近日，明牌珠宝发布公告，拟以自有资金设立全资子公司上海智精多信息科技有限公司，新公司注册资本1000万元，公司持有其100%股权，新公司拟开展房地产销售经纪业务，总资金额不超过3亿元。
✦
明派珠宝表示，上海智景将建立一站式房产经纪赋能体系，立足一二线城市房地产行业，从金融供应链的角度切入，为用户进行资金和资源赋能，全平台提供供应链金融服务和优质房源信息，助力高效获客、快速完成交易。
✦
01房地产永远受欢迎
正如知名珠宝品牌自己宣称的那样，房地产行业已经逐渐从“黄金时代”转向“黑铁时代”，虽然从贵金属退居黑铁，价值大不如前。但毕竟都是金属，废铁还能值钱。房地产赚钱难，但比起其他行业，比如制造业，至少没那么难。根据国家统计局的数据，2021年全国商品房销售额18.19万亿元，市场总量摆在这里，蛋糕够大，就算切一小块，也不会饿死。所以，房地产上榜，还是有赚钱机会的。
珠宝行业竞争日趋激烈，多元化才能为未来的发展找到出路。而且从去年下半年开始，黄金市场掀起了一波热潮，如果运营得好，利润会非常丰厚。有剩余资金做一些投资和尝试，是企业的长期发展战略。其实名牌珠宝早已开始进军房产中介行业，2015年底，明牌珠宝以7亿元收购苏州豪屋25%的股权。经纪行业经过这么长时间的学习和探索，应该积累了很好的经验。
在上海设立代理机构是业务的进一步拓展。上海的市场容量比苏州大，每年二手房交易量约25万户，更何况代理机构还可以做新房分仓等业务。另外，上海商业市场，如写字楼、工业园区、商铺等，也需要大量经纪人的参与，可以涉及的业务点非常多。
02 榜单上的房地产公司表现会好吗？
该公司对于“从金融供应链角度出发，为用户赋能资金和资源”的描述，听起来很玄乎。大鲁猜测，无非就是提供金融支持，润滑交易。房产是资金的消耗大户，尤其是置换类购房者，在卖一卖一的中间，需要资金快速到位。如果能提供满足个性化需求的金融产品，对促进交易会特别有帮助。
世上没有万无一失的事，正如明牌珠宝所言，“这项新业务对公司未来业绩的影响存在不确定性。”上海市场容量大，但市场竞争也激烈，虽然号称中介费3%，但实际上很多都收的不够，打折是常态。上海的中介公司也相当多，基本填满了每个角落。房产经纪行业发展多年，越来越成熟，未来肯定是一个专业化程度更高的市场，提供细致入微、个性化的服务。现在进军上海市场，无疑是从别人碗里捞一块蛋糕，没有点技巧是不行的。
