非沪籍单身人士可以在上海买房的范围再扩大。
1月13日，上海青浦区与奉贤区相继推出人才购房新规，明确指出在指定范围内，满足条件的单身非沪籍人士，仅需完成三年社保缴纳即可申请购房。这两项政策均取消了原先要求婚后才能购买首套房的规定，同时将社保缴费期限由五年缩短为三年。
详细分析，青浦区与奉贤区都有规定，非沪籍人士需在上海市缴纳职工社会保险或个人所得税达到三年以上，并且没有在上海市拥有房产，同时与区域内的用人单位签订了两年以上的劳动（聘用）合同，并且已经工作满一年，用人单位和个人均满足相关条件，非沪籍人士便可以在青浦新城、奉贤新城区域范围内购买一套住房，此外购房资格也从居民家庭转变为个人。
青浦区的购房区域东边是老通波塘，南边是沪青平公路（新），西边是青浦大道，北边是S26沪常高速，总面积为91.1平方公里。这个购房区域可能会根据城镇发展的实际情况和产业升级的需要进行适当的调整。
奉贤区用作人才购房的地域总面积达到68.9平方公里，其界限是：北部与大叶公路为邻，东部以浦星公路为界，南部接壤上海绕城高速，西部则由沪杭公路和南竹港共同划分；北部与芝泽路相邻，东部以沪杭公路改线为限，南部靠近八字桥路附近，西部以地灵路为界。
上海中原地产资深市场分析师卢文曦向第一财经记者透露，青浦与奉贤实施的购房新规，和临港此前推出的针对人才的购房措施类似，对于吸引人才前往重点发展的新区具有正面作用，并且为该区域内的房产交易提供了新的活力。
卢文曦表示，青浦和奉贤的两个新区就是房产买卖活动中的核心关注点，2024年开头公布的好消息表明政府部门对行业、对房产等多个领域都给予了支持，虽然短期内房产市场不会有明显变化，但估计在春节过后的小高峰期间会体现这些政策的好处。
沪上某知名连锁房产中介的知情者表示，青浦和奉贤的新建住宅将迎来更多意向购房者。58安居客研究机构的负责人张波也指出，对外地单身人士购房的限制有所放宽，这对首次置业刚需群体更为友好，能够激发部分被压抑的购买需求，从而拓宽了实际购房者的群体，对于供应充足的青浦和奉贤地区，2024年的交易量增长将形成一定推动力。
上海市对外地单身购房的限制首次在金山区放宽。2023年10月，该区推行了针对人才的住房新政策，其中明确指出，满足条件的单身人士，如果不是上海户籍，也有资格在指定区域内购买房产。
当时，业内普遍觉得，金山区的政策调整对整个上海市意味着非中心城区将继续保持宽松态势，并且大家开始期待五个新城的购房限制会逐步放宽。有第三方研究机构克而瑞指出，金山区的做法之后，五个新城的购房和贷款等相关政策是否能够解除限制，成为上海政策制定和市场参与者密切关注的重点，实际上，五个新城是上海推行分区化调控措施的最佳选择之一。
该机构称，一方面，五个新城是上海近期着力发展的区域，旨在激活郊外地带，缓解市中心的压力；另一方面，上海的“2035规划”为五个新城设定了具体的人口增长目标，适时调整购房限制以吸引居民流入也是必需的举措。
现在，青浦和奉贤率先实施了区域性的政策调整。这五个新城构成了上海发展的核心区域，在政策层面将展现出高度的统一性。据卢文曦分析，松江和嘉定这两大新城预计也会很快跟进，采取类似的行动措施。
张波同样觉得，2024年一线城市将把解除周边地带购房限制作为关键调控措施，目前青浦和奉贤虽然只是略微放宽了购房限制，但已经表明了政策松动的态度，估计接下来周边地区响应购房限制放宽的步伐会明显提速。
