2 月 6 日，上海新一轮楼市调控的“沪十条”中关于新房摇号的新规定正式开始实施。首批有 3 个启动公开认购的楼盘，这些楼盘都采用了“计分制”。央视财经记者还实地前往了新盘的售楼部进行探访。
记者于上海市闵行区的建发浦上湾处获悉，此楼盘是“沪十条”实施之后首次新开的 3 处楼盘中的一处，今日开始启动公开认购。记者在现场瞧见，前来认购的消费者已然在售楼部门口排起了长长的队伍。认购采用“计分制”。购房人认购之后，会综合家庭、户籍、在上海有无住房、5 年内购房记录以及在沪缴纳社保这五大因素，从而拥有一个积分。接着按照摇号人数比房源多 30%的原则，依据积分的高低进行排序，以此来确定进入新房摇号的名单。
记者采访了多位在现场排队准备认购的上海居民。他们都仔细地算好了自己的分数。虽然无论分数的高低都能够进行认购，但是只有积分较高的居民才有机会进入摇号名单。
我是上海人，单身且无房。我的基础分满了 30 分，下面的动态分 24 分也是满的，这样加起来我就有 54 分，这是我自己算出来的。
上海居民：基础分50分，加社保12分，一共62分。
记者：您觉得胜算大吗？把握大吗？
上海居民：不知道呀，应该还可以。
上海居民称，其儿子或许有机会。他的外甥考了五十几分，未达到 60 分，这让他感到担忧。不过他已做好准备，在另外八公里处还有一个楼盘，无论如何先把购房资格拿到手。
上海居民感觉，自己现在是单身，单身主要考虑自住方面，普通的一个小三房就已经足够了。
记者获悉，该楼盘的房价是一房一价，每平方米单价约 40000 元。此次上市的套数为 498 套。按照最新的摇号规定，是以积分排名 647 名的分数作为入围分数线，以此来确定新房的摇号名单。分析人士表示，该新规着重于优先满足“无房、自住”家庭的购房需求。
上海链家研究院的首席分析师杨雨蕾表示：在一定程度上把资源进行了倾斜，首先去满足那些有真实购房需求的人。
有一部分购房者，由于自身的房需求，可能会进行计算。在计算后，他们发现自身的分值比较低。于是，这些购房者就不会去挤楼市的热闹。这样一来，他们就能够有效起到为楼市降噪的作用。
