国家统计局最新发布！在2025年5月，我国70个大中型城市的商品住宅销售价格变动详情已于今日（6月16日）对外公布。根据数据，5月份，无论是哪个线城市，房价与上月相比都有所下降，而与去年同期相比，降幅则持续缩小。市场传递了哪些信息？让我们重点关注这些要点！
一、全线降温：新房、二手房环比齐跌
1. 新房市场：一线城市由平转跌
一线城市新建商品住宅的销售价格在环比上出现了变化，由之前的持平状态转变为下降，降幅达到了0.2%。特别值得关注的是，上海在众多城市中独树一帜，逆势上涨了0.7%，成为了唯一的增长点；而北京、广州和深圳则分别出现了0.4%、0.8%和0.4%的下降。
二线城市中，新建商品住宅的销售价格在环比上已经从持平状态转变为下降，降幅达到了0.2%。
三线城市新建商品住宅的销售额度较上期有所减少，具体降幅达到了0.3%，这一下降幅度相较于前一个月，更是增加了0.1个百分点。
2. 二手房市场：跌幅普遍扩大
一线城市中，二手住宅的销售额度呈现环比下跌趋势，具体跌幅为0.7%，这一降幅相较于上个月有了明显的增长，增幅达到了0.5个百分点。在四大城市中，无一例外地都出现了价格下跌的情况，具体来看，北京下跌了0.8%，上海下跌了0.7%，广州下跌了0.8%，深圳下跌了0.5%。
二三线城市的二手住宅销售价格在环比上普遍出现了下降，跌幅达到了0.5%，而且这一降幅相比上个月有所增加，具体增加了0.1个百分点。
二、积极信号：同比降幅持续收窄
1. 新房市场：跌幅放缓
一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，具体降幅达到了1.7%，然而值得欣慰的是，这一降幅相比上个月已经有所缩小，减少了0.4个百分点。在上海，其表现依然十分突出，同比大幅上涨了5.9%。然而，北京、广州和深圳的情况则不尽如人意，分别下降了4.3%、5.8%和2.6%。
二三线城市中，同比降幅分别为3.5%和4.9%，不过，这两个降幅均有所收窄，分别减少了0.4个和0.5个百分点。
2. 二手房市场：一线城市改善明显
一线城市中，二手住宅的销售额较去年同期有所下降，降幅达到了2.7%，这一降幅较之前有所缩小，缩小幅度达到了0.5个百分点。具体来看，北京和上海的降幅较小，分别为-0.7%和-0.1%，而广州和深圳的降幅则相对较大，分别为-6.6%和-3.2%。
二三线城市的同比增长率分别减少了6.1%和6.9%，而且这两个降幅也各自缩小了0.4和0.5个百分点。
五月份的房价数据勾勒出一幅“短期承受压力，长期趋于稳定”的态势。环比下降显示出市场仍在逐步消化调整，而同比降幅的持续减小，或许为市场带来一线触底企稳的曙光。后续政策的效果、宏观经济的走势以及市场信心的恢复情况，都将成为决定房价走势的关键因素。上海楼市的独立走势也向我们表明，核心优质资产的价值依然得到了市场的认可。
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