近日，宁力城际发布了S7线路站点第二次公告。其中，机场丽水站改为机场新城丽水站，金山站改为群力站，交通路站改回原丽水站。据了解，宁澧城际铁路最快将于本月底建成，明年一季度列车将投入模拟试运营。
作为南京郊区，溧水的发展规划已逐渐步入正轨。随着宁澧城际的开工建设，丽水的交通设施将得到极大补充。
不。 1｜一
丽水区位于长三角经济区。是南京的南大门，华东地区重要的交通枢纽。发达的交通使其成为长三角最具投资价值的地区。
交通位置：距南京50公里，距禄口国际机场18公里，距南京新生围港60公里。 S7线的开通，将进一步改善丽水的交通。
优良的投资环境：
1小时交通圈：苏州、无锡、扬州、常州、滁州、马鞍山、芜湖、湖州等地区；
2小时交通圈：上海、杭州、宣城、绍兴、宁波等城市。
生态环境：溧水区是百里秦淮河的发源地，具有水乡韵味、田园风光、山水风光的特色。 2016年底，丽水市区绿化覆盖率44.2%，城市绿地率达到39.6%
不。 2｜二
（一）三甲医院纳入计划，医疗水平提升
使用中：丽水市人民医院（二甲级）、丽水医院（二甲级）。
规划中：江苏省人民医院丽水分院（三级甲等）、南方医科大学丽水医院（三级甲等）。
丽水目前没有三级医院，但有丽水区人民医院、丽水区中医院等大型医疗机构，以及少数专科小医院和一些区域卫生院。未来，丽水将打造江苏省人民医院丽水分院标杆医院，按照三级甲等标准建设。
（二）主城名校落户丽水
小学：丽水实验小学、丽水第二实验小学、丽水开发区小学、丽水第三小学、永阳新区小学
初中：丽水第一初级中学、丽水第二初级中学
高中：丽水高级中学、丽水第一高级中学、丽水第二高级中学
大学：丽水大学城已初具规模，南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院入驻。
建设中：
友福西街小学丽水分校，8个跑道，48个班级，按省优标准建设；
金陵中学丽水分校，有12个跑道，36个班级，按省优标准建设；
太平祥幼儿园丽水园设有3个跑道、9个班级。
此外，状元坊小学、新龙路小学、中山东路小学也即将投入使用。
丽水现有丽水实验小学、丽水第一初中、丽水高中等多所重点学校。未来，随着区域的发展和主城名校的引进，区域教育水平将会更高。
（三）商业配套不断完善
运营中：上里城、悦居广场、天丽广场、万辰广场
在建：万达广场、红星美凯龙、海伦城市广场
丽水周边旅游型商业较多，如白马周园、大金山风景区、傅家边农业科技园、五象山等。目前市内有一些商业广场、商业街，如上丽城、悦居等广场、天利广场、万辰广场以及未来的万达广场、红星美凯龙、海伦城市广场等大型商业项目仍在规划或建设中。
丽水企业现状
1、丽水本地商户以购物为主，主要商业消费集中在同济街；
2、丽水本地商家多为中低端消费者，而中高端消费者多为南京主城区；
3、丽水当地商家多以装修建材市场为主，整体供大于求；
4、当前市场缺乏优质商业综合体和一站式购物、休闲娱乐购物中心。待万达建成运营后，这一情况将会得到改善。
（四）交通设施
地铁：南京地铁S7号线（又名宁澧线）、南京地铁S9号线（又名宁高线）
高铁：宁杭高铁溧水站
机场：南京禄口机场
丽水市的部分道路仍在改造中，万达所在的南部地区的道路也有待开发，公交系统也在日益完善。轨道交通方面，宁杭高铁丽水站已建成，S7号线贯穿丽水主城区。预计2018年6月建成通车。
不。 3｜三
1、丽水购房政策
1）南京本地人不受限购
2）非南京户籍仅限在丽水购买一套住房，并须提供3年内在南京工作2年以上的社保或个人纳税证明。
3）丽水区内，暂停向已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民销售住房，包括新建商品房和二手房。
2.丽水贷款政策
1）如果您无房、无房贷，在丽水首次购房首付比例为30%。
2）对于有贷款记录但申请贷款时实际没有房子，或有房子但无贷款记录或贷款已还清的，丽水购房最低首付是30%。
3）如果你有房子，贷款还没有还清，你需要付40%的首付才能在丽水再买一套房子。
4）拥有两套及以上住房且相应贷款尚未还清的，禁止借款。对于拥有两套及以上住房且相应贷款已还清的，各银行将决定是否发放贷款并确定首付比例。
3、限售政策
新购买的房屋取得房产证后，3年内不得转让。以赠与方式转让房屋的，赠与人自签订赠与合同并办理过户确认手续之日起3年后，方可再次购买该房屋。
4. 本地拍卖政策
溧水区土地拍卖规则修改为“地块竞拍达到最高价时停止竞拍，改为现场竞拍保障性住房面积（每次竞拍面积为500平方米）”米），面积最大者获胜。土地拍卖方式为：现场拍卖变为网上拍卖。
不。 4｜四
综上所述，丽水板块具有以下优势：
1、主城投资者的避风港
丽水楼市是当前政策的受益者之一。南京本地人没有购买限制。很多失去主城八区购房资格但想要投资的人可能会选择去丽水。
2、城市建设规划效益持续释放，商业交通跟上。
丽水万达广场开业。这是继河西、新街口、江宁、仙林之后，南京第五座万达广场。目前，丽水万达广场首个住宅部分已开业。宁澧城际预计2018年通车，从禄口机场到五象山仅需半小时。
3、与主城区新房房价相比，存在较大的比价效应。
目前，南京主城八区成交均价达到2.3万元/平方米，而溧水目前成交价格在1万元/平方米左右。凭借良好的配套设施的吸引，吸引了一些急需的客户。
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