如果是单身：
单独名下有房，不可购买住房。
个人名下无房产，与父母在2011年1月30日以前共同拥有不超过两套住宅（包括两套），因此有资格购买一套新的住房。
个人名下无房产，若在2011年1月30日之前与父母共同拥有三套（含三套）以上住宅，则不具备购房资格。
如果已婚，又分以下两种情况：
>> 第一种情况：夫妻双方都是上海户籍
在2011年1月30日以前，夫妻二人各自与父母共同拥有的房产数量均未超过两套（包括两套），因此他们各自有权额外购买两套住宅。
在2011年1月30日之前，夫妻中有一方与父母共同拥有三套房产，而另一方并无自有住房，因此有资格购置一套新居。
在2011年1月30日之前，夫妻中的一方与父母共同拥有三套房产，而另一方则与父母共同拥有一套，因此他们各自可以购置一套新的住宅。
在2011年1月30日之前，夫妻中的一方与父母共同拥有三套房产，而另一方则与父母共同拥有两套，据此，他们各自可以购置一套住宅。
在2011年1月30日之前，夫妻任何一方若与父母共同拥有4套（包括4套）以上的房产，便不得再购置新的住宅。
夫妻一方拥有上海户籍，而另一方则不具备该户籍资格。
首次购置住宅房产证明，允许非上海户籍的个体单独申请，然而，必须出示至少连续5年的社会保险缴纳记录或者至少5年的个人所得税缴纳证明。
购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
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备注：若满足五年社保缴纳条件或五年个税缴纳条件，需从签订合同之月起向前追溯，计算连续缴纳社保或个税的月份，共计需满六十个月。
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外地户籍 · 限购政策
如果单身：限购。
已婚人士：可购置一套住宅，但需满足条件，即连续五年不间断地缴纳社会保险或个人所得税。
特殊群体· 限购政策
本市集体户口的登记遵循上海的户籍规定，然而在办理过程中需留意户籍证明号码：若是90、98、97开头，则代表持有上海户籍；若是99开头，则表示该户口虽挂靠在上海，但并不属于上海户籍，需按照外地户籍的相关政策来处理。
外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
攻读博士学位者、已获博士学位者、博士后研究人员，需已结婚并出示学校出具的婚姻及学历证明，无需提交五年以上社保缴纳记录或五年以上个人所得税缴纳证明，享有购买一套住房的资格。
部队人员购买住房：
原籍登记为上海户籍，须遵循上海市的户籍规定。独身者可购置一户住宅，而已婚者则可购置两户。
非上海本地户籍者，需遵循外地户籍的相关规定；独身者不得购置房产，而已婚者则可购置一套住宅。
部队人员需提供相关证明文件，其中应详细注明身份证号码、军官证号码、户籍信息、婚姻状况、是否拥有未成年子女以及出生证明编号。需要注意的是，士兵或士官若非上海本地户籍，则不得在上海购置房产。
每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。
：房地产交易中心服务热线：962269
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