上海限购知识
一、上海家庭(夫妻双方都是上海人):
2011年以前，夫妻及其双亲合计名下房产达到四套，可以不缴纳房产税，但需支付3%的契税，并且能够再购置两处房产。
一对年轻夫妇，分别同各自双亲共同拥有两处房产，那么他们还能购置两处新的房产。
2011年之前，夫妻和父母合计名下房产达到三套加两套，需要缴纳房产税，契税按百分之三计算，但仍然可以再购置一套住宅；比如一对年轻夫妇，他们中有一位和父母共同拥有三处房产，另一位和父母共同拥有两处房产，这样他们还是可以再购买一套房子。
在二零一一年以前，一对伴侣及其双亲的房产总套数，若为三套加三套，或四套加零套，则受到购买数量上的约束。
一对年轻夫妇，他们各自同自己的双亲共同拥有三处房产，或者他们之中有一个人同自己的双亲名下房产达到四套或更多，就不再被允许购置新的房产了。
自2021年1月往后，若夫妻关系已经解除但尚未满三年，则需按照他们分开时整个家庭所拥有的房产套数来计算。
三、 外地家庭(夫妻双方都是非上海户籍的外地人)
1、以家庭为单位购买一套(单身限购);
需要提交持续五年以上的个人所得税证明或社会养老保险凭证，夫妻双方任一方提交均可，如果没有社会养老保险凭证，则不能单独申请房产登记。
需缴纳房产税，但若夫妻一方提供居住证积分达120分，或持有上海市居住证满三年以上，则可免缴。
三、境外家庭(含台港澳人士和外籍人士)
国内工作的外国人士或来华求学人员，能够购置满足个人实际需求的个人住宅，用于自己居住。
外国人在上海只能以家庭身份购置一处住宅，单身人士同样适用，但商业性质的建筑，例如商铺、办公楼宇、店铺以及工厂等，则不允许购买。
签订期已满一年的劳动关系证明文件，个人税务缴纳凭证，社会保障登记材料，用人单位的企业注册执照，
相关文件，例如在职证明，依据各地实际情形而定，台湾地区的客户办理户籍事务时，藤本交易中心有此要求。
3、境外人护照居留签注页起始日期需早于劳动合同起始日期
需要支付房产相关费用，对于持有人才引进居住证的境外人士，或者已经缴纳了三年个人所得税的香港居民，这种情况适用。
澳台客户，可申请减免)
四、说明:
家庭通常涵盖夫妻以及全部未成年孩子。如果离婚人士带着未成年的孩子购买房产，那么这种情况被当作单身人士来处理。
从二零二一年开始，个人名下的已购公房和经适房，都被计入住房购买数量限制范围之内。
五年之内，该房产仍归属于赠与人名下的住房数量范畴，同时，受赠方必须满足购房条件。房产完成赠与之后，房子
房屋属性即将变更，赠予公房后转为商品性质，兄弟姊妹之间完成赠予手续后，使用期限将另行起算。
