为切实提升企业群众办事感受，上海在不动产登记方面又推出便民新举措！近期，本市的不动产“登记簿”以及“不动产查询结果证明”，在具备可查询、可亮证的功能基础上，更进一步地提供了“物码查验服务”，使得每份证明都拥有了专属的“数字身份证”，从而能够实现“一码溯源、秒速核验”。
在房产交易时，企业和市民需要查询或提供不动产登记信息；在本地落户时，企业和市民需要查询或提供不动产登记信息；在申请贷款时，企业和市民需要查询或提供不动产登记信息；在公司注册时，企业和市民需要查询或提供不动产登记信息。该项服务需求量大且应用范围广。近年来，市规划资源部门逐步推出了“一站式尽职调查查验”等多项在线查询服务，还推出了“以图查房”“我的不动产”查询以及“开具本市房屋查询结果证明”等服务。这些服务持续提升了本市不动产登记信息的透明度和查询的便利度，因而得到了企业群众的广泛好评。同时，有一些企业群众提出希望能为相关的不动产信息查询证明提供更进一步的验证渠道。为优化便民服务，市政府办公厅要求构建“一物一码”的全方位城市服务和治理体系。于是开通了“物码查验服务”，在查询结果证明上添加二维码用于查验。政务服务机构、金融机构、交易对象等第三方，能够通过“随申办”或者微信、支付宝小程序扫描二维码，查看证明原件，这样能更安全、便捷地核验查询结果的真实性，保障交易、抵押安全以及人民财产权益。
市规划资源部门会把关注点放在企业群众的需求上。他们会依据用户所反馈的情况，持续对各类不动产登记服务进行优化。这样做能够提升企业群众的感受度，并且为上海市的营商环境建设贡献力量。
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在一网通办的“不动产查询”应用下可获取查询证明及“物码”，在随申办 App 的“开具本市房屋查询结果证明”应用下也可获取查询证明及“物码”。
物码示意图
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核验结果图
（供稿：市确权登记局、市确权登记中心）
