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证券日报
近日召开的中共中央政治局会议要求，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。 业内人士认为，这意味着房地产税立法将加速。 专家预测，房地产税法草案预计将于今年12月进行首次审议。 “从当前房地产税改革进程、经济结构调整转型和当前经济形势来看，房地产税立法准备工作正在紧锣密鼓、加速推进。” 吉林省财政科学研究所所长张益群告诉记者，短期来看，调控房价将延续限贷、限售、限价等直接调控措施，而不是市场调控。
21世纪经济报道
2018年以来，中央和地方政府相继出台多项政策，坚决遏制房地产投机行为。 经过多轮调控，厦门、北京、上海等房价虚高的地方楼市已开始显现成效，尤其是二手房市场，出现大幅下滑。 8月8日，成都、杭州相继出台楼市新规，重点打击投机炒房、整治房地产违法乱象。 业内预计，政策高压下市场交易流动性将持续收紧，房价上涨预期将明显减弱。 与此同时，房地产企业在三四线城市拿地热情减弱，产业结构单一、人口持续外流将成为三四线城市房地产市场的风险因素。 此外，受政策影响，房地产融资环境趋严。 目前，各大房企开始拓展多元化融资渠道，其中ABS融资成为重要渠道之一。
数据
证券日报
易居房地产研究院监测数据显示，7月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降6%，同比增长20% 。 今年前7个月，40个城市累计成交面积约17411万平方米，累计同比增长2%，仍处于下降趋势。 易居研究院研究员詹一凡表示，下半年伊始，40个城市成交量出现下滑，一二三线城市均出现环比下降。月内成交面积减少，表明市场有降温趋势。 7月底的政治局会议发出了继续严格调控房地产市场的信号。 加之信贷环境收紧，预计全国房地产市场降温，三季度40个城市成交量将继续下滑。
21世纪经济报道
7月份，从环比来看，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都租金排名前十的城市均较上月上涨。 尽管一二线城市都处于租金上涨阶段，但增速却存在较大差异。 二线城市租金环比涨幅均低于1%，涨幅水平也不如一线城市。 进入下半年，随着租赁市场旺季的到来，多地开始密集出台政策，增加租赁供应，规范租赁市场。 部分大城市租金环比上涨，其中一线城市涨幅较大。
中新网
国家统计局公布的31个省份居民人均消费支出数据显示，上半年上海、北京、天津人均消费支出位列前三。 其中，上半年上海居民人均可支配收入32612元，居民人均消费支出21321元，均居全国第一，成为收入最多的城市钱并且花得最多。 上海也是全国唯一上半年居民人均消费支出突破2万元大关的地区。 从全国范围看，国家统计局数据显示，上半年，全国居民人均消费支出9609元，实际增长6.7%。 上半年，上海、北京、天津、浙江、广东、江苏、福建、辽宁、湖北、内蒙古等10个地区居民人均消费支出超过全国平均水平。
房地产公司
21世纪经济报道
在调控的重压下，标杆房企销售业绩依然爆发，超过80%的企业实现利润增长。 截至今日，已有30余家上市房企发布了2018年上半年盈利及业绩预告。但值得注意的是，由于房地产实行预售制度，报表中反映的销售收入为有一定的滞后性，而当前的利润增长更多地反映了前期的市场销售情况。 从2018年下半年房地产市场走势来看，30个重点城市将启动严格的房地产市场调控模式。 不过，对于房企来说，2018年继续刷新历史销售纪录几乎已成定局。总体来看，房企争夺规模的趋势正在加剧。
报纸
8月8日，深交所数据显示，万科股份A股（000002，SZ）再次出现大额交易，交易总价46.54亿元，交易价格20.64元/股。 卖方营业部为长江证券股份有限公司深圳科苑南路证券营业部，买方为机构席位。 截至收盘，万科A报21.5元/股，折价约4%。 本次大宗交易成交量为2.25亿股，为4月17日以来最大交易量。自宝能集团旗下深圳钜盛华股份有限公司宣布将通过大宗交易或协议转让方式减持万科股票后，据了解深交所公布的信息显示，4月17日以来，万科已发生大宗交易64起，总交易额213.14亿元，累计交易股数达8.42亿股。
网易上海房产
9日，我国首单长租公寓仓储式股权型REITs（房地产投资信托基金）首期在上海证券交易所挂牌上市。 该基金名为“高合晨兴-中信证券-领宇系列资产支持专项计划”，注册规模30亿元，获准在2年内分期完成。 一期产品规模2.5亿元，期限3+2年。 投资方为中信银行、招商银行和建信养老保险。
城市事务
上官新闻
上海房地产经纪行业协会报告显示，2018年上半年，上海房屋平均租赁价格整体呈现上涨趋势，较去年四季度均价上涨2.7%。 租赁市场总体供需平衡。 在所有监测的住房单元中，单套租金在2000元/月至5000元/月之间，占比73.84%，其中租金在3000元/月至4000元/月占比最大，占比最高。为 32.83%。 出租户型以中小型户型为主，一居室占45.1%，两居室占44.7%。 一居室及两居室是上半年成交最热门的户型。
新民晚报
德林公寓位于四川北路，建于1935年，原是解放前上海第一座白领住宅区，被列入上海第四批优秀历史建筑。 然而，这座城市历史的“活化石”却因租户的非法改装而受伤。 近日，上海虹口区人民法院审结了一起因违法装修引发的房屋租赁合同纠纷案件。 判决双方解除房屋租赁合同，承租人赔偿出租人12个月的房屋使用费，每月85万元，共计85万元。 1020万元。
其他城市
观点房产网
日前，深圳市政府正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供应、多渠道保障两地住房供应和保障体系的意见》。通过深圳市政府在线查询“租购”。 《意见》确定市场商品住房占住房供应总量的40%左右； 人才住房占住房供应总量的20%左右，对符合条件的高层次人才实行更多优惠政策； 其中经济适用房约占住房供应总量的20%。 住房供应总量的约20%可供出租或出售，以出售为主； 公共租赁住房约占住房供应总量的20%。
新华网
根据6日发布的《沉阳市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控的通知》，沉阳市将商品房限购区域扩大至本市行政区域； 调整住房用地供应计划，多渠道增加多渠道供应。 区域住房用地供应及商品房市场供应； 对已通过预售指导价并符合预售条件的商品房项目，开发企业必须在10日内一次性申领预售许可证，不得采取分批、分批等方式拖延预售。进入市场的时间。
钱宝网
火热了两年多的杭州楼市，最近确实降温了。 二手房市场统计数据佐证了这一点——不仅7月二手房成交量为6809套，创今年3月以来新低； 钱报记者统计了7月份各二手房小区的成交价格，发现大部分地区都出现了不同程度的下滑。 一些曾经暴涨的板块，7月份二手房交易数据中，70%的房价已经下跌； 有学区和无学区的老旧小学和破旧小学的价格趋势也有所不同。
