国外遗产税有多狠，最高能收房产的40%！
Sandra这位涉外律师将传授你七项技巧，让你的伦敦房产得以让孩子无税继承。
咨询事宜请私信联系，仅能以一句问候打招呼，故需在问候中简述案情并提供一对一沟通的联系方式。
第一招：房子在免税额内
目前个人免税额是32.5万英镑。
Sandra面临一个离婚案件，她建议客户放弃在英国的房产，转而保留国内的财产。否则，等到孩子继承时，还需支付一笔不小的遗产税。
第二招：打时间战
若提前7年无偿赠与房产，则可享受免税优惠；若提前年限减少，每减少一年，税率将相应降低8%，例如，若提前4年去世，税率将降至24%。
建议50岁以上的父母立刻开始规划！
第三招：产权重组术
千万别直接写孩子名字！
采取“共同共有”的形式，使子女能够无障碍地继承。
可以采用“共同共有”（Tenants in Common）的方式，将其分割为30%与70%的比例。
把30%提前7年转给孩子。
（咨询请私，打招呼只能发一句，所以一句话说案情＋联系方式1V1沟通）
第四招：身份防火墙
非英国税籍人士，只用为英国境内资产缴税。
务必留意这两个关键点——若在过去20年中居住了15年，或者在过去3年内拥有过长期居所，都将被判定为拥有英国税务居民身份！
第五招：利用主要住宅免税津贴
若房屋属于个人自用且传承给直系继承人（包括子女及孙子女），则可额外获得高达17.5万英镑的免税补贴，若夫妻双方均符合条件，则该补贴可累加至35万英镑。
但总资产超过200万英镑时，津贴会递减。
第六招：以子女名义直接购房
一旦子女年满十八周岁，他们便可以直接购买房产以规避遗产税，然而，为了确保房产的处置权受到限制——例如，若要转让房产，必须得到家长的同意——必须借助律师制定相应的协议。
第七招：设立信托基金
父母作为信托的受托人负责管理房产，子女一旦成年便自动继承房产所有权。这种做法能够有效避免遗产税和资本利得税的问题。
律师忠告：不要以为把房子卖给孩子再收租金就能避税
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存在类似情况，之后HMRC将其判定为“虚假交易”，不仅要求补缴税款，还处以三万英镑的罚款。
务必留意：所有相关法律文件的起草工作必须由专业律师负责完成，否则去年英国高达75%的遗产税争议均源于个人自行处理。
涉及国际婚姻关系的离婚诉讼，又称作跨境离婚、国际离婚案件，这类案件的专业处理需要聘请具有涉外离婚法律经验的律师，尤其是在处理上海地区的继承法律事务时，这类律师的作用尤为重要。
涉及跨国婚姻财产分配的问题，需要聘请专业的涉外律师，他们通常来自美国或英国，具有处理外籍人士相关法律事务的丰富经验。在处理英国籍客户的遗产继承案件时，这些律师同样能提供专业的法律服务。
与外籍人士解除婚姻关系，涉及跨国婚姻的离婚事宜，上海专业处理国际婚姻案件的律师，专注于解决国际离婚纠纷问题。
离婚涉及华侨在国外的婚姻关系解除，英国房产的处理，以及在线离婚程序的运用；回国后还需面对离婚诉讼，并处理赠与的房产问题。
涉及国际事务的公证，国际认证，国际公证认证，国际文件翻译，国际文件送达，房地产税费，遗产继承税费。
