苏州房价经过连年上涨，高端装修的趋势愈演愈烈。传统意义上，中环沿线多个板块的房价已经突破“三字头”、“四字头”。 2万元/平方米左右的楼盘似乎已成为紧缺楼盘。
那么，目前苏州还有多少套“1”字头的楼盘在售呢？
苏州三区30+新盘待售
今天，房观专门统计了苏州目前在售的“1字头”楼盘，发现目前“1字头”楼盘主要集中在这些地区。
吴中太湖片区和吴江太湖新城，仍有部分楼盘均价在2万元/平方米以内。相城黄埭、望亭等区域，大部分新盘价格都在2万元/㎡以内。此外，吴江以南的汾湖、盛泽等地区目前房价较低，基本在1万元/㎡以上。
太湖急需主流
我们先来看看吴中和太湖地区。
与无锡相比，苏州在太湖沿岸的开发相对较晚，但已经隐约超越了。太湖度假区等领域的开发建设目前十分火热。
评价路段质量的直接参考因素是交通。能否覆盖城市主动脉，关系到该断面的发展前景。
在苏州目前的规划中，地铁、高架公路正在逐步向太湖沿岸辐射。即将开通的地铁5号线终点站位于太湖象山。中西线南延和西延工程也在研究中。未来，他们必将推动太湖度假区、湖滨等地区的发展。
太湖沿岸优美的自然环境和日益高涨的人气也赋予了该地区不断增长的潜力。
就吴中、太湖地区来说，目前的房价还不是很高。大部分楼盘价格在15000元/㎡-19000元/㎡之间。可以说是苏州目前需要的主流板块之一。
相比之下，在开发较早的吴江太湖新城，房价已基本远离1字头，目前仅有一栋新房售价在2万元/平方米以内。
吴江进入大中环时代
相比之下，在开发较早的吴江太湖新城，房价已基本远离1字头，目前仅有一栋新房售价在2万元/平方米以内。
除太湖新城外，目前吴江还有不少地区房价低于2万元/平方米，其中包括部分乡镇地区。由于距离主城区较远，房价基本在1万元/平方米左右。
作为吴江近两年最热门的板块，云东的房价大多在22000元/㎡-25000元/㎡之间，但也不乏以“1”为前缀的新项目，如新希望金林大厦、中旅运河经典等
对于刚需的人来说，云动是一个不错的选择。
不仅是云东，吴江汾湖地区也有不少带有“1”字头的楼盘在售。汾湖虽然在地理位置上距离苏州主城区并不近，但可以说受益于长三角一体化的政策红利。
沪苏湖铁路与苏甬铁路将在汾湖交汇，设立苏州南站。未来，汾湖至上海仅需20分钟。此外，苏州中环线南延至苏通里高速公路也将于2021年建成通车。建成后，吴江区将真正纳入苏州中环线范围，汾湖交通将更加便捷。
此外，汾湖的配套设施也在逐步完善。吴江区第一人民医院汾湖院区、汾湖文体中心已竣工。相对而言，汾湖板块具有良好的发展潜力。汾湖还吸引了碧桂园等多家知名地产企业入驻。
除云东、汾湖外，吴江其余1字头新项目基本分布在更南边的盛泽、震泽等片区。相对而言，距离苏州主城区较远，均价基本在万元以上。从短期来看，它可能更适合地理群体。
项城北发展蓬勃
近年来相城区的新开发项目不断完善，房价也一路飙升。目前，1字头的新项目并不算太多，分散在北部黄埭、望亭、渭塘、阳澄湖等地区。
从地理位置上看，这些板块距离苏州核心区并不算太远。虽然轨道交通尚未辐射，但阳澄湖立交、日湖立交等交通项目已使该地区交通相对便捷。
此外，随着相城市政府大力招商引资，黄埭望亭高新区和北双湖已逐步落户大量企业和资金，发展潜力较为充足。
另外，各个区域的配套设施满足日常需求也不成问题。对于急需群体来说，一些优质楼盘可以说是不错的选择。
结论
总体来看，苏州“1”字头的房产存量并不算太大，且普遍分布在城市边缘。对于想要上车的人来说，选择一个有潜力的区域可以说是重中之重。
对比目前1号前缀的集中区域，首当其冲的当然是规划明确的太湖区域和云东区域。靠近苏州核心区，无论是发展潜力还是目前的居住环境都有一定的保障。
其次，项城北部的汾湖和黄埭、渭塘等地区也是不错的选择。众多的计划和资本投资给该行业带来了光明的未来。
在吴江南部地区，带有“1”字头的房地产项目相对较多，其中不乏新城等大牌房企。虽然距离主城较远，但对于地域客户来说也是不错的选择。
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