该房产的标价高达每平米六万以上，邻近区域新划出的土地成本价也即将达到每平米六万元。黄浦区五里桥地区的104街坊39/1号一块纯住宅用地，由丽丰控股的东方动力公司，以5.77亿元的价格成功拍下，相比原先估价，价格飙升了62.5%，最终的每平米成本为59859元。这一块地也超过了二零一零年的苏河湾那块地，是上海历史上卖出的房价最贵的一块住宅用地。如果去掉百分之三十的保障房部分，估计丽丰控股这次得到的五里桥那块地的购地费用要八万五千八百一十元每平方米。
新近出现的地价最高的地块位于原卢湾世博滨江区域，北边紧邻紫荆新苑、鲁班公寓、卢湾都市花园等已建成的住宅区，西边靠近卢湾规划展示馆和打浦桥隧道，南边直接面对黄浦江，享有直面江景的视野，东边紧挨着卢浦大桥，与世博会博物馆相距不远。实际上，这块土地很多人早有耳闻，6月5日晨报就曾提及这个位于市中心的面积较小的地块被规定必须现房销售。
业内专家认为，这次拍卖的结局既符合预料，又出乎意料。获得五里桥地王的丽丰控股此前已在上海打造了凯欣豪园、都荟豪庭等高档住宅项目，不过近些年却未在上海土地交易中取得过成功。
依据1.4的容积率标准，黄浦区五里桥街道该地块的地面建筑体量上限为9639平方米，地下建筑体量上限为6000平方米，地下建筑除了公共设施和停车区域，商业性质住宅体量上限为2500平方米。行业专家推测，此地块未来可能以中小户型高层住宅为主。
同在江边区域，陆家嘴沿岸房产价格已达每平米十万，邻近区域土地成本仅为每平米四万。五里桥街道那片地所在区域的房产标价五到六万每平米。业内对于该地块未来商品住宅的定价看法不一，普遍觉得“十万只是基础价位”，更有预测称“十五万每平米都算薄利，最顶格或许能达到二十万每平米。”
