①普陀新湖珠城三期
最新成交的是三居室，建筑面积133.18㎡，总价1250万元，折合单价约9.4万/㎡。去年8月，成交了一套单价约12.6万/㎡的三居室。这也意味着不到一年的时间就减少了近400万。
据悉，最新成交的价格并不低，位置也与去年8月出售的类似。
②浦东花木世纪花园
5月底，高区一套单价11万/㎡、总价1180万的大型两居室售出。然而，到2022年12月，类似面积的同一套公寓的单价可能达到13万元，总价为1380万。
③连阳仁恒滨江城二期
2021年、22年，中高端区三居室单价普遍在15万元、16万元，总价约23-2500万元。而现在链家一套类似户型且楼层优良的房子，单价仅为13.2万元。总价13.2万元。价格才2000万，一年下来价格跌了3到500万之多……
④ 大虹桥中建锦绣世界
今年5月底，中心区售出一套单价7.6万元、总价672万元的小三居室。 2022年7月，一套低区小三居室成交价超过9万元，总价805万元。虽然比当年新的性价比还是有钱赚的，但高倒挂已经成为“过去式”。
⑤大虹桥盘龙世界
近日，大虹桥徐泾盘龙天地突然出现了一套“超低价房”。 95平米三居室挂牌价758万，单价7.97万。可以说，打破了很多人对大虹桥的认知。如您所知，盘龙天地是徐泾乃至整个大虹桥最受欢迎、设施最齐全的新住宅社区之一。据链家披露的交易信息显示，交易价格一直维持在8.5万至9万之间。
消息称，这套房子的来源是真实的，业主急于出售。虽然挂牌价758万，但底价低于750万，预计在740万左右。如果售价为740万，这套房子的实际成交价可能在7.8万左右；徐泾人气最高的次新小区最低单价不到8万。
⑥ 宝山顾村保利叶上海一期
5月底中区一套小三居室成交价为4.8万元，总价为435万元。 2022年3月，同房型成交价徘徊在6万元，总价540万元。
6月17日降价5%以上房源：（以下房源波动较大，请谨慎参考）
进入2023年上海新房群，密码是“2023年买房”
02.
“房东正在等待逆转”
近期楼市频频刮起暖风，似乎有一些反转的“苗头”？
①经济日报建议放宽“房贷并重”政策
近日，中共中央三大党报之一的《经济日报》与《人民日报》、《光明日报》共同发表文章：
如果你仔细看一下我“用红色标记”的文字，你可以大致总结出文章推荐的以下好处：
01）一些城市需要放松“买房买贷”等抑制购房需求的政策，甚至不小心伤害了刚需买房的人。这些城市是谁，一目了然。
02）文章呼吁降低二手房交易税费。他认为税收太高，尤其是在一二线城市。
03）降低二手房交易中介费用。对此已经下发了文件，但尚未看到实质性成果。
如果上述文章提到的三大好处能够得到落实，对于房地产行业，尤其是一线城市来说，将是一个重大利好。
②中国经济时报建议实施“一区一策”
要知道，这不是自媒体报道，而是正当的官媒宣传
读者对象为：国际、国内政务、商界人士；
其职能是：国务院发展研究中心是国务院智库，主要从事我国宏观经济政策研究和咨询，向国务院提供决策建议。
它还发表了三篇文章，专门关注一线城市的房地产市场。整周的核心是：“一线城市房地产限购要及时优化调整”
主要内容是：认为一线城市和新一线城市信心不足，应适当优化限购政策，促进非核心地区去库存。
关键就四个字：“一区一策”
中国经济时报、经济日报官方媒体发布消息称，此次LPR和房贷利率下调只是一个介绍。相信接下来还会有一系列大动作！
不少城市放宽限购，不少城市放宽限购，有的直接取消限购；不少城市降低首付比例、公积金房贷利率见底……然而，与目前的市场状况相比，想要彻底救助、彻底复苏还远远不够！
看来整个楼市万众期待的利好一定会也一定会来！
现在，可能是购买的最佳时机。对于购房者来说，确实是一个难得的窗口期。现在上海的二手房市场已经彻底变成了买方市场。不用看就可以在二手市场挑选。楼主脸上的表情就跟“屠龙刀”砍一样简单。
事实上，上海从来不缺乏购买力。政策宝箱里还有很多工具没有拿出来，绝大多数普通老百姓很难确定最佳购买时机。政策的方向转瞬即逝，一旦好，政策的落实就看房东的态度了。在没有人感兴趣的时候买入，在有很多嗡嗡声的时候卖出是最好的。
进入2023年上海新房群，密码是“2023年买房”
如果您喜欢这篇文章，请分享给您的朋友吧✨
