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近些年，上海启动了五条“市域线”地铁的建设，这对上海以及整个长三角地区都至关重要：
1. 为“长三角一体化”国家战略服务
这些市域线都致力于连接上海主城区和长三角地区，其中“示范区线”尤为突出，它以“长三角一体化示范区”命名，意图迅速贯通长三角示范区与上海主城区（虹桥区域）。
长三角一体化蓝图里，虹桥枢纽充当示范区的关键引擎，另一侧的示范区已设有华为研发中心，双方深度合作十分关键。
【链接虹桥枢纽与示范区】@是规划不是鬼话
2. 延伸、拓展上海的发展骨架，促进外围地区发展。
这五条市域线将上海主城区与长三角一体化示范区、临港自贸区、崇明、嘉定、虹桥枢纽以及东方枢纽等区域连接起来，目的是引导上海沿着这些线路向外拓展，在外围地带催生新的发展中心。
【拓展上海发展骨架】@是规划不是鬼话
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比如示范区域边界，显著减小了青浦与上海核心区域的实际间隔，从青浦重固前往上海核心区域（前湾）仅需两站，抵达虹桥交通枢纽也只要三站，到达浦东张江需要七站，去往迪士尼八站，甚至到上海对岸的浦东国际机场仅九站。
【更融入上海主城区】@是规划不是鬼话
从青浦重固前往浦东机场，大致沿着上海东西方向穿过，全程乘坐地铁只需换乘九次。
过去这种情况绝无可能，如今搭乘二号线，从虹桥机场出发，九站便可抵达人民广场，而前往浦东机场则需二十七站。
【市域线 对比 普通地铁线】@是规划不是鬼话
因为市域线，最大的特点就是“站距大、站点少、跑得快”。
同样的距离，市域线的速度大约是市区线的2倍。
例如从虹桥中心站前往浦东航空港，经由二号轨道交通大约需要一百分钟，而搭乘机场快速线则仅需四十分钟，从而节省了百分之六十的行程时长。
当前建成的轨道交通1号线至18号线都属于“市区线路”，而那五条则是“市域线路”，上海地铁为此专门增设了一个分类，由此可以看出其重要性非常明显。
市域线之所以运行迅猛，关键在于设站数量稀少，且途中无需停靠，因此每个站点都具备特殊意义，选站过程极为审慎。
那么，问题来了：
青浦重固板块有何特殊之处，能够和虹桥枢纽、前湾中央活动区、青浦新城、朱家角古镇、华为研发基地以及示范区水乡客厅共同入选，成为示范区线中仅有的、极为难得的10个站点之一？
01
两站上海主城区，
大虹桥辐射圈“性价比之神”
交通提升→性价比跃升→吸引人口
重固设有示范区线站点，主要目的在于显著提升重固区域对人才的吸引力。
重固板块原先没有地铁，现在家门口将有一条“市域线”，这条线路直通上海主城区的虹桥区域，只需几分钟即可融入市中心，交通出行将变得极为便利。
由此，使得重固的新房价格性价比很高，十分有利于人口导入。
示范区线就是另一条与南侧17号线平行的路线，17号线连接了西虹桥（徐泾）和赵巷，这条示范路线则连接了南虹桥（前湾）和重固。
【平行线】@是规划不是鬼话
但是17号线的相邻站点房价差异极小，不足万元，例如诸光路、蟠龙路、徐盈路的新建住宅价格彼此相仿，相比之下示范区的价差十分显著，比如重固与前湾相隔仅两站，但新房每平米价格竟高出三万多元。
【示范区线价差大】@是规划不是鬼话
得益于先前提及的“间距宽、站点稀疏、速度快”这些优势，示范线路的性价比明显优于十七号线。特别是重固站，考虑到前湾属于上海主城区（虹桥区域），仅需三万多元的单价就能购得距离市中心两站地铁的新建住宅，这样的机会在整个上海市都极为少见。
【上海主城区周边房价】@是规划不是鬼话
交通提升→吸引上下游产业链→板块能级提升
其次，重固的地理位置非常重要，借助示范区域的规划，能够把地方的特点转变为进步的助力。
重固，在上海东西走向的发展版图上占据着举足轻重的地位，地处青浦新城城镇圈与大虹桥辐射圈的交汇地带，其地理位置的重要性主要体现在两个层面：
1. 重固，在青浦区是什么角色？
重固地处青浦新城城镇圈的东部区域，是一个国际水准的现代服务业集中地，邻近上海核心城区，主要致力于推动创新研发、商务往来以及旅游观光等产业的发展。
