房地产市场低迷时期，裁员、破产事件接连发生。如今，西装革履的特工梯队即将浮出水面。
10月11日晚，一则“贝壳搜搜上海研发团队全体成员已优化，裁员补偿为N+3”的消息在网络流传，讨论帖占领各大社交网站。喜欢吃瓜的网友又兴奋了。
（网友爆料）
在网友的热议中，北科房屋回应称，此次优化的部门是北科房屋在上海业务的财务等部分，并非传闻中的整个上海研发团队。对于涉及本次调整的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规的规定，作出适当安排，并优先考虑内部调动机会。
虽然不是“一锅交易”，但北科此次裁员依然是拔出了胡萝卜，带出了泥，直接将整个中介行业目前令人担忧的状况暴露在公众面前。
从北科裁员到其他中介机构，一些悲观者甚至认为，到年底整个行业的流动率将达到50%，大量人员将失业或转行。而到明年的今天，中介店可能只剩下10%了……
业绩下滑，连上海的中介机构都活不下去了？
上海壳牌裁员，瓜友最深的感叹是：连大上海的机构都生存困难了？
据国际金融报报道，9月上海二手房成交量为12040套，环比8月下降33.23%，创下近一年来单月成交量最低纪录。事实上，3月份成交量达到39407套后，上海二手房进入下降通道。 4-7月成交量回落至不足3万套，8月跌至1.8万套。 9月份的1.2万套也让市场预测10月份的成交量可能会下降到1万套以下。
二手房市场的降温也影响了北科找房的业绩。
第二季度，北科到家搜索营收242亿元，同比增长20%；但净利润大幅下滑60.7%至11亿元，对应毛利率22.1%，较去年同期下降逾10个百分点。
财报称，二季度二手房交易受市场降温措施影响，其对净利润的贡献较低是毛利率下降的主要原因。
也就是说，楼市降温，尤其是二手房交易下降，直接影响了中介机构的生计。交易量连续六个月大幅下滑，未来预期并不十分乐观。北科住房被迫走上人员优化减负之路。
入不敷出的重庆代理商也在抱怨。
北科的裁员，让近几个月来一直抱怨的中介同事更加意识到市场的严峻性。毕竟北科还是提供“N+3”的补偿，但对于其他小中介来说就更加困难了。
羡慕的泪水从他的嘴角流了下来。
与一位熟识的经纪人聊天，他无奈地说，自己已经4个多月没有开过发票了，每月拿的是1800元的底薪，只能勉强交房租。
这还不是最糟糕的。他表示，拿底薪固然好，但还是有很多中介连底薪都没有。 “现在当你做中介，就叫合伙人，其实你没有底薪，也没有社保。卖了就拿高额佣金，卖不出去就拿高额佣金。”一分钱。”不。”
入行六年，是到家旗下一家门店的店长的小陈，经历过市场的起起落落，但他表示，这几个月他确实感受到了不一样的寒意。 “我之前工作的那家店，业绩一直比较稳定，在整个公司里名列前茅。不过，公司不久前关闭了这家店，因为连续几个月业绩接近于零。” ”
据网友透露，重庆南岸弹子石商圈内只有鸿深广场一家，距离街道不到200米就有十几家中介店。原本是金九银十年的购房旺季，但现在这里的店铺不断关门，几乎每个月都有一家店铺关门。
房地产市场记者走访现场发现，转售、转租的中介店随处可见，一些有房产信息的店面已经在卖水果……
“繁华商铺出租，你愿意接受吗？”
“我已经把所有的标牌都拆掉了，我真的无法继续工作了。”
“二手房难卖，你想要二手店面吗？”
“我以前和邻居一样卖房子。”
“这个行业变化太快了，四五月份我们接待客户的时候，还要检查他们是否有资格买房，能否付清全款。然而，事情在2019年急转直下。”现在，我们已经好几个月没有收到账单了，每天打几十个、几百个电话，几乎都被拒绝了！”小陈很伤心。
我的特工们今年上半年很辉煌，下半年却很惨淡。
落在场边，看着等待食物的买家成群结队地离开
代理商陷入目前的局面，主要原因是买家观望情绪较深。
在市场冷淡的今天，没有房子的人并不急于购买，而有房子想要换房的人则更有耐心。
据北客网统计，截至9月3日，重庆二手房挂牌量已达16万套，较7月底（14.5万套）增长10%，挂牌数量甚至增加了一天超过700台。
尽管部分卖家出售意愿增强，二手房挂牌数量不断增加，但这并没有转化为有效交易。
据天猫好房统计：2021年8月，重庆市二手房销售（含住宅、商铺、写字楼）10797套，环比（13238套）下降18.4%，同比下降年下降22.6%。
在楼市调控收紧以及贷款难、放贷慢的信贷政策下，仍在等待救助的购房者纷纷散去。他们大概率是躲在后面，等待房价的“最低点”。
房地产市场人士认为，这种心态可以理解。毕竟目前成交量并不乐观，价格还有其他可能。
不过，该采取行动的时候还是要采取行动。
