大家好，上海是他。购买房地产的累计利润超过3000W +，我一直坚持实体业务 +房地产。投资两轮驱动并讨厌高杠杆和高风险的商人。
我也是一个计划在2025年购买房屋的人，就像其他所有人一样。如果您还打算今年开车，可以结交朋友。欢迎您来公司来茶和交换购买房屋的想法。
当Jun兄弟谈论房屋时，他只谈论Jun兄弟本人喜欢的房屋。今天，我们将谈论帕尤（Panyu）旺伯（Wanbo）的中国资源换人的豪宅。
几天前，我写了有关主要城市主要地区天觉海苏（Tianhe Haizhu）的项目的文章。如果您还没有看到它，则可以单击下面的链接跳转。
事实是，广州的房价已经下跌。对于每个家庭而言，这是一件好事还是坏事。答案基于个人意见。那些没有房子也买不起房屋的人，房价越低，越好。无论如何，我也买不起，它与我无关。那些拥有房屋，买了房屋的人，甚至计划尽快买房。我不相信这个小组中的任何人都希望房价会下跌。谁不在脑海中，希望损失他们的钱。
老实说，普通中国家庭的最大资产是一所房子。如果房屋价格下跌，则意味着您的家庭资产已经缩水，也就是说，您变得贫穷。如果房屋价格上涨到我负担不起的地步，并且房屋价格下跌，那么这种被动的情况就变得贫穷了，在价格下跌后，无需购买房屋。我选择上涨房价，否则将没有追求和目标。并非每个人都可以成为金融巨头或企业家。我认为购买一些房屋作为基本资产不是太多，而不是要实现巨大的增长，而是要超过通货膨胀。
嘿，但是看看过去两年Panyu的住房价格的变化
Panyu的基准市场，Vanke Opal，South Chine Country Garden，Agile等已经到达前缀2。可以说，这些所有者家庭的资产在过去两年中分别损失了150万以上。您需要知道广州的人均工资有多少人才？对于一个只需要一个社区的普通家庭来说，超过100万的含义是什么？在过去的两年中，甚至有许多以高价购买的东西。现在，他们直接亏损并成为负面资产。我只能说Panyu的下降是真实的。它非常强大。
但是Panyu有一个有趣的现象。这里的二手价格却一无所获，但是Wanbo中有一栋新房子的价格与老狗一样稳定，并且仍以高价销售。这座房地产真的很香，还是帕尤（Panyu）有那么多韭菜？这个房地产是中国资源更改Yue豪宅。 。
中国资源更改Yue Mansion将在2024年在广州排名前十的项目中排名。我相信所有关注广州房地产市场的朋友都听说过这一财产。今天，我将简要分析为什么该物业在如此糟糕的市场环境中仍然可以很好地销售，而且价格也很高。它物有所值是否物有所值，还是因为消费者很愚蠢并且有太多钱？
中国资源的价格更改为Yuefu，超过50,000至60,000多。大型公寓和地板之间的价格差异很大。与2024年的整个Panyu市场相比，除了Xinghe Bay半岛和Nantian Mingyuan，这个价格是最昂贵的。它是高端的，可以在广州，田海东部，海苏·韦斯特（Haizhu West），Huadiwan，Baiyun Jingxi都可以找到。如果您甚至通过惊人的单位价格来查看总价范围，那么140个单位型号已经与Tianhe Haizhu改进项目的120个入门模型相匹配。辐射范围已经覆盖了广州的大部分，面对许多强大的对手。为什么这个磁盘会耗尽，我认为有以下原因。
首先，该项目拥有该市最先进的支持设施。它被一个真正的地铁覆盖。这个项目确实可以称为TOD，但是这个项目甚至都不愿被称为TOD。它实际上比许多TOD都要多。公共交通非常发达。尽管这是Panyu，但与Haizhuxi的旧城市相比，旅行时它的拥挤程度较小，公共汽车和地铁的密度同样足够。与天帝东等新领域相比，公共交通简直是劣等。天海东（Tianhe East）是一个地铁真空带，房屋正在销售中，但几乎所有的房屋都没有地铁。在吉山这样的地方，公共交通非常困难。如果您开车，请在左侧拿起Hua kuai，右侧Xinguang沿所有方向连接。
广州的城市界面仅次于朱江新城镇。尽管它是Panyu地区，但中国资源周围城市的出现被认为是广州的一流。左边是南部的Wanbo CBD办公楼小组，是Times Office Buildings和K11，在北部是Chimelong Paradise。如果在广州之前和之后没有城市村庄，那将是一个非常令人印象深刻的存在。
商业支持设施也由所有广州提供，该设施应仅次于天台体育中心商业区，万达广州，天海城，K11和Wanxiang Commercials，该商业是在自己的项目中建造的。这些都是大型购物中心。这样的高密度，高端的大型购物中心集中在一个部分中。除了天海体育中心外，广州目前没有这样的部分。除豪华购物外，您需要去Taikoo Hui购物。您基本上不必越过北部的河。在这方面，它直接击败了江比的海苏南地区。
