自2015年静安与闸北合并后，两地房价和区域价值均发生了变化，特别是闸北大宁和苏河湾地区。关于新静安公办小学的分布情况，本文已整理了区域内所有公办小学的分布地图，并搜集了这些知名优质学校周边小区的房价信息。
静安内环公办小学分布一览
新静安区面积达37.37平方公里，设有49所公立小学。我们曾对其他市区的小学布局进行过研究，例如黄浦区，其20.5平方公里的区域内拥有32所公立小学，而新静安的教育资源与黄浦区相当。观察其分布，静安区环内的小学资源尤为充沛，特别是静安寺与中兴路一带。内环区域内的学校数量相对较少，但仍有一些颇具名气的小学，例如闸北实验小学和上海市大宁国际小学。除了中环地带，教育资源主要集中在彭浦板块。
新静安学区房龄相对较新 内环房价仍然过10w
若在黄浦区购置一所位于学区的住宅，大致需投入多少资金？这样的住宅又能满足怎样的居住需求呢？为此，编辑随机挑选了该区几所知名小学，现让我们一探黄浦区二手房市场的价格走势。
静安区学区房行情一览
老静安的学区住宅，与黄浦区的老旧小区相较，其建筑年代较为年轻，大多在1980年代后建造，甚至有些是21世纪初的。然而，老静安可供出让的土地不多，新建住宅数量不及其他区域，加之其地处上海市内环以内，还属于中心区域，因此静安一中心、一师附小周边的住宅价格普遍较高，多数在10万元以上。
原闸北区域的住宅区，以较新的二手房为主，例如大宁地区的慧芝湖花园小区，建成于2012年，该小区较为新颖，其每平方米的价格大约在8到9万元之间。
数据说明：
以上二手房的挂牌价格均源自网络信息，考虑到每套房源的装修状况以及所处楼栋的位置不同，这往往会导致同一小区内的房源之间存在价格差异，因此表格中所列数据为相对中庸的估值。
黄浦区的小学公办性质是依据居委会进行划分的，因此在选购学区房时，需留意相应的居委会。所提供的表格中仅列出了各个板块和学校周边小区的房价信息，但这并不确保这些小区与学校是对口的。此外，对口名单每年都会有所调整。
许多村庄和老旧建筑年代久远，且目前并无房源可供出售，因此它们并未被纳入统计范围之内。
4、以上数据仅供参考。
那么，新静安所售的新房，周边都有哪些小学呢？
需特别指出，在上海，所有尚未取得产权证的期房均不具备学区属性。在此列举的新房源中，众多项目在较早时期已完成了交付。表格中仅收录了新楼盘周边的公立小学信息。
新静安地区的房源数量并不充裕，即便是加上静安府的2个项目，总共也只有9个项目。在这其中，大宁金茂府、静安康鑫家园以及金融街融府这3个项目已经进入了尾盘销售阶段。尤其是金茂府的叠墅产品，其单价已经达到了13.7万元每平方米，购房门槛相对较高。此外，金融街和静安康鑫家园的小户型房源已经全部售罄，目前市场上的在售房源建筑面积均在115平方米以上。
静安府西区新近推出了叠墅房源，价格从1500万元起跳，与金茂府的3000万元总价相比，购房门槛降低了将近一半。开盘日期定于5月11日。此次开盘共有182套房源，户型面积大约在160至190平方米之间，包括四叠和六叠两种类型。
该项目于2018年进行了两次开盘，共计推出了532套房源，吸引了621组客户成功认购。值得一提的是，其中一次开盘是在12月份举行的。当时，与该项目同板块的大宁金茂府、黄浦老西门的中海建国里以及老静安的豪宅九龙仓静安壹号，都是在同一月份开盘的。然而，静安府东区的销售业绩在这些动辄上千万的豪宅中脱颖而出，成为了佼佼者，这也充分证明了该项目的卓越品质。
万科翡翠雅宾利与嘉天汇项目，截至目前尚无具体的加推公告发布。尽管未来可能会有新的房源推出，但鉴于这两个项目已开发多年，先前各期房源已全部售罄并交付使用，因此预计后期加推的房源数量将不会太多。
总体来看，新静安的教育资源与黄浦区不相上下，而且在该板块内，住宅的年限和居住环境均优于那些老旧小区。然而，与多数城市区域相似，新开发的楼盘数量有限，区域内可供选择的一手房房源所剩无几。若想购买全新的楼盘，只得寄望于中兴路地块上的商业住宅办公楼项目，但需注意的是，该项目在2016年取得土地使用权时的价格颇高，未来很可能继续推出高端住宅小区。
