新房价格
依据统计数据，上海地区新房的平均价格达到了54,979元每平方米。具体到各个区域，价格分布如下：
黄浦区房价水平较高，其新房的平均价格大约为103,615元每平方米，位居上海房价前列。其中，上海壹号院这样的高端项目，其均价更是高达178,000元每平方米。
徐汇区的房价大约为每平方米94,988元，该区域内拥有众多高品质住宅项目，设施配备齐全，教育资源丰富，医疗服务优良。
静安区的新房平均价格大约为80,842元每平方米，这里作为上海的市中心区域，商业活动繁荣，交通网络便捷，因此房价普遍较高。
长宁区的新房价格大约在每平方米78,793元左右，古北等区域作为传统的上乘居住地，其周边设施完善，自然环境宜人。
普陀区的新房价格大约在每平方米62,804元左右，其中长风生态商务区等区域发展势头强劲，吸引了众多购房者的关注。
虹口区的新房价格大约在每平方米62,417元左右，而北外滩等特定区域因其显著的发展前景而备受关注，房价也因此得到了一定的提升。
杨浦区的新房价格大约在每平方米62,217元左右，新江湾城区域以其宜人的环境而著称，并且拥有优质的教育资源，因此房价相对较高。以保利外滩序为例，其均价已经达到了每平方米127,000元。
浦东新区的新房平均价格大约为每平方米56,089元，鉴于它是上海最大的区域，其不同板块间的价格差距显著。例如，前滩和陆家嘴等核心区域的房价相对较高，以前滩公馆为例，其均价约为每平方米117,600元；相对而言，临港等较远的区域房价则较为低廉。
闵行区的新房价格大约在每平方米55,466元左右，而七宝、莘庄等区域配套设施完善，房价因此相对偏高。其中，皇都花园（公寓住宅）项目已于2019年完工，其平均售价达到了每平方米87,549元。
宝山区的新房价格大约为每平方米41,073元，其中顾村、杨行等区域由于紧邻主城区，并且拥有地铁等便捷的交通条件，吸引了大量有购房需求的消费者。
青浦区的新房平均价格大约为40,063元每平方米，而徐泾、赵巷等区域由于紧邻大虹桥，其发展潜力显著，同时房价也获得了一定的市场支撑。
松江区的新房价格大约为每平方米38,128元，其中九亭、泗泾等区域交通条件较为便捷，其房价在郊区范围内属于中等价位，而九城湖滨区域的均价则达到了49,387元/㎡。
嘉定区的新房价格大约在每平方米37,189元左右，其中南翔和嘉定新城等区域的发展速度尤为迅速，配套设施也在持续优化升级。例如，保利虹桥和著项目的均价大约为每平方米55,986元。
奉贤区的住宅价格大约在23,788元每平方米左右，其中南桥作为该区的核心地带，其房价相对较高；而其他区域的房价则更加亲民。
金山区的新房平均价格大约为16,723元每平方米，位于上海的偏远地区，这里的房价相对来说并不高，主要由满足基本需求的住宅项目构成。
崇明区的新房价格大约在每平方米15,713元左右，这里拥有极佳的生态环境，不过由于地理位置相对偏远，其房价相对较低。
上海的二手房平均价格为每平方米56352元。然而，不同地区的二手房价格却有着显著的差别。通常情况下，市中心区域的二手房价格要高出许多，比如黄浦区、徐汇区、静安区等地，其中一些优秀小区的二手房价格甚至超过了新房。相较之下，郊区的二手房价格则相对较低，例如奉贤区、金山区、崇明区等地。
各区域特点及价格影响因素
黄浦、徐汇、静安、长宁、虹口、杨浦等核心城区的住宅价格普遍偏高，这主要得益于这些区域完善的配套设施，以及优质的教育、医疗资源。此外，商业繁荣、交通便捷也是重要因素，同时，这些区域还拥有丰富的文化底蕴和历史传承。黄浦区作为上海的政经文化要地之一，坐拥众多历史遗迹和观光景点，而且商业设施亦相当完备。诸如淮海中路、南京东路等繁华商业街区均设于此，种种有利条件共同促成了其房价的居高不下。
浦东、闵行、宝山、青浦、松江、嘉定等近郊区域的住宅价格普遍低于市中心区域，不过，各区域板块之间的价格波动显著。例如，浦东的前滩、闵行的七宝、宝山的顾村等地，由于靠近主城区、交通便捷、配套设施齐全，房价相对较高；相对而言，浦东的临港、松江的泖港等偏远板块，房价则相对较低。这些地区的成长潜力显著，伴随着城市的不断拓展以及基础设施的持续优化，其房产价格亦存在一定程度的上升空间。
奉贤、金山、崇明等远郊区房价相对较低，这主要是由于它们与主城区距离较远，交通条件不佳，且配套设施尚不齐全。尽管如此，这些区域各自拥有独特的魅力，例如奉贤的海滨旅游区、金山的化工园区、崇明的自然生态环境等，对于那些有特定购房需求的消费者而言，这些特色同样具有吸引力。
