居民生活在即将旧改的房屋内。（资料照片） 殷立勤 摄
近日，有消息称，从上海市房屋管理局获悉，上海市的旧区改造和老旧住房维修工程已比原定“十三五”规划提前并超额完成。具体来看，市中心的二级旧里房屋征用面积达266万平方米，波及住户13.2万，超出预定目标的240万平方米。同时，各类老旧住房的修缮工程量超过5300万平方米，也超过了原计划的5000万平方米。
上海旧改超额完成“十三五”目标。(资料照片) 殷立勤 摄
自2019年起，上海尝试“政府与企业协作，城区与乡村联合”的新模式，使得老旧小区改造工作加快步伐。签约环节的效率显著提升，征收环节的落实程度良好，民众的接受程度也较高，这些均成为改造工作的新突破。今年新开展的老旧小区改造项目中，绝大多数都能顺利达成签约目标。
今年至今，上海市众多老旧小区改造计划采用线上发布信息、单独对接协助、电话提前约定、分期办理签约等手法来推进房产征用事宜，到目前为止，全市已经成功应对了疫情带来的不利因素，今年征用房屋数量与去年相比实现了显著提升。今年上半年度，征用房屋的总数比2019年同阶段增长了大约百分之五十四。上海市房管局房屋征收管理处的负责人表示，根据市委和市政府对于旧区改造提出的“进一步加大力度、进一步加快进度”的指示，今年上海市将全力保障完成旧区改造的面积达到75万平方米，使3.5万户居民从中获益，这两个数字分别超出了年初设定的目标比例，前者为136%，后者为125%。
上海存在部分未参与旧区改造的陈年建筑，这些房屋通过多种整治手段进行修缮，涵盖屋顶及附属设施翻新、整体更新和厨房卫生间升级等。“十三五”阶段，共完成各类老旧住宅修缮工程5300余万平方米，其中涉及三类旧房的综合整治达3900余万平方米。
整体翻新主要针对零散职工住房调整内部空间安排或实施推倒重建，增设并优化厨房和卫生间设备，提升住宅的完整使用效能。现阶段推倒重建的改造工作正在加强。此类住房涵盖五十至七十年代建造的零散职工住房，以及五十年代末建成的小梁薄板建筑，它们存在建筑构造不良、安全程度不高、缺乏修缮意义的问题。陈旧住房中亦有不少具有历史价值的建筑。上海正采用多种方法加强保护建筑的修缮和改造工作，已修缮改造超过230万平方米的各类里弄房屋。通过改善厨房和卫生间等设施，在保持原有建筑特点的基础上，解决了保护建筑中设施设备不足的问题。同时将旧住房改造与整条街道的改造结合起来，研究增加公共服务设施，在维护风貌的前提下提升社区的功能。(完)
