昨日，四大一线城市的风向标北京正式宣布放松限购！
北京430新政：在执行现有住房限购政策基础上，允许常住家庭（含夫妻及未成年子女）或成年单身人士在五环外限购一套新建商品住房（含新建商品住房和二手住房）。（详情请见住建委官网或新闻）
上海是目前中国唯一实施大幅限购的城市。
北京、深圳取消了离婚追溯政策，夫妻双方离婚后所拥有的多套住房，免征房产税，也就是说，有效取消了户籍、居住证购买住房的限制。
北京今天宣布，在五环路（相当于上海外环路）以内购买新房，可以不用办理离婚，只有市区才需要办理离婚。
杭州、天津的限购纯属做做样子，实际上没有任何限制（市区解除限购可能要交几十元的手续费）。
上海是目前中国唯一真正实行限购的城市。在上海，无论你怎么努力，不管你有没有户口，不管你离婚与否，都逃不过限购。哪怕你离婚三年了，只要一方敢拥有多套房产，房产税就等着你。
为什么说上海要取消限购了呢？
广州和深圳一起努力，北京和上海一起努力，上海必须跟上北京的步伐。
从这个角度来看，五一假期上海大概率会给我们一个“大礼包”，但是拿到大礼包的可能性不大，新五城、外环以外地区放宽限购的可能性很大。
总体来看，未来上海出台的新政策将是一个“由外至内”、逐步放松的过程。
房地产政策依据：
据中国政府网报道，昨天发布的中共中央政治局会议强调了一系列房地产调控措施的方向，也为上海后续出台的政策指明了方向。
根据网上房产签约数据，4月份二手房成交量预估为1.7万套，表现一般，加之大房亚二手房挂牌价持续下跌，楼市何时真正复苏，谁也说不准。
按照新闻稿原文《全面研究消化存量房地产优化增量住房政策措施》，中央要充分认识到当前房地产市场一二手房置换不畅的困境，消化存量房地产的主要对象是二手房，只有消化了存量，才能助力优化增量住房；
大胆猜测上海即将出台刺激二手房与新房置换的政策，即以“二手房交易收益中直接扣除新房购房款”为主框架，同时配合税费调整等措施刺激房地产交易。
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