上海浦东保利世博天悦
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「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅准现房
加推192-207㎡小高层户型
本次加推11号观景楼王
前排双面江景 一梯一户 总高15层
总价约 2800万起 正在认购中
另前期部分保留房源 均价14万/㎡起
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最新消息：黄浦江中心地带，临近江岸的现房项目！【保利世博天悦】第六期即将发售，推出11号楼，包含15套建筑面积约192至208平方米的多层住宅，起售价大约为2800万元！目前接受预订，此外还有部分建筑面积为174至400平方米的平层/高层江景单位，也可直接购买！单价从每平方米14万元开始！
最新动态：黄浦江中心地带，临江一线的现房项目！【保利世博天悦】新增房源3号楼，先前推出的少量建筑面积在174至250平方米之间的三至五居室，以及建筑面积约400平方米的顶层复式单位！起售价大约为2300万元，能够直接进行购买
市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖象征着老城区的风貌，那么，黄浦江沿岸风光的典型代表非【保利世博天悦】莫属了！
黄浦江中心地带，直面江景的现房项目！【保利世博天悦】自去年四月开盘以来，不到一年时间里销售总额便突破一百八十亿元；荣获克而瑞评为的2024年上海顶尖豪宅之一、位列2024年上海豪宅销售金额前五、被选为2024年全国十大高端楼盘之中，这些荣誉都彰显了它卓越的市场表现！
最新动态！黄浦江核心区【保利世博天悦】新增3号楼，推出两面临江的复式高层住宅，建筑面积介于240至500平方米之间，涵盖四至五间卧室的顶级单位，总共76套房源，平均售价每平方米18.22万元，起售价大约为每套3000万元，可以立即购买。
3：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。
滨江孤品-11，拥有独特的地理位置，位于一线江岸，两面均可观赏黄浦江风光，在国家级文化艺术区以及黄浦江沿岸，这样的项目已经无法重现；
这座建筑提供全方位的景观体验，朝北可以欣赏江景以及三件套区域，朝南则邻近白莲泾公园，西侧是江景和梅奔，东侧环绕着超万平方米的园区园林。
③ 实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；
④ 南向无遮挡，全天采光全区最优；
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋；
整体采用大师级别专属打造方式，集合SCDA的曾仕乾以及SICADA的诗加达等顶尖专家共同构思完成，每一处细节都经过精心雕琢，确保最终成品达到极高水准，为顾客提供独一无二的优质体验。
保利世博天悦一房一价表
样板间实拍：
实景图
实景图
前期房源一房一价表
项目产品信息
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中
项目基本信息
2017年7月，保利地产付出49.71亿元，购得黄浦江畔某住宅项目50%的股份，该项目的规划建筑面积超过20万平方米。协议规定，除了49.7亿元增资款，保利还需向上海华辕实业追加贷款40.7亿元。
如今，保利在该工程上的资金投入将近百亿，保利世博百亿地王的称号，因此得名。
对于这片土地，不少原浦东居民应当相当了解，该工程位于黄浦江东岸的河滨区域，见证着上海的“世博往事”。
这片区域原先叫做世博村，地面建筑所占面积有16.73万平方米，整个项目所有建筑的总面积，包含地上的车库，一共是20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
【保利世博天悦】是保利“天字系”中的顶级作品，特别聘请了罗杰斯、福斯特以及曾仕乾三位国际知名设计师来构思整体规划。
SCDA创始人曾仕乾先生凭借对建筑元素的精妙整合，运用契合东方生活习性的设计方式，同时展现出具有国际水准的别致风格，因而备受瞩目。
最初的想法是借助顶尖艺术家的卓越才干和非凡构思，为这片区域打造一件足以流传久远的杰作。
同时，保利还高薪聘请了CCD的郑忠、程绍正韬、吴滨，以及LSD的葛亚曦，还有H.N.LIN领衔的另外四大顶尖室内设计机构。
世界级八位一流的设计专家齐聚滨江这一核心商务区，定会创造出滨江特有的城市标志，令其闻名遐迩。
在规划、外观、环境及精巧之处，「保利世博天悦」都呈现出其他顶级住宅无法比拟的完美无瑕！
项目选址最佳观江方位，朝南偏东方向「21°黄金倾角」设计，住宅排列以充分利用江景资源为原则，对建筑群进行规划，采用西高东低的形态，构成富有层次感的天际轮廓。这种规划手法，使得绝大多数楼栋都能欣赏到江景风光！
增添270度全景视角的转角构造，还有独具匠心的江景平台，使卓越的都市人士能够欣赏到黄浦江S湾独有的风光！
