在中国多数人的观念中，父辈的房子大多会被子辈继承，继承父辈房产时，要了解继承房产过户的手续，实务里，有证件齐全、比较好办的房产继承过户，有不止一个子辈的房产过户，还有没立遗嘱的房子如何继承过户的问题……
首先，让我们瞧瞧房产继承过户的一般流程，随后再剖析一些特殊状况。
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有遗嘱的继承或遗赠的房产过户
2016年7月5日，司法部发布文件，房产继承必须公证的规定被废止，这意味着若公证处按此规定执行，就无需进行继承权公证。
即提供被继承人死亡证明，提供遗嘱，提供继承人与被继承人亲属关系证明等材料，以此申请房屋过户登记。
没有遗嘱的房产继承过户
主要有三种途径：
1、协商继承
全部继承人之间若能协商一致，达成不动产分配协议，就可以提交被继承人死亡证明，提交全部法定继承人关于不动产分配的协议，提交继承人与被继承人的亲属关系证明，以及其他必要的材料，到房管局申请房屋过户。
2、公证继承
被继承人死亡之后，继承人要申请继承公证，凭借继承权公证书去申请办理房屋过户登记 。
3、诉讼继承
全部继承人之间若不能协商一致，若无法取得继承权公证，那就需要到法院提起继承纠纷之诉，等法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
继承权公证的操作方法：
1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。
接着携带公证书，带上房产证，拿上身份证，再带上户口本，前往房产局去办理过户手续。
其中，继承公证需要带的资料
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
到房管局办理过户需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证书；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
办理时，要交些费用，像继承公证费，按继承人所继承房地产评估价的2%收取，或按受益额的2%收取，最低不低于200元，还有继承过户的税费等，办理时工作人员会告知你 。
现在来讲讲一些特殊情形
拿哥哥弟弟做例子，哥哥有继承权，是法定继承人，弟弟也有继承权，同样是法定继承人。然而父辈立下遗嘱表明房子只给弟弟，在此情形下能否不通过哥哥来办理房产过户 ？
在现实当中，凭借公证书来进行房产过户，需要有两份公证。一份是遗嘱公证，另一份是继承权公证。房管局只有看到这两份公证书，才能够办理过户。
其中，办理继承权公证时，所有拥有继承权的人都必须到场并签字。要是有继承人不愿意到场和签字，那就得通过继承权诉讼来解决，之后拿着法院判决书去办理过户 。
若实施上述新规，那么要带上被继承人死亡证明，带上遗嘱，带上继承人与被继承人亲属关系证明等材料，去申请房屋过户登记。
2、父辈没有立遗嘱，继承的房产怎么过户？
这种情况属于法定继承，首先要去公证处办理继承权公证，办理时需要提交被继承人死亡证明，还要提交该套房屋的产权证明或其他凭证，以及户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，另外还要提交继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。办理完继承权公证后，拿着相应文件去房管局办理手续。
3、父辈是再婚，子辈不是同胞的情况下，怎么进行房产过户？
首先要弄清楚被继承的房产是否属于再婚夫妻双方，若属于，便视为夫妻共同财产，夫妻双方都拥有一半产权。夫妻双方可各自针对自己享有的产权立遗嘱，说明房子如何继承。若存在多份遗嘱，以最后一份为准。
先参照上面讲到的流程，进行遗嘱公证，再进行继承权公证，之后到房管局办理房产过户。
4、遗嘱一定要公证吗？需要注意哪些问题？
遗嘱存在多种形式，并非一定要进行公证，自书遗嘱同样具备效力。然而，公证遗嘱的效力是最高且最稳定的，故而建议遗嘱最好能够进行公证。
在继承人继承房产时，若其他继承人不依照遗嘱继承的内容，不同意在继承权公证上签字，这种情况可通过向法院起诉来解决，即提起遗嘱继承纠纷。之后凭借法院判决书就能去房管局办理过户。
实践中，若继承人之间存在纠纷，无法妥善继承房产，那么可以提起房产继承纠纷的诉讼，由法院依据实际情况作出审判。
侯世易是国际金融理财师（CFP），也是国家高级理财规划师，持有银行从业资格证书、证券从业资格证书、保险从业资格证书、基金从业资格证书、黄金从业资格证书，曾荣获全国优胜理财师称号以及沈阳市十佳理财师称号。曾在建行从事理财工作15年，还曾在中信银行从事理财工作15年，目前就职于上海信诚财富有限公司，该公司由中信集团控股，属于央企，他在公司担任沈阳分部总监，主要依托中信旗下产品，为身边数百位财友提供具体私人财富管理，还提供理财规划。
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