7月上海二手房交易数据公布，涵盖商住类与住宅类房产，整体成交量突破1.93万套。参照去年七月，即新“沪九条”实施满月时的市场状况，当前交易频率大体维持原有水平。据新闻Knews记者实地探访观察，购买需求呈现多样化趋势，尤其体现在改善型购房者群体上。
这家位于莘西南路的房产中介机构，往昔经营状况平平，原因是每月交易里，超六成是购买力较弱的客户，成交房屋价值多在三百万元附近，而追求更高品质居住环境的客户群体，数量却始终偏少，但今年，情形有了转变
群体规模逐步增长，本月该店整体销售额中，介于五百万与七百万之间的部分，比例骤增至百分之六十三。
这位买方坦承，先前那套房屋已脱手，此次是再度探访这处房产。
房产中介机构统计的信息表明，今年7月份，整个城市二手房交易中，价格介于五百万至七百万区间的占比，比去年同月增长了将近六个百分点；而价格位于九百万至一千万区间的占比，则增加了超过十三个百分点。
专家指出，去年上海出台的两项房产调控措施，促使大量首次购房的刚需客户进入市场，现阶段这类需求已趋于稳定，而追求更好居住条件的升级型客户正逐渐成为市场主导，新房市场的活跃程度以及二手房交易链条的持续向上，都得益于他们的积极参与。
网络上的房地产信息统计，七月份上海二手房交易数量超过一万九千三百套，每天的平均交易量超过六百套，整体情况保持稳定状态。至于上海的新房市场，七月份总共卖出了三十四万平方米的房产，其中浦东唐镇、松江新城以及宝山杨行这些区域的成交面积表现突出，位列各项数据的前列。
看看新闻记者: 马婕
