大家好，我是火箭。
买房是一门学问，让我带你入门：火箭哥用科学的购房理念，帮助你买到适合的好房子。
以下为正文：
上海的新房价格一直在上涨，敢做就要有信心。
从楼市表现来看，上海新房价格连续29个月上涨，全国唯一：
全国有34个省级行政区、680多个城市、19个城市群。为什么只有上海可以做到这一点，而其他地方却不能呢？
一千个人眼里有一千个哈姆雷特。每个人都有自己的喜好和选择，但从第七次人口普查编制的人口流动图上，我们可以找到明确的答案——
上海之所以敢这么大的上涨，是因为很多人都选择上海作为工作的首选。
与京津冀、珠三角等地区更多依靠区位优势吸引周边省份人口流入不同，华东、华北、华中、西南甚至西北地区大部分省份的人口流动主要集中在东北地区。长三角，覆盖范围更广，充分展示了长三角的强大吸引力。
《猎宾2024年第三季度季度招聘调查报告》显示，2024年上半年新增职位空缺前20位城市中，长三角占据7席，合计需求占比28.12%新增就业岗位，远高于珠三角和北京。天津、河北。在经济低迷、就业压力较大的环境下，选择长三角显然是更为现实的选择。
而且，不仅就业机会较多，长三角在收入水平方面也具有明显优势——
智联招聘10月8日发布的2024年第三季度《中国企业招聘薪资报告》显示，38个重点城市中，长三角7个城市入围，全部进入前15名。
相比之下，珠三角和京津冀分别只有5个和3个城市入围，整体薪资排名更低。
哪一个更好，哪一个更差，将由上级和下级来评判。
长三角的吸引力在于其强大的经济协同性和紧密的城市一体化发展——
在全国26个GDP“万亿俱乐部”城市中，长三角共占据9席，在综合实力上也是最均衡的——
与世界其他经济体相比，我们可以看到：
长三角GDP超过日本，跃居世界第四，击败英国、法国、意大利等欧洲强国。
上海作为长三角的经济龙头，各方面都有其独特之处。
正是因为有足够的经济支撑，上海近年来在经济下行、楼市低迷的情况下仍保持了较为稳定的表现，并在政策刺激复苏过程中率先止住了市场颓势。 。
对比四个一线城市，上海新房库存周期也远低于其他一线城市，楼市更加安全：
二手方面，11月上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破2.7万套大关，创下近44个月来最高成交额，止跌势头明显。
得益于楼市调控政策的持续放松，上海也给了怀揣梦想来到上海打拼的年轻人更多落户购房的可能。
取消非上海单身人士外环外购房限制、外环外社保要求降低至一年、首套房首付比例降低至15%、免税等....一系列利好政策的出台，大大降低了上海置业的门槛。
数据显示，今年前十个月，上海400万以下、6至800万以下的新装修房成交量同比大幅增长。
即使选择二手房，只要100多万就可以在主城买一套老房子和小房子。
比如，在宝山张庙街道四塘新村，一套一室一厅的成交价只有100万左右。不仅离静安区近，而且对应的小学其实也不错：
除了价格门槛低之外，100万元以上的30平米一居室月租金可以在每月2500-3300元，每月还款只需3800多元，相当于用租金换取房子。套房;
而且年租金回报率约为2.3-2.8%，已经跑赢银行大额存单利率。这里可能是上海租售比最高的地方之一。
根据2023年上海公开数据，上海平均社会工资约为每月12300，一年可以节省15万；在上海工作一年后，可以在外环路买房，有地铁，租售比超过2%。 ，友好吗？
这样一个充满活力的上海，能够吸引人、留住人，并提供更多的发展机会和落户可能，这才是上海真正的魅力。
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