上海Xiamen Second -Hand House价格已经下跌了一年
2018年，包括北京，上海，富州和Xiamen在内的城市中，第二次手动住房的价格下跌。
作为前炎热城市，Xiamen Second-Hand Housing的价格在2018年全年下降。数据显示，从2018年1月到2018年12月，Xiamen的二手住房的销售价格低于100个月的月份指数。与Dingji相比（2015年= 100，下面相同），2018年1月，与Dingji相比，Xiamen的指数为140.7。刚刚发布的12月数据表明，该值已降至133.8。
Xiamen当地房地产观察家说，2018年Xiamen Second Honsing的交易量缩小，并且某个月的交易总数少于1,000辆。 “与2016年相比，它可以每周出售约600辆，而且交易量至少缩小了一半。”
进入2019年1月，Xiamen房地产市场的低迷没有改变。根据Xiamen Central Plains研究中心的数据，上周（2019.1.7-1.13）在Xiamen的第一手住宅交易中，减少了15.5％的月份，平均每日交易和每周交易领域的平均值。在12,800平方米中，每月减少3.0％。
上海第二次住房的价格在2018年也下降了一年。该行业得出的结论是，“新房屋很难脱家，而第二次手动价格降低很冷”。
从2018年11月的数据来看，上海中华房地产数据显示，在11月，上海第二座居住的住宅以13,000辆售出，增加了11.7％的月份-NON -MONTH。尽管一个月数增加了，但它只是平均年水平。
根据上海第二次手动住房指数办公室的数据，上海第二次住房指数在11月为3898点，降低了0.17％的月份 - 一个月。该指数连续11个月下降了。在该市的130个部分中，有59个增加正在上升，占45％； 55个价格下降部分，占42％； 16个扁平部分，占12％。
北京新房子库存的价格上涨是反兴起的
随着大量受限制的竞争项目的进入，SCR调查发现，一些北京有限的房屋项目已悄悄地减少或打折。但是，国家统计局发布的数据表明，北京新建的商业住房的价格指数上涨了1.0％。
中央平原房地产首席分析师张·达维（Zhang Dawei）表示，在2018年第四季度，限制签署政策逐渐放松，尤其是在第一层城市中。在过去的多年中，积压积压的高端项目逐渐进入了在线签署，使某些城市的住房价格显着上涨。
以北京为例，2018年12月，高端项目网络标志签署了井喷，基本上是2017年的真实销售和合同，落后于2018年底在线签名。根据中央平原房地产研究中心的统计数据，2018年12月，北京总共签署了269个单位，总价超过90,000元，自从本轮法规以来就达到了新的高度。
张·达维（Zhang Dawei）说：“ 2018年12月，高端项目在线签署基本上是在2017年3月左右出售的。它具有一定的滞后和干扰正常数据的反映。”
E-房屋研究所智囊团中心的研究主任Yan Yuejin还表示，第一层城市的销售前许可证的销售以及高价房地产进入市场的销售会影响交易结构，这是一些城市新商业住房价格上涨的主要因素。
与北京相比，广州由于库存不足而大大增加。在70个手手的房价指数中，广州以3.0％的增长排名第一。
Yan Yuejin说，广州房地产市场的管理和控制政策松动了，观看市场上瘀伤的声音有更多的声音，这将导致房价上涨。广州市场一直被认为是一个低估的市场，购房的潜在需求更大。
在某些城市政策中过滤
最近，许多履行政策上涨，房价下跌。
青岛最近在某些地区取消了公证号。 2018年12月，青岛新建的住宅价格指数上涨了1.2％。 Changsha，Haikou和其他地方最近继续在公积金和购买限制中更加严格。在2018年12月，长沙的第二次汉德住房的价格指数上涨了0.1％，haikou下跌了0.1％。
一些专家说，多土地房地产市场的良好努力政策需要在一定时间内反映在市场中，而具体的影响需要注意今年1月的整体房地产市场变化。但是，即使房地产市场正在制定政策，它也应继续关注住房价格指数的变化，继续在稳定住房价格方面做得很好，并巩固了主要责任。
张·达维（Zhang Dawei）表示，将来，各个地方的房地产法规和控制仍然由城市领导，分类指南也将带来更多的监督。将来，没有排除一些城市政策调整，但是当地主体责任的稳定原则的原则需要稳定的房地产市场。 Yan Yuejin说，第一城市的住房价格指数具有很强的信号意义，尤其是对国家房价的影响。
壳牌研究所院长杨海预测，房地产市场将在2019年仍然很弱。根据对壳牌研究所的监测，已经查看了13个主要城市的11个城市，新客户的数量增加了从上个月。其中，深圳，吉南和成都以及其他城市已经大大恢复。
平均价格下降降低了进入市场的门槛，对价格的更敏感的需求群已成为推动市场温度的重要力量。随着需求的变暖，所有者的期望也发生了变化。所有者的上市价格下跌已缩小。价格上涨价格上涨的价格上涨的比例略有上涨。这些第一线指标意味着价格持续下跌的价格有限。
2019年，新房屋的库存供应相对较高。买家为大空间选择空间。市场将保持平稳的跑步状况，而无需明显的向上动机。
