在上海，农业银行推出的抵押贷款服务为各类企业及小微企业注入了坚实的资金助力。无论是应对资金流转需求，还是助力企业规模扩张，农业银行的贷款方案均能为您提供多样化的融资选项，助力您的企业实现更优发展。
一、产品要点
最高贷款额度：1000万元
授信方式：最长10年的循环额度
还款方式：灵活选择，包括等额本息、先息后本（到期归本）
贷款用途：主要用于企业经营周转、流动资金等
提前还款：支持随时提前还款，无违约金
放款方式：可根据需求灵活选择对私或对公放款
二、申请条件
年龄要求：18至65周岁，授信到期时最高可延至70岁。
申请者及其所属企业须在相应领域内持续运营一年以上，并且不得涉及被限制的行业，例如金融、房地产等领域。
企业注册证明条件：须确保营业执照持有时间不少于三个月，若注册时间未满一年，则必须提交详尽的业务证明材料。
抵押物要求：
支持住宅、公寓、写字楼和厂房作为抵押物。
住宅房龄需未满40年，其他房产类型需未满25年。
抵押物需无查封、处置或产权纠纷状态。
支持公司股东或抵押人、借款人直系亲属名下的房产作为抵押。
征信要求：
该企业所辖的信用合作机构数量限定在三家以内，而个人的信用额度则需按照各分支行的具体规定进行相应调整。
近两年无连续三次或累计六次逾期记录，且无严重恶意逾期。
企业及个人未出现重大不良记录，包括但不限于执行裁决、法院裁决、重大行政处罚等方面。
三、贷款申请流程
线下申请：客户首先需要提交申请材料。
银行审批：银行进行人工审批，评估贷款申请是否符合条件。
签约：审批通过后，签署贷款合同。
抵押手续办理：办理相关抵押手续。
放款：贷款完成后，银行放款至借款人账户。
四、申请所需材料
法人及配偶的个人三证（身份证、户口本、结婚证/离婚证）
抵押人及配偶的个人三证
营业执照复印件
开户许可证
公司章程
股东身份证
税务申报表
购销合同或租赁协议（如适用）
房产证明及经营许可（部分企业要求）
五、产品优势
额度高：最高可贷1000万，满足企业的资金需求。
期限长：提供最长10年的循环额度，减少频繁申请的麻烦。
还款方式多样：我们提供等额本息、先息后本等多种还款选择，并且允许客户提前偿还贷款，且不会收取任何违约费用。
抵押物种类繁多：包括住宅、公寓、写字楼以及厂房，均可作为抵押，供您灵活挑选。
审批过程灵活多样：银行在审批条件上较为宽松，且具体事宜由各支行自主判定，赋予了一定的自主裁量空间。
六、总结
农业银行针对上海地区的各类企业及小微企业，推出了多样化的抵押贷款服务。无论您是短期资金周转，还是规划长期资金投入，农业银行均能提供相应的贷款援助。凭借其高额度的贷款、便捷的还款方式以及较低的准入门槛，该产品特别适合拥有房产并寻求资金帮助的企业。若您正需贷款支持，农业银行的房产抵押贷款服务或许是个不错的选择。
最终，我是来自上海的ALIEN，关于融资贷款的相关事宜，请随时联系我，我的昵称也是ALIEN。
