对于房地产调控这一问题，应勇市长是如何说的呢？
应勇指出，上海市委和市政府一直对房地产市场的问题予以高度重视。上海的房价处于高位，并且其上涨的速度较为迅猛。我们期望不要看到上海的房价过度攀升。房价过度攀升，会对吸引人才造成不利影响，不利于年轻人的发展，会对城市的活力和创新能力产生负面影响，同时也不利于上海的长远发展。去年上海坚定地执行党中央、国务院针对房地产市场调控提出的要求，先后推出了“沪 9 条”以及“沪 6 条”等政策。从这些政策实施的状况来看，其政策效果正逐渐展现出来。
下一步，我们会持续强化对房地产市场的调控工作。要坚定确立“房子是用于居住的，并非用于炒作的”这一定位。一直都要秉持“以居住作为主要方向、以市民消费作为主要导向、以普通商品住房作为主要类型”的原则。要尊重市场规律，综合利用行政、经济以及法律等各类手段，推动房地产市场平稳且健康地发展。政府需要进一步完善住房保障体系，该体系包含廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房这“四位一体”的部分。今年，市政府进一步改善困难群众的居住条件。
我们要加大对各类人才住房的保障力度，要进一步提升保障的程度。同时，要加强对房地产中介机构的监管，并且要严格进行监管。还要严厉查处那些炒作房价的行为，以及严厉查处发布虚假信息等违法违规行为。
借此机会，我要提及社会较为关注的公寓式办公等“类住宅”的事宜。近期，市政府的有关职能部门作出了相关决定，即停止此类项目的审批，并且暂停此类项目的预售和销售。“类住宅”项目在土地性质方面、使用年限方面、水电气配套以及使用价格方面、居住人员落户和子女就学等公共服务政策方面，还有房屋交易税率等方面，都与普通商品住宅存在着明显的差异。
现在“类住宅”如公寓式办公等存在乱象，这种乱象扰乱了房地产市场的正常秩序，并且间接把工业用地和其他商业用地的价格抬高了，对于这类问题必须进行清理整顿和规范。目前市政府有关部门正在着手研究制定针对此类问题清理整顿规范的指导意见以及政策措施。
