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陈胜简介
中国房地产业协会市场与住房保障专业委员会副会长
联合地产商会城市更新分会副会长
中国产业融合与城市发展联盟常务副理事长
国家发展和改革委员会国家信息中心新型城镇化课题组联席组长
上海全国房地产商会联盟副会长
同济大学房地产校友会常务副会长兼秘书长
上海投资咨询公司专家组
中国商业地产联合会副会长
同绿建筑学会副会长
中国房地产50人论坛会员
新华社内参建议受到中央领导重视和批示
陈胜说
上海、重庆试点个人住房房产税
目前上海、重庆试点的个人住房房产税并不是真正意义上的房产税。由于缺乏相关法律支持和授权，此次出台的政策仍与2011年一致，无法取得更大突破。 ，只能起到重申的作用。
全国人大预算工作委员会、财政部牵头制定了房产税征求意见稿，其中对房产税征收强度、范围、免征范围等方面的规定比现行规定更为严格。两个试点城市。现在需要关注的是“十四五”期间房地产税能否进入全国人大立法程序。如果进入立法程序，可能会再过两年出台。
上海个人住房房产税试点实施以来，对市场“重交易轻持有”的观念造成一定冲击，警示持有多套房有成本，不只是交房产费，炒多套房房地产。有一定的抑制作用，但无论是在替代土地财政收入，还是彻底抑制房价过快上涨方面，都无法发挥太大作用。
上海、重庆的房产税试点已经证明，房产税可能与房价存在普遍的相关性。直接决定房价的根本因素是土地供应和供需平衡。
从上海1月21日印发的《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》中可以看出，遏制房价上涨的长效机制无非是立法、市场、住房保障和税收。但由于立法要求，房地产税目前无法作为紧急措施实施。
陈胜说
摘自|中国日报——无论新旧，风雨无阻，上海房屋热卖
“每年新增住宅交易面积约为17亿平方米，但这个数字不太可能永远增长。相反，数百万平方米的居住空间中的一小部分将创造巨大的重组、升级和改造空间。 ”，中国房地产数据研究院院长陈胜说。
“每年新增住宅交易面积约为17亿平方米，但这个数字不可能永远增长。相反，数百万平方米的居住空间中的一小部分将创造巨大的结构调整和调整空间。”升级。”中国房地产数据研究院院长陈胜表示。
陈胜说
摘自|中国日报——征收财产税还是不征收财产税——这是争论的焦点
中国房地产数据研究院院长陈胜表示：““十四五”期间，房产税进入立法程序的可能性很大，很可能成为人们日常生活的一部分。几年了。”
陈说，房产税是少数尚未完成实施所需法律程序的税种之一。
中国房地产数据研究院院长陈胜表示：“‘十四五’期间，房产税进入立法进程的可能性很大，很可能成为日常生活的一部分。财产税是少数尚未完成所需法律程序的税种之一。
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