苏州的单月环比涨幅已经超越上海、深圳、北京等一线城市，昆山的单月环比涨幅也已经超越上海、深圳、北京等一线城市，新政之后一线城市周边地区成为房价涨幅重灾区。
中指院数据表明，3月时，昆山新建住宅价格环比上涨幅度超过了上海，正因为这样，昆山楼市的任何细微变化，都引起人们的关注。
近日，记者微信朋友圈被一条有关昆山的“重磅”消息刷屏，消息表明，4月7日后，在昆山当地银行办理贷款，需提供一年昆山社保和税单，今后客户首付款必须刷自己的卡，若父母代刷，要提供关系证明，且不得使用信用卡刷首付，银行办理按揭贷款，利率不再打折，首套房首付30%，二套房首付45%以上 。
对此，《每日经济新闻》记者以购房者身份询问了多家昆山楼盘，这些楼盘均表示目前首付方面已不能使用信用贷款，对于“信用卡能不能付首付的问题”，几家楼盘回答不同，位于花桥的万科MixTown称目前首付款不能通过信用卡支付，绿地ICITY国际社区也表示同样情况。昆山市其他区域有几个楼盘称可以使用信用卡，其中，昆山中南世纪城售楼处表示，信用卡不能直接付首付，不过可通过“套现”的方式来达成 。
而这一切，都和昆山房价的疯狂有关。
4月1日，中国指数研究院发布百城价格指数，该指数显示，2016年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.9%，涨幅较上月扩大1.3个百分点。
新建住宅价格环比出现上涨的城市有60个，在这些城市里，涨幅位于前十的城市依次为东莞，惠州，苏州，昆山，上海，中山，合肥，深圳，保定，南京 。
这表明苏州、昆山单月环比涨幅已超过上海、深圳、北京等一线城市。具体而言，苏州房价环比上涨了5.79%，昆山房价环比上涨5.6%，上海房价环比上涨5.09%，深圳房价环比上涨3.63%。
房价疯狂增长，这已引起监管部门的关注。3月28日，央行南京分行下发《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》。同时，银监会江苏监管局也下发了该通知。此通知要求江苏地区金融机构加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，还要主动把控贷款中“首付贷”的风险 。该“通知”强调要分清“首次购买”和“首套房”，这是因为两种情况对应的最低首付比例不同，并且“首付贷”和“零首付”被禁止，而这实际上就是在控制银行的金融风险。
信用卡刷首付是一种信贷服务，在江苏其他地区情况怎样呢？《每日经济新闻》记者以购房者的身份给南京朗诗未来家楼盘打电话。销售人员明确表示，信用卡是能够用来付首付的，“只要你确保信用卡可以完成付款就行。”该销售人员还表示，信用贷款只要符合银行规定的贷款资质，便能够申请贷款。“通知”中提到“首付款必须是自有资金”，此项规定较为严格。然而，这并不意味着绝对无法贷到款项。