学校还弥补了Panyu缺乏公共教育资源的缺点。 Panyu区实验性幼儿园教育小组的配置 + Dongfengdong小学 + Guangya中学在该市非常有竞争力。 12年的连续系统是一个视觉教育系统。教育，这对刚刚翻新或改善家人的人非常有吸引力。如今，能够支付房屋或保持房价下限的关键是学位。您无法使用它，但是没有它就无法生存。
除了成为一流的学校外，该项目还拥有一个非常大的花园。这些住宅分为两个阶段，这两个阶段都是封闭的布局。我一直强调，在购买房屋时，拥有大花园的社区比没有花园的社区要比一个小花园的社区更好。此外，中国资源的质量仍然相同。它非常在线。与以前的私营企业相比，这个品牌绝对是一个奖励。与敏捷相比，乡村花园绝对比中国资源更受欢迎，而且还有更多的作品。尽管Panyu不乏房屋，但您必须了解，过去，他们只有两间卧室。还有更多的3卧室公寓和更少的4卧室公寓。
这次，除了在第一阶段的几个3卧室外，中国资源都具有所有4居室配置，并且单位布局也是一代。它在所有广州都具有竞争力，最重要的是要弥补Panyu Wanbo部分的四居室差距。
它在整个区域中也具有最强的交付标准。它也是Panyu的唯一一个项目，除Nantian Mingyuan和Galaxy Bay外，还拥有会议厅。
该会所的标准很高，它完全领先于Panyu的其他项目。与Yaosheng New World和Yuexiu Ruilufu或去年交付的Wanbo和Yuefu相比，没有一个都有会所。这是罕见且高端。
我认为上面写的原因应该是消费者愿意支付的所有原因。
尽管Wanbo的二手房屋价格很低，但第一手房屋易于出售的原因实际上是我上面写的。
建造二手房子几乎是不可能的。无论是敏捷，蛋白石，南中国乡村花园还是辉煌的江吉，都没有体面的公共学位。其次，这些社区主要是三卧室，要么没有4卧室。 4卧室的180和200，区域范围也不同。更不用说落后20年的建筑物的质量了。
此外，在当前市场上，无论是广州还是帕尤，购买二手车的顾客和购买第一手车的人不再是同一类人。购买二手车的门槛现在很低，这适用于没有那么多资金且没有如此高质量要求的首次购房者。尽管第一手价格要贵一些，但它是第二次和多次购买房屋的家庭的选择。质量要求相对较高。
因此，中国的资源换公园与那些价值超过30,000元的二手房屋不同。请不要将Wanbo的二手房屋与中国资源的二手屋进行比较。这是毫无意义的。
中国资源在Panyu的真正竞争对手实际上是Haizhuxi。从历史上看，Haizhuxi的许多客户来到Panyu购买房地产。大量的中国员工居住在Wanbo和Luoxi附近。与Wanbo的Haizhu New City和China Railway建设等项目相比，Wanbo Western Style Yuefu的中国资源Yuefu，这种存在是令人沮丧的。尽管您是Haizhu和我是Panyu，但只要客户亲自看到它，我相信大多数客户仍然会喜欢Panyu。因此，相比之下，如果您查看Haizhu售价多少，Panyu China Resources也不昂贵。
Haizhuxi还看到了Panyu Wanbo在抢劫人和金钱方面有多强大，因此去年卖出了一堆土地。您认为它会推翻天汉吗？老实说，Haizhu West和Tianhe East的客户不是同一类人。他们主要在2024年看到了旺博的力量，因此他们为环绕着帕尤（Panyu）的土地提供了很多土地。但是幸运的是，这些图的尺寸并不大，没有绝对的好坏。我只能说，在2025年的市场中，每个人都有自己对萝卜，泡菜和泡菜的喜好。
总而言之，我认为中国资源的下限Wanbo Changlong Yue Mansion项目很高，但是上限并不高。该项目本身的质量很高，但是由于Panyu和Haizhuxi的供应有限，将来会有二手市场上有很多竞争对手，但实际上并不多能真正竞争。
如果您打算在2025年开车去Haizhuxi或Panyu Wanbo，并且您对中国资源项目感兴趣，则可以扫描代码并将我添加为朋友，以预约咨询或加入我们的讨论小组。
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在当前的市场条件下，市场正处于震惊时期。供应有数百个第一手项目，二手房屋列表的数量仍然很高。如果您不是拥有超过10年房地产买卖经验的交易者，并且经历了许多公牛和熊。您可能无法为您购买最合适的目标，因此，我建议如果您有计划在2025年上车，则必须预约我们的离线咨询服务以确保您会收获很多。
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