凤凰网房产上海讯
最近，链家网正式发布了上海近期二手房的交易价格信息。至此，自2021年3月起长达五六个月的交易数据，终于向公众揭露。
凤凰网房产上海站挑选了20个备受关注的区域进行深入剖析，或许能为大家在购房或售房时提供一定的借鉴。在这些分析对象中，既有近期交付的新建住宅项目，也有在二手房市场中广受好评的知名社区，其中部分成交价格之高，确实令人感到意外。
可能出于稳定房地产市场心态的考虑，链家此次有选择性地对部分楼盘及地区的成交数据进行了隐瞒，涉及前滩、唐镇、大虹桥、徐汇滨江、翠湖天地、汤臣一品、融创滨江壹号院等地，同时，也存在这些地区的成交价格可能被人为压低的可能性。
1、浦东前滩
在过去的三个月里，前滩区域仅有一套住宅成功交易，该套房源位于华唐名邸，具体成交日期为6月23日，成交单价为13.7万元每平方米。
2、浦东唐镇
浦发罗兰翡丽7月份的成交价格为每平方米8.9万元，而绿城玉兰花园在6月10日的成交价达到了每平方米10.6万元，大名城紫金九号的成交价则为每平方米9.8万元，该区域内的全新楼盘的开盘价普遍在每平方米7万元以下。
3、浦东高行（森兰）
金地未未来的价格为每平方米10.7万元，正大家园的报价则是每平方米9.1万元，而森兰板块的新房平均价格大约在每平方米6万元上下。
4、浦东临港
万科金域蓝湾鹭语墅的售价为每平方米5.2万元，而海上风华的每平方米售价则为4.9万元。值得关注的是，这两个楼盘在2019年和2020年的开盘价格均未超过每平方米3.5万元。
5、浦东御桥
万科海上传奇在8月份成功售出两套住宅，其价格分别为每平方米9.5万元和11.5万元，而在5月份，同类型户型的成交价格则达到了每平方米12.3万元。追溯至2018年，万科海上传奇的初始开盘价仅为每平方米6.85万元。
6、静安大宁
静安府西区在七月和八月分别成交了一套单价为13.1万元每平方米的住宅，而大宁金茂府在四月份的成交价格则是13.9万元每平方米。2020年，静安府西区推出的最后一批次房源，其开盘时的价格是8.5万元每平方米。
7、静安西藏北路
绿洲雅宾利花园在8月份的成交价格为每平方米11.9万元，而新湖青蓝国际在5月12日的成交价则是每平方米12.1万元。
8、徐汇滨江
徐汇滨江的最新交易信息尚未公布，而尚海湾豪庭在3月份的成交价格为每平方米14.2万元，百汇园在1月份的报价则为每平方米14.1万元。
9、杨浦东外滩
阳光城滨江悦与翡丽甲第在5月和6月的成交价格大致维持在14.2万元每平方米，而这两个项目在2018年首次开盘时的平均售价并未超过10万元每平方米。
10、青浦徐泾
万科天空之城三期在8月底的成交价格为每平方米8.5万元，而中建锦绣天地在7月份的成交价则是每平方米9万元，仁恒西郊花园的成交价达到了每平方米8.7万元。目前大虹桥区域的楼盘开盘均价大致在每平方米6万元左右，一二手房价之间的差异相当显著。
