个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。
若在婚姻关系终止前，该家庭仅拥有一处房产，依据上海的购房限制规定，他们仍有资格再购置一栋；然而，若在婚姻关系终止前，该家庭已拥有两套或更多房产，且在离异后，其中一方并无房产，若在离异后不足三年内计划购房，在购房审核过程中，将会发现他们在三年前已拥有两套房产的记录，从而无法购买新房产。
在五年内未曾购置房产，究竟是以网签的日期为准，还是以房产证发放的时间为依据？关键在于网签的日期！
政府所定义的无房户，指的是那些实际上并无住宅居住的人，即便他们拥有某处房产的使用权，该房产仍被计入其名下房产之列。
若我和我的丈夫在2011年之前与父母共同拥有房产，这样的情况能否被认定为首次购房？抑或，只要房产证上有我们的名字，就算作已有房产？
算首套无房！
2011年我与父母共同拥有一套房产，若在接下来的五年内将父母的姓名从房产证上移除，这能否算作我个人的购房记录？当然不行！
政策实施之前，已经缴纳的社保月份是否包含在内？以2016年为例，若在政策发布之前，已经补缴了当年的三个月社保，这样的情况是否会被计算在内？
补交不算！
在计分制度中，新开盘项目内部，我们是否只能购买一个呢？那么，要等待多长时间才能购买第二个呢？比如说，一旦支付了认筹金，并且未达到准入分数线，是不是就可以立刻去认筹第二个了呢？
需要等上一个项目开盘才能认购下一个。
我拥有一处住宅，该房产的登记在若干人的名下，购买时间大约在2002年。然而，到了2018年，房产份额发生了变更。那么，这样的变更是否意味着在过去的五年内我有购房的记录？2018年的网签记录又是如何的呢？
不算，产权变更不算在“五年有购房记录”内。
计分是由开发商来审核的么？有公证处监督？政府审核认定！！
购房已有一段时间，大约两年前，我们不仅购置了车位，还一并更换了房产证。如此一来，是否可以认定在过去五年内我们未曾购买过其他房产？需要注意的是，车位并不计入其中。
在上海购置房产时，外籍人士应如何根据现行积分制度进行评分，这涉及到的是个人所得税的计算，还是仅限于社保缴纳情况？答案明确，只能是社保缴纳情况！
2016年8月，我签署了一处住宅的网签合同；次年9月，我又签署了车位网签；然而，到了2021年1月，我决定撤销这两项网签，并将款项退还给了开发商。按照这样的计算方式，我是否可以被视为无房户，并且在过去五年内没有购房记录？当然可以！
请问，在过去五年间，若发生拆迁，这一情况是否会在计分系统中被登记为购房记录？
拆迁分的房子，如果动迁协议有网签记录，算有房有记录。
我与父母共同持有的拆迁安置房，早在11年前便签订了动迁协议。然而，直至18年方才办理了产权证。那么，这种情况究竟应被视为有房还是无房？若按协议来算，则应被视为无房。
军人军龄一年算一年社保
在读博士学龄也算社保
离婚后，若回顾三年前，需考察离婚前家庭成员的房产状况。以去年为例，若离婚前家庭拥有两套房产，即便离婚后一无所有，仍会受到购房限制。在这种情形下，即便离婚后无房，在新房评分体系中也不被视为无房户。
满五唯一的房子，卖掉以后是算无房户的。
拥有2011年之前与父母共同拥有的住宅，那么这种情况应被归类为有房户还是无房户？若与父母共同持有的房产不超过两套，则被视为无房户。
对于在同一份产权证明上接受赠予的一方，这会不会影响到无房部分的评分？这取决于赠予的具体时间。若是在2021年1月22日之前完成赠予，那么这部分将被视为无房。但是，如果在2021年1月22日（包括当天）之后赠与他人房产，这部分房产仍将计入认购者的名下。
我手中只有一套享有使用权的老公房，若将承租权转手，那么在购房时会被视为无房吗？租赁关系并不影响这一判断，关键在于这套房子的使用权信息，在网上可以查询到具体归属，即房东身份不会改变，因此仍会被计算为有房。
我购置的住宅已完成网络签约，然而尚未获得产权证明，预计还需等待一年方可取得。在此期间，我究竟是有房一族还是无房之民呢？尽管房屋已签约，拥有购房记录，但按照现状，我仍被视为无房者。
我拥有一套符合“满五唯一”条件的房产，该房产已成功售出并完成了网签手续，然而尚未完成过户。那么，这种情况是否可以被视为无房？若按照有房计算，应以该房产证所登记的时间为准。
外地若已购置房产，而上海尚无房产，那是否仍被视为无房？若外地拥有房产且背负贷款，而上海既无房产也无贷款，这样的情形又该如何看待？按照上海名下房产的计算方式，这两种情况都被视作无房。
沪籍人士名下所拥有的房产，目前无任何贷款负担，若计划将该房产过户至父母名下，那么这种情况是否可以被视为无房户呢？若采取赠与的方式完成交易，则不会被认定为有房户；但若是通过二手房交易的方式进行过户，则会被视为有房户。
名下房产中认筹对象（及其家庭成员）中的“家庭成员”不算父母
商住房不算有房，但小产权房如果能查到是有使用权的，算有房。
社保缴费比例范围设定为每月0.1至0.24之间，具体数值依据上市项目的产品种类及结构来决定。
在已开盘的项目中，社保缴纳的比例有0.1、0.11、0.13、0.14、0.15、0.18、0.21这几个不同的数值。
目前的评分体系主要面向具备购房资格的意向购房者，而对于非上海户籍的单身人士，则实施限购政策，因此他们无法参与购房。此外，符合相应条件的非上海户籍家庭，则有机会购置一套住宅。
在计分规则里，针对个人婚姻状况，若是成年未婚、已离婚或配偶去世，不论是否抚养未成年子女，此类家庭状况将不计入得分。
若认购组数与准售房源套数之比不超过1.3比1，则无需进行计分排序，所有申请都将直接进入公证摇号环节。
