上海市中心，去年226万的房子，今年卖多少？
我们目前所关注的是位于上海静安区的住宅，具体位置在汉中路附近，距离地铁站大约仅有百米之遥。
该小区地理位置优越，去年我们注意到一套32.56平米的住房，成交价为226万元。而今年我们再次关注时，发现同样户型的32.1平米住房，成交价已降至217万元。换句话说，短短一年时间，房价跌幅约为9万元。
然而，若以实际面积来计算，那么一年之内大约减少了三万，不知各位觉得这样的降幅是否显著呢？
目前上海的房价相较于以往确实有所下降，不过降幅究竟有多大，还需具体到每个小区，毕竟情况各有不同。
小区正对面便是幼儿园，其环境同样宜人，静安区教育资源优质，周边设施齐全，品质上乘。在这样的条件下，我们观察到，位于市中心的优质住宅，其降价幅度并不大。
购买此住宅条件之一是必须拥有三年不间断的社保缴纳记录，亦或是非上海户籍人士需迅速完成在上海的落户手续，同时，这一条件仅适用于上海本地居民，并且他们每人最多只能购置两套房产。
大家若有机会，不妨考虑购置这里的一套住宅；若选择出租，每月租金预计可达四千元上下；此为32平方米的住宅，此外，还需了解其年度房价的变动趋势。
大家对上海未来房价的走势有何看法？是认为它将持续攀升吗？无论是通货膨胀的加剧，抑或是经济状况的改善，这些因素都有可能推动房价的上升吧？
