近年来，北京市政府住房和城乡农村发展委员会抱怨的十大房地产经纪公司几乎从未缺席中东土地，而利安吉亚经常被列入黑名单。目前，由于首付贷款的预付款，房屋的多个抵押贷款，一所房屋和两次销售，Lianjia已被推向公众舆论的最前沿。
中国房地产新闻记者Xu Qian在北京报道
最近，房地产公司Lianjia上海公司的一场非法贷款风暴揭示了整个房地产经纪行业中金融衍生品的野生增长。 “首付贷款”，“全额付款贷款”，“抵押贷款变更贷款”，“监管贷款”和“房屋管理”，一系列金融衍生服务使这些中介公司能够超过传统的房屋交易和租赁业务和租赁业务和成为更多非法和非法资本经纪人。金融服务的监管真空状态逐渐暴露了风险。
在3月12日举行的全国人民代表大会和中国人民政治咨询会议上，中国人民银行副州长潘·冈申（Pan Gongsheng房地产开发公司和房地产中介机构没有获得相应的资格，并且非法从事金融业务。与相关部门，中央银行和相关部门一起，结合即将到来的互联网财务特别纠正活动，清理和纠正房地产中介机构，房地产开发商和金融业务，他们与P2P平台合作，并削弱了首付为客户提供贷款融资并增加资金数量。房屋购买杠杆和伪装的住房信贷政策突破。
在中央银行发表声明“非法性”之后的第一天，互联网金融行业研究机构Yingcan Consulting的最新统计数据显示，有17个平台停止了与贷款相关的企业。
纠正尚未结束。
3月15日，住房和城乡发展副部长Lu Kehua明确表示，目前，我国有60,000多个房地产代理机构，而且确实有一些不好甚至是非法的中介机构。今年，住房和城乡农村发展部将执行特殊的法规和纠正，包括标准化中介机构的住房信息，全面促进在线签署房地产转让合同，有效地加强了房地产交易的监督资金，加强房地产中介机构的归档管理并改善信贷信息系统。 ，包括系统中的不良，非法和不规则的中介机构和从业人员形成黑名单。
中东和其他人已被房屋和城乡开发委员会列入黑名单多次
黑名单管理不是第一次。自2013年以来，北京市政住房和城乡农村发展委员会已按月公开宣布了十大投诉，以指导消费者选择标准化的中介机构。对于经过验证的投诉，将根据相关法律和法规对中介人进行惩罚。
根据中国房地产新闻记者的统计数据，2016年2月的前十名经纪公司包括中国房地产，Lianjia，Meilian Meijia Meijia Real Estate Brokerage（Beijing）Co.，Ltd。 。 ，当租赁期到期时，不退款的存款，非法收取卫生费，非法违反租金，不注册和提前终止租金合同的分区。
在2015年的12个月中，中东房地产每月都名列前茅，并在前三名中排名；北京Huameng Jialian房地产经纪有限公司在黑名单上呆了9个月；北京Lianjia房地产经纪公司有限公司。它已在黑名单上呆了6个月；北京Meili房屋房地产经纪公司有限公司在黑名单上呆了5个月；北京我喜欢我的家庭房地产经纪有限公司，而Aiwu Jiwu已经在黑名单上了2个月。
值得注意的是，近年来，中东土地几乎从来没有从北京市政府住房和城市农村发展委员会抱怨的十大房地产经纪公司中，而Lianjia经常被黑名单。目前，由于首付贷款的预付款，房屋的多个抵押贷款，一所房屋和两次销售，Lianjia已被推向公众舆论的最前沿。
实际上，在住房和城乡农村发展委员会上列出的那些并不是严格的黑人中介机构。许多黑人中介机构没有向住房和城乡发展委员会报告，并且在作弊后经常消失。房客和房东都无法找到中介。