【青浦新城和大虹桥交汇处】@是规划不是鬼话
2. 重固，在整个大虹桥是什么角色？
在城市规划领域，围绕国际交通枢纽的布局方式在国外拥有众多成功范例，其中荷兰史基浦、美国孟菲斯、韩国仁川以及美国达拉斯沃斯堡是比较突出的代表。
【航空城规划国际案例研究】 @同济大学团队
参考国内外多个城市交通核心地带的实例，可以归纳出国际性枢纽区域普遍具有的层级式功能分布特点：这种布局模式呈现出明显的层次感，功能区按照特定顺序排列，从中心向外围依次展开，形成了中心商务区、过渡性服务区以及外围居住区的功能带状结构，这种结构反映了交通节点对城市空间组织的引导作用，同时也体现了土地利用效率与居民出行便利性的平衡考量
机场周边一公里区域内属于空港功能地带，集中了航空运输、飞机制造、旅客接待等航空核心相关行业，这些产业构成了该区域的主要经济活动。
半径一千米到三千米范围属于核心关联地带，集中了航空运输服务、货币交易等与航空业联系紧密的产业类型。
半径三到五公里范围属于核心关联地带，这里主要聚集着会展、网络销售、科技开发等能够利用空中运输优势的相关产业。
半径五到十公里范围属于功能拓展地带，主要承担居住、购物、文娱、餐饮等生活配套功能，为大型综合枢纽输送现代服务业支持，同时兼顾研发、制造等生产性服务需求。
【大虹桥功能圈层模式图】@同济大学团队
依据该《虹桥枢纽圈层式功能布局图》：离虹桥国际枢纽约十公里远的环形地带，是适宜居住、休憩、购物等现代服务业汇聚的所在。
以虹桥国际枢纽为中心，赵巷、华新、重固等地区处在10公里范围内，它们正好位于这个“大虹桥影响范围”之内。主要致力于培育现代服务业和产业型服务业。
【虹桥宜居环】@是规划不是鬼话
因此，近期重固在南部重点推进，着力建设“虹桥无界百创城”，在青浦区打造“数创新高地”的大环境下，集中精力发展数字经济。
【效果图】@来源网络
在北青公路的南边，有一个产业区域，那里已经预留了上千亩连成一片的、适合出让的工业用地，这个区域正吸引着越来越多的公司来此拓展业务。
明显，重固有示范线贯通虹桥枢纽、前湾中央活动区以及华为研发基地等外部发展优势，重固自身的规划实施同样潜力无限：
那么，
· 重固自身还将有哪些规划发展呢？
02
大虹桥下一个发展极
依据《重固镇2035总体规划》，从城镇用途和地理位置角度，重固镇被划分为北部、中部和南部三个区域。
【重固功能分区图】@是规划不是鬼话
首先，我们还是接着先说南部“虹桥无界百创城”：
近期重点发展地区：
重固镇中，南部“虹桥无界百创城”具备显著的发展潜能，堪称该镇开发价值最高的核心区域。
缘由十分明了，根据设计图纸可知，此处乃是重固镇具备最多建设用地的地段，
【重固镇近期重点发展地区】@《重固镇2035总体规划》
北青公路往南方向，属于上海的“195 区域”，该区域是重固产业调整和城市更新的关键地带。
195区域，指的是上海市因为产业布局优化，导致部分企业需要迁移、进行业务转型的区域，该区域的总面积大约是195平方公里，因此获得了这个名称
这一大片土地规划已经定位为“虹桥无界百创城”。
现在，这个区域已经转变为一个建设活跃的场所，计划建设成一个包含多种功能的区域，其中包括住宅、商业设施、教育机构、科技创新中心、工作场所以及公共绿地等。
【保利两幅住宅地块】@是规划不是鬼话
依据已获批的详细规划，虹桥无界百创城计划建设46.85万平方米的商业办公区域，82.83万平方米的住宅部分，20.5万平方米的公共绿化空间，以及4.18万平方米的基础教育配套用地。
【虹桥无界百创城规划用地梳理】@是规划不是鬼话
为了让各位清晰掌握当地详细规划细节，我们依照已获批的控制性详细规划进行建模，将重固南部（虹桥无界百创城）的全部规划用途，借助相应的建筑形态呈现出来，
【虹桥无界百创城规划功能及区位 】@是规划不是鬼话
以新开发区域为参照，该区域西边紧邻即将建成的商业办公区域，未来住户无需远行，便能抵达繁华的商务中心。该区域北面分布着一系列的科技创新园区，暗示着此处将汇聚众多公司总部，共同塑造城市崭新的轮廓线。朝南方向延伸，则是一处充满生机的住宅片区，浓郁的社区气息让人倍感亲切温馨。往东走，就能体验到“家门口就是公园”的雅致生活，河岸风光就在旁边，水面波光粼粼，草木生机勃勃。隔着河看过去，新建的学校轮廓分明，只要走过一座桥，就能方便地到达求学的地方。
