上海静安区，挂牌价535万的房子，47天成交，卖了多少钱？
我们所观察到的住宅区属于拆迁区域，位于静安区，距离人民广场大约有六公里的距离。在这个小区中，我们发现有一套住房，其挂牌价格为535万元。经过47天的等待，该房产在经历5次看房后便成功售出，成交价为519万元。相较于挂牌价，总降幅超过十万元，但这个降幅实际上并不算大。
这个小区过往的成交价格曾颇高，最高时每平方米售价高达10万元，相当于一套超过500万元的房产。然而，经过数年的价格波动和调整，目前的价格依然略高于500万元。
小区门口便是高端购物中心，邻近设有五星级的公园，周边还设有知名的三甲医院，各类生活设施齐全。由此可见，挂牌价为535万元，而实际成交价为516万元，这样的价格降幅，大家觉得是否较大呢？
小区的历史过往，曾几何时，小户型房价高达13万每平米，而如今，即便是中等户型，价格也需9万1每平米。众多人期盼着上海房价能有所下降以便购房，然而，在当前的市场状况下，上海的房价实际上很难出现大幅下跌。尤其是想要购买这里的房产，外地人必须提供三年连续的社保证明，才能快速落户购房；而本地居民也仅限于购买两套房产。
在这种背景下，众人不禁疑问，这座城市的住宅未来是否还有降价的可能？显而易见，当前的外部环境已有改善迹象，尽管经济领域存在一定的不平衡现象。然而，随着上海的持续进步，我们有理由相信，上海的房产价值将会进一步提升。
大家觉得呢？是不是这个情况？欢迎交流一下。
