从去年开始，
二手房价格过热
这已成为全国许多城市的普遍现象。
上个月，上海再次出台楼市新政策。
明确二手房价格
经上市审核后方可向社会公开发布。
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政策出台后，
价格虚高的商品已被下架。
然而，在过去的一个月里，
出现了很多房子
线上线下两种价格的情况。
△视频来自央视财经《正电财经》栏目
上海楼市机构开通“内网”
有两种价格，公开的和隐蔽的！
过去，房东可以根据自己的心理价位列出房产。 新政策出台后，对外挂牌价格必须经过政府审核后方可挂牌。 如果挂牌价格未通过审核，如价格虚高，中介机构不得对外发布。
政策实施后，中介机构网上挂牌的房产数量明显减少。 以链家官网为例，上海二手房挂牌总数已从2.6万套下降至1.9万套左右，不少小区无房可售。 不过，记者走访发现，虽然部分中介已按规定撤掉了虚高的房源，但仍有部分中介明暗两价一房两价。
上海黄浦区太平洋地产代理：因为政府没有通过审核，所以我们不能在外部网站上公开发布价格，但是外部网站上的价格会很低。
记者：那如果我们显示的比实际的低一点可以吗？
上海黄浦区太平洋地产代理： 是的，我们稍后会向客户解释。
上海浦东新区房友房产经纪人：就像最近的这些新闻，这个价格，你别以为网上这个价格买不到。
记者以房东为幌子，先后走访了太平洋、我爱我家、室友等中介店，发现这些中介都有两套价格。 记者了解到，由于业主普遍不愿意按核定价挂牌，中介机构给出的建议是，以能通过核证的低价在网上成功挂牌，同时提供较高的“底价”，以吸引买家。 ”和真实价格。 跟中介做好备份，等买家来了，再给他解释。 有线上和线下两套价格。
随后，中介向记者展示了一套公司的“内网”系统，并要求不要对外透露。 记者注意到，不少小区“内网”上的价格比外显价格高出10%左右。
上海浦东新区我爱我家房产中介：挂牌价可以改成350万元，但“底价”可以改成378万元。 “底价”是你能拿到多少钱。 我们销售人员都可以看到，比如这个房子后面显示的是“底价”，前面显示的价格是通过验证的价格。
法律人士表示，多重价格的存在可能会给后续交易带来更多风险。 例如，在网上挂牌价、实际挂牌价、最终成交价等多种价格下，买卖双方更容易利用阴阳合约进行交易。 但一旦房东违约，购房者的权益就很难保障。
盈科律师事务所房地产律师郭韧：
在房价上涨的过程中，房东发现房价上涨很快。 低价出售后，感觉不划算。 不过，合同已经签了。 如果房东想终止合同该怎么办？ 以买方与房东签订阴阳合同为由，认为阴阳合同侵犯了国家利益，侵犯了国家税收，要求买方与房东在阴阳合同上进行交易。真实价格。 一旦房东提出这个问题，法院就会要求双方按照真实的交易价格转让房产。 如果房产不按真实价格转让，购房者只能承认赔偿、按这个价格接受损失，或者不买房。
来源 | 央视财经
编辑| 晶晶
