虹桥新城
2000 年的次新楼盘，是天山最早的一批商品房。它距离地铁娄山关路站有 600 米，距离中山公园站 800 米，在建的 15 号线天山路站 1 公里，属于四轨交地铁房。
小区位于中山公园和天山两大商圈之间。它靠近云雾山路玉屏南路的老破小聚集区，之前周边大环境较为杂乱，不过近期进行了拆违整治，情况已经有所好转。
小区自带会所和底商，这给居民带来了便利。然而，其业态较为低端。外立面是涂料的，房龄接近 20 年，近看能看出年代感。整体上虽没有明显剥落，但保养得相当不错。小区前后一共有 4 排，有高层也有小高层，西南角还有一栋塔楼，栋距较为开阔。小区内配置了露天网球场，花园采用那个年代流行的欧式设计，雕像和绿化都很干净整洁，中央花园处的小喷水池也还在运作。这类人形雕像构成的景观，到了晚上会显得有些吓人。停车十分困难，整个天山区域的停车状况就如同内环内一样，让人苦不堪言。
标准的南北通板式户型设计除了塔楼外均有，两房面积在 105 - 110 平，三房约 150 平。非标户型有 90 平的小两房和 120 平的小三房，它们总价低且非常稀缺。塔楼是 1 房和 2 房的小户型，是天山的门槛楼盘。
上海花城
2000 年建成的次新楼盘，属于天山的第一批商品房。它距离地铁娄山关路站有 800 米的距离，距离中山公园站 1 公里。此楼盘是三轨交地铁房。
小区以苏州河为依靠，当年具备高品质的特点，许多国企的中高层人员买入用于自住。历经 20 年，大部分业主已更换，花城逐渐变为平民楼盘。其红色小砖外立面，抗衰老能力比对面的馨苑更强。都是清一色的小高层，前排靠近长宁路较为吵闹，后排的楼王能够看到苏州河景观，虽说是景观，但实际上只是对着书香名第和风华水岸这两个破旧的小区，看了也没什么意思。
绿化覆盖率较高，达到了 50%，在市区较为罕见。一进门便可见到水景绿坡。中心花园采用下沉式设计，景观水槽若不仔细观察，还会误以为是修路工地。几根白色立柱插在下沉式广场中央，模样十分奇怪。物业管理情况一般，小区内停车较为杂乱，对绿化的修整也不够用心。
4. 三房都是南北通的，但是除了 140 户型的设计符合现代人口味之外，其他三房的设计都比较落后。
春天花园
2004 年的次新房，属于天山的第二批商品房。它距离 2 号线 700 米，距离 15 号线 800 米，距离 3 号线和 4 号线均为 1 公里，是四轨交的地铁房。
东方金马是外销房的专业开发商（但春天花园不属于外销房）。这个小区分三批进行建设，第一批建设的是叠墅洋房，大多被本地的农民土著购买了；第二批建设的是高层公寓，洋房和公寓是在一起的；第三批建设的是一栋 2 梯 8 户的单身公寓。各栋之间的距离都很开阔。
春天花园在周家桥属于规模比较大的社区，也是唯一的洋房小区。
因为小区有一半是别墅，所以绿化率达到了 50%。中央水系流经花园和别墅区，同时还有宽敞的活动区和景观步道。单身公寓的楼下是小区会所，并且对外营业。物业管理方面还算可以，没有设置门禁。尽管小区的规模不小，并且别墅都自带车库，但是每户有 2 到 3 部车的情况很普遍，所以停车仍然十分紧张。
长宁路后排是 105 平的两房小户型。为避免噪音，其设计为全南。然而，楼的形状是阶梯式的，次卧开间很小，采光也被严重遮挡。前排的公寓是三房，户型有 1 南 2 北 120 平以及 2 南 1 北 150 平。别墅都是双开间的叠加复式，户型在 200 平以上。
虹桥河滨花园
04 年的次新房，属于天山的第二批商品房。它距离 2 号线和 15 号线都在 1 公里的距离范围内，是双轨交的地铁房。
周家桥的这个小区规模较小，只有前后两栋联体的高层公寓。它的容积率达到 3 以上，不过栋距较为宽阔。前排紧邻长宁路，小区前方有一个广场，距离不算很近。后排则是真正的一线河景房。在全天山，只有虹桥河滨和上海花城这两个小区有一线河景，在高区能够看到长风公园。小区配备了一个小型的河滨公园，还有沿河步道。在天山的楼盘里，家门口的环境是非常优秀的，处于数一数二的地位。
东西两个大门都很有气派。尤其是西大门，进门后要经过一段斜桥才能到达小区内部，带有豪宅的风范。然而，进入之后就不是这样了，停车占据了一条道路，自行车停放随意，大门处营造的仪式感消失不见了。楼的外形设计是在 05 - 08 年比较常见的风格，低层立面使用了大理石，楼上则是高级涂料，外观良好，没有补丁，显得整洁美观。
绿化覆盖率达到 40%，中央花园被高大的树木所包围，即便在盛夏时节也依然保持着清凉。楼的大门设计较为精致，从这可以看出当初的定位是高端的。地下室自带会所，里面有附近最好的游泳馆，并且对外营业，所以小区没有设置门禁。配套的底商经营状况不佳，都已经关门了，基本的配套在家门口无法提供，需要走到一条马路上，存在一定的欠缺。
虹桥河滨的户型套均在周边是最大的。它是整体板式设计。然而，为了照顾景观，部分户型的朝向偏向西边。前排有小户型，其余的户型都是 3 房和 4 房的设计。三房的主力户型是 165 平的，呈飞机南北通的格局；楼王是 230 平的 4 房，采用三阳台设计，有 60 平超大的客厅并搭配拐角窗，通透的大开间，能呈现 270 度的景观，视野十分震撼。
虹桥万博花园
05 年的次新房，属于天山的第二批商品房。它距离在建的 15 号线是 500 米，距离 2 号线是 800 米，是双轨交的地铁房。
古北路以东的最后一个楼盘，同时也是这一区域综合素质最为突出的楼盘。小区的规模处于中等水平，楼栋是围绕着中央露天泳池进行排列的，楼层的高度并不高，楼栋之间的间距比较大。其外立面是面砖材质的，相较于隔壁的春天花园要漂亮许多。绿化的覆盖率达到了 50%，中心花园是由露天泳池和凉亭组合而成的，既简洁又美观。在小区内有南北两个活动区，并且这两个活动区都非常开阔。停车紧张是小区存在的问题，但物业管理较为尽责，会经常对公共设施进行维护，所以无论是内部环境还是楼道电梯，都依然保持着干净的状态。小区自带会所。天山古北地区的大部分小区都有会所，且这些会所历经 10 多年仍经营良好。由此可见，附近居民的消费水平较高。同区位的浦东、北区以及老南市的大部分次新楼盘的会所，都已倒闭并转为物业或干脆空置。
万博的户型在整个天山是最为正气的。套均设计也十分合理。两房有 105 平的，是全南或者南北通的。三房是 135 - 140 平的，为两南一北的格局。楼王是小四房，面积 160 平，是两南两北的。三房和四房的自住率很高，几乎都不会抛盘。
天山的楼盘攻略将分为（上）、（中）、（下）三篇。
