《欢乐颂2》终于可以观看了,说实话,自从《爱情公寓》完结后,就很少再有兴致去追下一季的国产剧了。该剧“五姐妹”再度集结,新的故事发展依然吸引着观众目光,剧中涉及的购房、婆媳相处等现实议题也引来了新一轮讨论。
剧里邱莹莹的预备男友，一位90后从事计算机行业的应勤，已经拥有了私家车和房产，确实算得上是年轻时的成功人士。相比之下，在上海打拼了十年的樊胜美却依然需要和两位年纪更小的女性一起租住，这种情况让她感到十分为难，因此她才会暗地里向王柏川抱怨说：90年代出生的人都已经购置了房产呢！
在上海购置房产，对樊胜美而言是重要期望，对于众多在上海打拼的人也是共同期盼。
揭秘欢乐颂小区房价
《欢乐颂》首季开播之际，颇具能力的观众便已查获剧中社区的具体位置与房产价值。遗憾的是，上海现实生活中并无名为“欢乐颂”的住宅区，该剧场景系多处拍摄后拼合而成，但依据剧内零星信息，依然能够推算出欢乐颂的房产价位。
安迪在凌空SOHO工作，他对自己住处有明确要求，开车到公司时间不能超过20分钟，据此推断他住在上海西边中环和内环之间的长宁区附近。
剧中“五美”所住的楼宇为每层三部住宅，每户的居住空间估计达到百平米上下，独立的房间设有门禁系统，并且有物业管理处提供相关服务，小区内还设有专属的绿化园地，这无疑是一处配备电梯的优质住宅区。
剧情2202的租金由8000元调整为9800元，参照上海市租金年回报率介于1.5%到3%之间，据此分析该房源单价约为8万元每平米，进而推算出房屋总价大概在800万元左右。
欢乐颂小区的房子难买吗?
依据2017年上海社平工资6504元，换算成年收入为78048元，若持续储蓄而不消费，需时102.5年方能购置此套房产。
现实状况并非如此糟糕，辩证法启示我们世界总在变动，薪资也有可能提升。统计资料表明，2016年上海市社平薪资为5939元，与今年同期比较，增加了565元。这一年的年增长率高达9.51%。
如果假定薪资以9.51%的速率持续上升，那么可以推算：78048乘以1加上9.51%的n次方，结果等于800万。
n等于八百万元除以七万八千四百八十六的积的常用对数除以一加零点零九五一的常用对数
n=50.9641
哈哈，若房屋总价固定，仅靠不吃不喝攒钱，大约需要五十一年，方可购得内环地段的一百平米精装修高档带电梯住宅。
辛苦五十一载购得房产，心理上依然感到排斥，然而依据相关资料，在薪资水平稳步提升的背景下，购置房产并非不可能。
怎样拥有欢乐颂那样的一套房?
若依照应勤的还款方式，先付35%的首付款，总额为280万，商业贷款期限为30年，采用等额本息计算方法，每月需偿还27597.79元。
通常情况下，金融机构设定借款人每月需偿还的贷款金额，不应超过其月收入的百分之四十，所以，若需支付将近两万八千元的房屋贷款，该家庭每月的收入总额至少需要达到七万元。
对于刚组建的伴侣，或者目前经济条件尚有局限的家庭而言，采取迂回策略同样是一种可行途径。
依据市场行情，上海五月二手房产每平米售价达五万三千九百三十六元，初期购置面积较小的单位，待经济条件好转，再行升级居住环境，同样是一种可行的策略。
