8月14日，上海房产交易领域出现一个出乎意料的现象：链家平台突然移除了上海所有二手房的成交价格数据。无论是链家网站还是链家应用程序，过去能够查到的二手房交易金额信息已经消失了，现在页面只提示“没有成交价”。同时，贝壳找房网站也进行了相同操作，上海地区的各个小区历史成交房源都不再显示交易金额，想要了解具体成交价格，必须联系负责的房产中介。
一些上海链家的中介人员透露，他们没有接到单位就这个变动发出的官方消息，询问缘由时，他们也表示不清楚，只是说如果购房人希望知晓最新的交易价位，可以直接找中介人员打听，上海链家这边，到目前为止也没有给出积极的答复，让这次下架操作笼罩在模糊的氛围里。
事实上，链家在不少其他城市之前就已经实施过类似做法。北京、武汉、合肥、南京、杭州等十几个城市，先前已经取消了二手房交易价格公示的功能，上海这次是跟着做。而在上海，除了链家和贝壳找房，其他中介机构的状况各不相同。太平洋房屋部分房源标明交易金额，另有一些房源则标注“价格待定”，平台方面解释称，未标明实际交易金额的房源源自网络签约记录，并非公司直接成交；上海中原地产始终未开放历史交易价格查询服务，但其官方网站依然能够查到过往成交的户型规格、面积大小、交易时间等资料。
此事在商界掀起了巨大波澜。购房者章鹏（化名）称：缺少实际交易价格作为参照确实不妥，他打算购置房产，本会通过留意成交价波动来把握市场动向。如今仅依据整个小区每月平均成交价，根本无法体现不同户型、楼宇、楼层之间的价格区别，对购房选择指导意义不大。
根据市场信息，今年7月上海二手房交易展现出与众不同的情况。依据网络房产平台的数据，7月份上海二手房（含商业性质）总共卖出了19337套，与上个月相比有所减少。上海链家研究机构的负责人李根指出，7月份二手房成交量为18515套，看房人数与上个月持平，市场购买力表现出强烈的刚需特征。低于三百万的房产交易比例不断增长，初购者与年轻家庭是主要推动力量，他们对于价格非常在意，更愿意挑选市郊划算的住宅。追求条件提升的客户类型虽然开始多样化，但整体上还没有产生显著的规模效应，主要原因是新建楼盘中高端项目持续卖得很好、新房质量有所提高，从而分散了房屋置换的需求。
业内对于链家暂停公布二手房成交价一事的原因众多说法不一。有人推测，此举意在平抑市场波动。行情低迷时，交易信息公开透明，容易加剧买方“追涨避跌”的心态，导致其犹豫不决，延长买卖过程；同时，急于脱手的卖家若目睹低价交易实例，或会引发市场焦虑，促使房价进一步下滑。早先，2021年深圳设定指导价之后，贝壳终止展示交易数据服务时说明，目的是为了阻止投机者在获取信息后抬高房产价格，也是为了维护购房者的个人资料安全。
相当一部分人认为，这项措施或许会扩大信息失衡的现象。交易双方缺少了官方认可的成交价格作为参照，协商时的实力减弱，只能借助中介方提供的“内部信息”，这不但导致交易开销增大，也无法确定中介信息的准确性和公正性。从行业整体发展的情况来看，贝壳集团旗下的链家在上海挂牌市场的占有率高达百分之七十，成交市场的占有率大约为百分之二十五，拥有显著的市场作用。价格存在隐晦标注，但中介系统内部能够掌握，这种做法或许会加剧市场信息的不对称，妨碍房产价值的正常形成过程，损害市场公平竞争的基础，从长远角度分析，容易导致行业内部信任度下降。
上海链家从七月一日开始推行一种新的服务方式，就是每个中介人员会专门服务购房的顾客或者卖房的人，不再同时服务买方和卖方。那时候市场上就有人讨论这种服务方式可能会让信息不够公开，现在二手房成交价不公开，无疑让这种担心变得更严重了。
链家停止公布上海全部二手房交易价格，这一举动之后会怎样演变，是否会对上海二手房市场的交易活跃程度和价格变化带来显著作用，又是否会促使其他中介机构效仿，这些都需要时间来揭晓，市场正高度关注事态的进一步发展。