【城市设计风貌示意图】@重固镇总体城市设计概念方案
现在，“虹桥无界百创城”以数字经济为核心，正在打造“一个中心两个分支”的功能区域安排，
“一核”代表生命健康领域的“核心驱动力”，它整合了人工智能技术，推动了数字医疗的进步，同时着眼于未来，在细胞治疗、合成生物学、靶向治疗等精准医疗方向上，建立了多个研发中心。
数字绿色科技产业被称作“未来之翼”，总部服务经济则被称为“活力之翼”，这两个板块将分别配置人工智能、新能源、智能网联汽车等产业集群，同时也会安放长三角地区的民营企业总部。
【 “一核两翼”功能空间布局】@来源网络
去岁，重固镇“虹桥无界百创城”的土地征用作业告一段落，地块交易活动平稳开展，商业引介活动全面铺开，众多公司已着手于这个产业集中地的设立，蓝图正迅速变为现实，效果逐步显现。
今年早些时候，朝韬实业、牧雄基金等五家投资机构，以及菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等十家首批产业项目完成签约并入驻该区域。这个产业区重点发展生命健康产业，同时包含新能源、智能网联汽车相关产业集群，还有总部经济和服务经济板块，它将构成大虹桥地区未来的重要产业中心。
【虹桥无界百创城入驻企业梳理】@是规划不是鬼话
例如，派米雷产业园区当前正在积极规划核心项目——派米雷•虹桥链谷，该基地坐落于赵重公路东面，旨在打造一个融合了企业总部、实验性研发、商业孵化以及居住服务功能的综合性创新产业区域，未来将着重发展数字化与环保型产业，重点发展物联网技术、数据管理、产品设计及自动化制造等领域，计划吸引众多科技创业公司入驻。
如果虹桥无界百创城的产业兴盛，为重固带来了丰沛的财富和旺盛的人气。那么，完善的城市设施，则让重固能够留住这些财富和人气，增强了发展的稳固基础。
品质“生活圈”
交通系统四通八达，这一点前文已经说明，此外，在教育医疗文化体育等公共服务设施方面，重固也在努力建设优质的生活服务，目的是提高当地居民的生活水准。
居住环境，该区域目前已有众多品质较高的住宅项目，同时还有四分之一以上的规划住宅区域尚未建设，将来会营造出十分浓厚的居住气息。
【重固城区规划住宅用地梳理】@是规划不是鬼话
例如在商业领域，上海示范区内的赵重公路站点也计划建设一个面积达十九万平方米的综合商业体，包含办公和零售功能。
【重固城区配套服务】@是规划不是鬼话
【商办综合体概念规划图】
在教育领域，新引入的上海师范大学附属青浦实验学校于2022年9月开始面向社会招收学生，它是一所公立的九年一贯制学校，教师团队实力强大，堪称极为宝贵的教育资源。
【上海师范大学附属青浦实验学校】
另外，在八月中旬官方针对市民对南部片区教育资源规划调整的询问作出答复时，特别指出打算把北青公路以南、迅达路以北原先编号为37-05和37-06的教育用地合并，重新编号为37-08地块，该地块计划用于建设九年一贯制学校，这一举措无疑对重固未来的教育进步非常有利。
【九年一贯制学校与项目直线距离】@是规划不是鬼话
文体设施配套工程中，投资总额达2.3亿元的重固新文化体育中心于6月启用。该中心建筑占地20850平方米，整体布局包含体育馆、社区剧院和文化活动中心三个主要区域，按照“文体 MALL”的构想，集综合活动广场、剧院、图书馆、活动中心、游泳馆及健身房等多种服务功能于一体，形成一站式社区活动场所。
【重固“文体 MALL”】
总体而言：
重固镇的将来进步包含了深厚的文化积淀、环境宜人以及高标准的生活空间，勾勒出一幅极具魅力且前景光明的长远规划，特别是南边那座“虹桥无界百创城”，无疑是所有亮点中最璀璨的焦点。
“虹桥无界百创城”具备与众不同的产业推进能力和发展前景，同时拥有适合居住和创业的完善设施，正逐步成为重固镇以及整个大虹桥的又一重要增长点，将来肯定会成为地方未来进步的核心动力和显著标志。
