开发商在南岸村进行了现场宣传推广。浙江新闻媒体的通讯记者何瑞东进行了拍摄记录。
随着乐清市城中村改造项目的不断深入，这种逐渐显现的“征迁效应”正推动着乐清地区的房产、装修等相关行业持续上升。
带热租房市场
城南街道南岸片征迁工作目前正全面启动前期筹备阶段，数据测算、人员分组以及办公场地等各项工作已妥善安排就绪。涉及征迁的户数共计2348户，鉴于安置房预计需3至5年才能逐步建成，除了部分村民可在其他地方居住外，众多村民不得不选择租房作为过渡居住方案。乐清日报全媒体记者经过调查发现，随着租赁需求的增加，乐清市区以及周边区域的租金普遍出现上涨趋势，同时，优质的租赁房源变得尤为稀缺。
南岸片区的拆迁工程启动后，周边的房屋租金也随之攀升。外来务工人员蒋建春表示，他们一家原本在南岸村租房居住，由于房东需配合征迁工作，今年元宵节之后便收回了房子。近期，他们一直在寻找租房信息，希望能就近租房，却没想到租金如此高昂。“那些地理位置较好的，单间租金已上涨至每月1000元。”蒋建春感叹道。
在南岸各片区的宣传栏上，已有多家中介机构发布了出租房源信息。记者通过电话采访得知，中心城区的租赁房源极度匮乏，而新城区的租金涨幅达到了10%至30%。原本每年3万元的租金现在需要4万元以上，原本5至6万元的租金现在则需6至7万元。
乐清名居房产的经理阿武指出，南岸片区一旦启动征迁工作，村民们收回出租给外来务工者的房屋，租赁市场便迅速活跃起来。他提到，之前在万岙有一套简单装修的出租房，挂在他那里许久都未能租出，但最近租客络绎不绝。他致电房东了解情况，得知该房源已以超过两万元的年租金被租出。
近期，众多前来咨询租房的客户多为南岸地区的征迁居民或长期在南岸租房的外来务工者。在市区，虽然部分简装房屋的租金涨幅并不显著，但村民若想租到性价比高的住所，仍需提前做好规划。若希望以较低租金租得宋湖、湖上岙、坝头、盐盆等市郊地区的房子，同样需要提前做好充分准备。21世纪不动产丹霞路店的工作人员如是说。
房价稳中有升
近两年来，乐清市加紧推进城市村落的改造工程，每当进行征用拆迁，不仅租金价格攀升，而且年末以及年初的房地产市场也逐步升温，同时，乐清市内的多家房地产开发商已提前在南岸区域设立宣传点，展开了一系列布局工作。
当前征迁户的购买力依然强劲，自我们楼盘开盘以来，优质的房源早已被迅速抢购一空。近期在南岸设立驻点，吸引了不少村民前来咨询。董建娜，乐清碧桂园都会玖著的销售主管，表示今年房产市场的展望依然看好。
在东山南村、南草垟、石马地区启动征迁工程之际，便有消息传来说南岸也将被划入征迁区域，于是叶女士便早早地开始考虑购房事宜。她透露，去年她以每平方米1.5万元的价格购置了一套房产，目前该楼盘已经封顶。她听说现在该小区的房价已经攀升至每平方米1.8万元，心中不禁暗自庆幸自己赚了。
最近，在浙报·蝴蝶广场的销售点，人头攒动，众多市民前来参观房屋并咨询详情，其中不少是80后和90后的年轻人。这个楼盘以小户型loft为主打，许多年轻人购得后将其用作创业工作室。自开盘以来，销量持续攀升，去年更是位居全温州地区商业项目销售榜首。浙报·蝴蝶广场的销售总监石经理这样介绍道。
春节期间，前来购房的客户数量不断攀升，尤其是首拆户的补偿款项已落实，以及返乡置业的群体不断扩大，这些因素共同推动了乐清房地产市场的一波购买热潮。在此背景下，部分楼盘的价格出现了小幅上涨的迹象。同时，杭州、上海、温州等地楼市的回暖情况也时有报道，这些信息对乐清市场起到了一定的促进作用。总的来说，乐清的房地产市场目前正呈现出稳定上升的良好态势。”温州市房地产评估与经纪人协会乐清分会会长赵飞林分析。
装修订单攀升
在采访过程中，记者观察到，伴随着众多住宅项目陆续交付使用以及城中村改造带来的居民住房需求提升，尽管装修费用和人工费用都在持续攀升，然而，众多装修企业的订单数量相较于去年实现了10%至30%的显著增长。
春节过后，我们公司已成功承接了大量装修项目，特别是东夏·海岸明珠和悦城花苑的项目占据了相当比例。乐清左右装饰有限公司的总经理张龙表示，自去年开始，海岸明珠、悦城花苑、运河花园等安置房相继交付，为装修行业带来了新的活力。一方面是新建住宅项目陆续交付使用，另一方面，由于拆迁工作的推进，住宅项目的入住率有所上升，客户数量也随之显著增长。为了更好地满足客户对装修服务的需求，我们公司今年在业务规模上实现了五倍的增长，员工人数也增加了一倍以上。今年，我们打算大显身手，全力以赴。谈及装修市场的未来，张龙显得信心十足。
玛缇瓷砖设计室内，设计师们夜以继日地赶制效果图，从去年底至今，订单络绎不绝，数量增长了约30%，若不加班加点，根本无法应对。此外，相较于以往，越来越多的刚需族和改善型住房者开始装修房屋，他们抱着一次性装修、终身居住的心态，这种心态的转变也为装修建材市场注入了新的活力。公司负责人陈先生幽默地表示。
今年装修的人络绎不绝，地板市场颇受欢迎。谈及经营状况，高牌地板的负责人李园喜形于色，他说：“我从事木地板生意仅仅四个多月，平均每月都能接到二十多笔订单。据我所知，今年市区内将有数个大楼盘和安置房陆续交付，预计订单量还将进一步增加。从起初的忐忑不安，到如今订单不断，我对自己的新职业充满信心。”