建筑项目选用上海独有的“类幕墙式”外观，同时运用平移窗与立柱融合构造，并设置超宽的落地玻璃窗，以及“通透式铝板方案”。将顶尖创意与构思完整呈现于整体设计之中！
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观设计总规模达到6万平方米，其中绿化覆盖区域占据3.5万平方米，这一面积相当于五个温布利足球场的总和。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
从展示区步行至售楼处，入口处的水景和各个组团的景观，全部按照实际效果建造完成。
运用引入园内、借水为导的构思，营造了约3000平方米的水景工程，由此形成了别具一格的景观特色，即园内可观赏水景，园外则能欣赏江景！
【保利世博天悦】在细节处理上同样用心考究！选用山西黑以及意大利引进的蓝金砂两种大理石，又搭配桂花、香樟、紫薇、樱花等植物进行装饰。这些元素共同提升了整个社区的独特格调，营造出别具一格的氛围。
会所建筑在布局上运用了环绕式构造，地下庭院借助大片高透光玻璃，将庭园的自然风光与室内部署巧妙融合，促成室内外景致达到和谐统一，形成一种空间上的无缝衔接。
该工程设有专供业主使用的约2600平方米双层地下休闲场所，设有25米长11米宽的恒温游泳设施，该设施设有四条泳道，另设有约180平方米的私密宴会空间，以及酒窖、接待室和健身区域等设施。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
这个配置极高的社交平台，在当今顶级豪宅领域中极为突出，具备上海独有的尊贵地位和极致生活体验。
在会所里专门设计制作了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为构思的艺术品，品味十分高雅。
实景图
黄浦江边有一排豪华宽敞的住宅，专门为世界顶级人士打造全新的临水安静豪宅——【保利·世博天悦】。这个项目坐落在浦东世博区域，距离黄浦江大约150米，中间只隔着一条世博大道！
保利·世博天悦 效果图
项目推售详情
有消息透露，【保利·世博天悦】先前推出的少量房源包括建筑面积约174至195平方米的3到4居室，以及建筑面积约400平方米的顶层复式，平均售价为每平方米十六万六千零一十一元，起售价总额约为两千三百万元。
项目全套户型图如下：
世博天悦在边套户型构造中，运用了L状拐角落地窗方案，同时搭配宽阔的玻璃墙体，实现了极好的光线导入和深陷其中的景观观赏体验。
此外，世博天悦在常规的住宅平面布局上进行了创新，中间单元享有14米宽的江景视野，并且额外拓展了大约4米的室内深度以增强采光效果，通过运用双层楼板的构造，形成了上海滨江地区首个带空中泳池的住宅设计，在轻柔的江风环绕中，可以观赏到浦江两岸闪烁的夜空景象。
项目装标细节已曝光：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面
全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部
天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套
（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）
（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
创意样板间实景图
项目区位配套
【保利·世博天悦】项目地处浦东世博滨江地带，坐落于前滩之北，隔江与徐汇滨江相望，属于上海中央活动区内的滨水功能板块。
从步行区可直接到达“2010上海世博会”的旧址，就是占地约200万方的世博文化公园，它的体量在城市中心非常罕见，并且拥有大剧院、马术中心、花艺园等众多设施，能够满足富裕阶层的生活要求
交通设施完善，项目邻近多条道路桥梁隧道，包括南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路和打浦路隧道，同时周边有六、七、八、十九条地铁线路经过；从北面看，紧挨着世博洲际酒店，南面靠近上海地产集团，西面是世博大道，东面是雪野路。
商业服务设施方面：可以便捷地利用世界级沿江文化艺术区、上海规模最宏大的开放式公园——2平方公里世博文化休闲区（其中设有上海大歌剧院、马术运动场馆）、五国金融机构合作组织、中央企业管理机构等国际性服务设施。
教育资源方面，项目邻近浦东南路小学，上海市上南中学，上南中学东校邹平校区，上海市南洋中学，上海市第八中学，上海纽洋大学等教育机构。
医疗资源配置方面：项目邻近区域设有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院以及上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗机构作为配套支持。
上海浦东保利世博天悦
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