随着春意盎然，武汉逐步复苏，疫情得到了有效遏制，汉中售楼部重现往日繁华景象，众多楼盘在三月底开始相继宣布取消优惠政策，并上调房价。据汉中楼盘网数据显示，4月份，汉中新房的平均价格达到了6340元每平方米，较上个月上涨了0.81%，涨幅仅为51元每平方米。
同时汉中房价数据与3月份相比，基本是持平的，只有小幅波动。滨江新区当前的平均价格达到每平方米7241元；中心城区的新房平均价格为每平方米6117元；城东新区的新房平均价格为每平方米5564元；大河坎的新房平均价格为每平方米5347元；龙岗新区的新房平均价格为每平方米7433元；其他县区在2020年4月的新房平均价格为每平方米4200元；相较之下，2019年1月份的成交均价为每平方米5354元，涨幅高达1076元/平米，涨幅比例达到了19.17%。尽管每月的平均涨幅并不大，但一年的累计变化仍然令人感到意外。
滨江新区2020年4月新房均价7241元/平米
2019年全年，滨江新区的房价保持稳定，上涨势头受到遏制；汉江北岸的优先发展区域所享有的优惠政策已逐渐消失，加之区域内的土地资源开发已趋于饱和。
滨江新区的房价略有下降迹象，目前该区域有不少项目正在清盘，比如吾悦广场的住宅项目，玫瑰庄园二期的毛坯房价格降至5800元，山河原著一期的洋房尾房也在销售中，清水湾的清盘价则是5000元。众所周知，清盘时的价格通常会比正常销售期略低；然而，也有一些高价位的清盘项目，例如御锦湾的精装修房价格大约在13000元左右，碧桂园阅江府的大平层价格也在12000元左右。
中心城区2020年4月新房均价6117元/平米
汉中中心城区汇聚了丰富的配套设施，种类繁多，一应俱全，居住环境也相当成熟。然而，由于地价因素，目前一些棚户区改造工程正在稳步进行中，同时，新建住宅的平均价格已达到每平方米6117元。
城东新区2020年4月新房均价5564元/平米
城东新区在近年来的开发建设中，已蜕变为一处备受瞩目的居住区域，这里居住环境宜人，商业设施和生活配套一应俱全，而优质的教育资源更是其一大亮点。
该区域属于汉台区房价相对较低的部分，它与主城区以及南郑大河坎区域紧密相连，其价格与汉江南岸相当，部分项目甚至更低；同时，随着城东板块的崛起，该区域的房价还有继续上涨的潜力。
大河坎区域2020年4月新房均价5347元/平米
2020年，大河坎的房地产市场将呈现繁荣景象，汉江北岸的土地开发已接近饱和状态。众多知名开发商纷纷将目光转向汉江南岸，寻求新的发展机遇。例如，臻华府项目展厅新近开放，一次性推出了5个展点，首次推出的82-131㎡精装住宅备受关注；全国排名第九的世茂集团在大河坎沿江地块成功拿地，计划建设20栋高层住宅，每户均可俯瞰江景，预计售楼处将于5月对外开放；此外，位于大河坎镇店子街村的三迪项目也正在筹备之中。2019年，天然居、英郦庄园以及汉江雅园等新开盘项目纷纷亮相市场。这些项目的加入，为购房者提供了更为丰富的选择，同时也提升了整体品质。
龙岗新区2020年4月新房均价7433元/平米
龙岗新区，地处汉中市西部扩张的关键地带，凭借其优越的地理位置，积极推进健康养老产业，致力于高端住宅的开发建设，同时重点推动文化旅游、休闲度假、会展接待、运动休闲等多元化产业发展，力求将新区塑造成一个绿色生态、宜居宜业的示范新区。
当前市场上，该区域主要销售的是恒大悦珑湾的精装修小高层、圣桦龙湾半岛的洋房叠跃以及龙岗一品的低密度三层住宅。尽管该区域的楼盘数量不多，但所提供的产品都旨在满足改善居住需求。
其他县区2020年4月新房均价4200元/平米
县区内楼盘虽仅作为个别数据汇总，缺乏普遍性，然而，恒大集团在县区推出的城固恒大御景湾项目，自2019年5月开盘以来，曾尝试销售毛坯房，目前其平均售价为4650元每平方米，性价比较为突出。
请注意，所列价格基于四月最新公布的数据，该信息由销售部门提供。价格可能因楼层和建筑物的不同而有所区别，如遇价格变动，请以实际成交价格为依据。
法律顾问：陕西锐博律师事务所 刘哲律师
