在上海办理房产抵押贷款选择哪家银行的问题比较广泛，因为每家银行的利率、额度、要求都不同。而且每个人的综合资质都不同，所以今天我就简单列出几家大银行的优势，供大家参考。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
1：兴趣
如果你想申请低息房产抵押贷款，你的首选一定是四大银行（工农建中），因为四大银行的利率普遍都比较低，但是一些商业银行的利率也较低。
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第二：配额
如果想要额度高一点，那么首选当地的商业银行，比如浙商、温州、兴业、浦发银行等。高达90%。
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三：信用信息
信用报告不良的客户可以向中信银行、浦发银行、兴业银行、温州银行等商业银行申请。不过，一些大型商业银行也可以申请，但需要通过特殊渠道进行专项审批。
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四：无营业执照
如果没有营业执照，可以申请消费抵押贷款，这样就可以申请平安、广发之类的。不过，与经营性抵押贷款相比，消费抵押贷款的利率仍然较高。因此，建议可以转让营业执照。一般来说，很多银行都可以申请特别审批。营业执照如光大银行、温州银行3个月后即可申请，有的也可以直接申请，如杭州银行。
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五：非住宅
如果你用公寓、写字楼、商铺等作为抵押，那么浦东、温州、建行、广发等都可以申请。
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六：二次抵押
如果你的房子有抵押贷款并且你想要抵押贷款，这是第二低的。如果有空间，杭州浙商民生商业可以申请二次抵押。
七：水流量少
其实基本上每个银行都可以申请少水，只要你平时走得远一点。通常情况下，银行要求最近六个月的流动债务贷款每月还款额应达到2倍以上。如果是企业，您可以添加企业的收入流量。所以还是比较宽松的。
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八：破旧的老房子
比如，可以申请这种房产的银行有很多，无论是老的还是小的，一些大型的商业银行都是没有问题的。比如温州、浙商、浦发等。
九：长期
如果要申请长期抵押贷款，还款方式基本是等额本息。一般来说，最长还款方式可以是30年，但贷款期限可以按20年计算。如广发银行、招商银行、浦发银行、华夏银行等银行。
所以每家银行都有不同的优点和缺点。应根据客户的综合资质选择适合自己的银行，不要盲目申请。否则，即使有些银行申请要求不高，也很容易被拒绝。当然，我们肯定希望申请金额越高，利息越低，期限越长。因此，您需要寻找专业的平台来协助申请。
期待，如果可以的话，请给我们一个见面的机会！如果您有任何帮助或需求，请给我们留言！