根据上海消费者保护委员会的调查，近年来，市政消费者保护委员会收到的房地产机构服务的投诉数量已近年来增加。 2012年，收到的投诉数量为280，而在2013年和2014年，收到的投诉人数分别为519和566。 2015年有794个项目，几乎是2012年的三倍。投诉的主要原因是中介机构未提前告知重要事项或虚假诺言，从而导致消费者交易失败或财产损失。包括住房信息（非法建筑物，房屋类型，地区，自然，财产权年龄，抵押贷款状况，质量，装饰影响，学区住房，家庭注册），购房者资格（购买限制，税收，贷款金额）等。但是，消费者的投诉翻了一番，仅占21.6％，而选择吞咽愤怒的消费者高达78.4％。
上海消费者保护委员会副秘书长Tang Jiansheng认为，只有21％的消费者会选择以“恐惧”对中介人的“恐惧”，这将骚扰和威胁他们，并将绑架。对于消费者来说，更加担心的是，目前，房地产经纪人已经从明确的侵权转变为隐性侵权，并且消费者没有证据来保护其合法的权利和利益，因为投诉需要真实的证据。
房地产公司纠正风暴即将到来
为了回应一些房地产经纪人的非法行为，例如发布虚假住房信息和以更高的价格出售房屋以赚取巨额利润，住房和城市农村发展部副部长卢·凯瓦（Lu Kehua）表示，住房部表示城乡发展已决定今年开展特殊的法规和纠正活动。
根据卢·凯阿（Lu Kehua）的说法，这种特殊的纠正主要包括以下方面：
首先，我们必须标准化中介机构的住房信息。为了通过隐藏房屋抵押和癫痫发作的状态来误导或欺骗消费者，需要对这种行为进行调节，准确，全面，真实和及时的住房信息。
其次，全面促进房地产转让合同的在线签署。通过实施在线签名系统，出售一所房屋并嫁给两个女儿的问题。
第三，有效地加强了房地产交易资金的监督，防止中介机构挪用或挪用房地产经销商的交易资金，并确保资金的安全。
第四，加强房地产公司的归档管理。只有在房地产管理局通过备案和管理后，房地产机构才能获得相关机构，例如在线签名和住房来源验证。
第五，加强了中介从业者的管理并提高从业者的质量。现在，我们的从业者的总体质量不高。我们必须增加培训工作，并提倡中介从业人员遵守职业道德和专业规范。那些违反从业者的职业道德的人，例如通过提供锻造材料并获得不当福利来诱使或协助当事方逃避相关部门的监督，并应与相关部门结合进行调查。
第六，我们必须改善信用信息系统，并为中介机构从业人员建立信用文件系统。在系统中包括不良，非法和不规则的中介机构和从业人员，形成黑名单，建立一种惩罚违反信任的机制，并提醒大多数购房者谨慎选择中间机构。
第七级的房地产当局应增加日常监督和检查。例如，我们采用诸如巡回检查，合同现场检查和接受公众投诉之类的方法，并迅速采用访谈和媒体接触以限制房地产机构的行为。
“接下来将采取一些具体的管理措施。我们仍然应该加强房地产经纪人的资格管理，加强信贷管理并驱逐一些无限制的中介机构和从业人员。除了中介机构，一些虚假的销售和饥饿处理措施除了推动住房价格也应管理。”中国房地产协会副主席胡宗（Hu Zhigang）告诉中国房地产新闻的记者。
一些地方政府已开始加强房地产机构机构的纠正。
根据3月14日举行的上海住房和城乡农村发展管理工作会议的信息，今年，上海将全面加强房地产市场的监督，加强现场和现场后的房地产经纪机构的监督，并进一步监督房地产经纪机构以及进一步的监督标准化房地产经纪行为。促进住房建设管理数据资源的整合和共享，并加强上海建设和应用服务。
Ningxia最近还发布了“有关加强房地产经纪管理管理的几项意见”，该意见进一步标准化了标准化房地产经纪工业和商业注册的各个方面，加强了房地产经纪公司申请管理，增强了房地产经纪资金的监督，并为房地产经纪活动实施清晰的价格标签系统。房地产开发是健康和理性的。
