8月14日，上午10时，上海静安区愚园路532弄的一座百年老宅完成了拍卖程序。这栋别墅属于独立花园建筑，最初标价1.5亿元，但最终没有人参与竞价，因此拍卖失败。
这栋楼始建于1924年，是重点保护的历史建筑，地块占地848.75平方米，房屋本身建筑面积为346.66平方米。以房屋面积来算，预估每平米起拍价在43万元左右。它带有500平方米的宽敞院落，内部布局包括多个房间和多个厅室，设有两个卫生间。
竞拍过程中，该物业收获了两万三千五百四十八人次关注，同时有五百九十一位参与者为其标记了关注信息。据了解，拍卖组织方于八月十一日组织了买家集体考察环节，到场观摩者数量庞大。工作人员对豪宅的内部构造以及整体外观进行了细致说明。
这栋老宅院曾是《安家》《三十而已》等热门影视作品的取景地。愚园路532弄被称为"柳林别业"，是藏身于上海市中心的百年建筑群落。该建筑群东边步行距离内就是静安寺商圈，南边沿延安路前行便可抵达徐汇衡复风貌区。
"柳林别业"里分布着10座独立式带花园的住宅，还有1座连排住宅。这些房子每座都有开阔的阳台，建筑结构是两到三层高的红瓦坡屋顶。外墙是青灰或红色的砖砌，整体风格属于西洋式，不过也点缀了一些中国风的装饰细节。
这片建筑群里，住过不少名流人士。比如55号住过冯治安，61号住过申国权，67号住过陈调元，还有71号住过邵树华。这些带花园的住宅，都是用砖木建造的，都被上海市列为优秀历史建筑。
竞拍公告表明，此财产并非法院强制执行资产，没有任何法律争议问题。房产归属明确，相关文件完备，具备申请所有权转移的资格。该住宅属于园区住宅类型，因此被划入上海市针对普通商品房的购房限制政策之内。
该物品当前正被租用，租赁合同有效期延续至二零二九年，每月的租金数额是六万七千五百元。此房产已满足五年以上且是个人名下唯一住宅，交易过程中产生的所有税费均由购买方负责。若要参与竞购，必须先支付一千五百万元的押金，并且每次出价时需要增加两万元。
拍卖公司职员透露，当前正就再次委托售卖与售方磋商相关细节。根据掌握的情况，房产信息发布以来，引起广泛关注，众多意向者前往实地考察。待未来出现符合要求的竞买人，依然能够通过拍卖组织方安排考察活动。
