数。”
周女士向记者透露，她原本与卖家就价格达成一致，然而房东却提出必须一次性付清全款，“房东未曾料到我竟会接受这样的条件，最后只得明确表示要提价才能成交。我无法接受这种涨价，当我再次寻找同一小区的房源时，发现大多数房源的价格都上涨了20万以上。”
事例七：一套房20人争抢
宝原地产国定路分行的经理杨文华指出，近期房东频繁调高房价的现象十分常见。他举例说明：“前天我带客户看房时，一套房子上午报价280万元，结果下午就成交了300万元。当时现场就有五六个客户参与竞价，而来看房的人数更是超过了二十组。”杨文华进一步表示，目前市场上可供选择的房源较少，一旦有新房源上市，便会吸引众多客户争相抢购。
事例八：352套千万级新房一天被抢光
2月21日，位于上海虹口区环线以内的某新兴住宅项目，其推出的352套住宅在短短一日内便宣告售罄，实现了高达36亿元的销售额。该项目的住宅单价大约在8万元上下，而每套住宅的平均售价则逼近1000万元。购房者的主要需求为改善居住条件。
事例九：房东被迫涨价
上海女子董小姐将她的那套40平方米的旧宅售价由165万元上调至185万元，她解释道：“我的做法是无奈之举，原因是我想购买的另一套两居室，前一位业主刚刚将其价格提高了50万元。”
事例十：年后青浦两“地王” 楼板价超2.2万/平
2月25日，青浦区朱家角镇盈浦路北段38-06号的一块纯住宅用地，被中南集团以8.57亿元的价格成功竞得。该地块的楼板价为每平方米22091元，溢价率高达57.76%。
当天，青浦区盈浦街道盈浦路北段49-04号商住用地被融信公司以9.8亿元的价格成功竞得，该地块的楼面价格为每平方米15412元，溢价率达到了28.4%。
根据上海乐居楼盘库的数据，周边在售的新盘中信泰富朱家角新城项目，其售价大约为每平方米两万元上下。
房价暴涨大揭秘！上海大妈们又开始聊房子了
