上海买房子呢，地段得好。内环内是必须要有的，要是不在新天地，那也得选个徐家汇吧。
“房子要大，对对对，大平层不错，有市区的别墅那就更美了！”
楼宇建造得很气派，楼层要宽敞明亮且通风良好，户型要美观，装修要精细。
“小区要环境优美、绿树成荫，最好有会所游泳池。”
周边配套需成熟，不能过于喧闹，却要有市中心的感觉。学校、超市、商场以及娱乐场所都不能离得太远。轨交站点最好在 300 米以内的距离！
醒醒，醒醒了！花桥快到了！
当代人身上的毛病，矫情算一个。
而上海这座小资城市，房价是治好矫情的最好武器。
我在上海不工作的时候，业余时间会去看房子。当看到那些价格很高的房子时，我的神经就会紧绷起来，变得紧张兮兮的，之前的各种矫情和虚无都消失不见了。
去看房这件事，简单来说，就是去观察社会的各种现象。在看房过程中，会遇见各种各样的中介和房东。你去询问他们，他们也会眯着眼睛仔细地打量你。当遇到处于好地段的高价房时，中介更倾向于和你坐下来聊聊天，首先会判断你是否具备被带看的资格以及是否有相应的实力，然后再决定是否要带你去看房。
一番对话过后，你心里不禁发虚，脚步也变得发软。接着你开始思考人生：“我如此贫穷，个人能力又这般差劲，有什么资格去挑三拣四、作天作地呢？”
所以说，房价是治疗矫情的最好武器。
01.
普通人与土豪不同，在买房时若矫情起来，往往会遭到猛烈的打脸。很多人看了一圈中意的房子后，意识到自己两辈子都买不起，在遭受大城市的残酷后，能很快清醒过来，于是赶紧把那些老旧破旧但还能擦洗干净的小房子买下来居住。
但是不幸的是，有部分人始终在“作”。他们买东西要求漂亮且体面，房子则必须既好看又便宜，远郊新城正在向他们招手。
租房情况相同。一个大学生毕业开始住出租房，既希望住所干净整洁，又希望交通便利靠近地铁口。然而，在美梦初醒的第一时刻，中介听了他的预算后，带他去看了回迁房的北卧。第二次梦醒时，房东将房租水电费狠狠地拍在他脸上，既不替他修理灯泡，也不给他购买桌子椅子，只给他配置了最便宜的床垫，让他看到劣质墙面扑扑掉粉的情景。
外地亲戚来游玩时，他们的看法各不相同。曾经有一个案例，两户人家互为亲朋，其中一户在上海的内环拥有一套 100 多平方米、价值千万的房子，并且周边是成熟的商圈；而另一户在松江有一套小别墅，四周荒无人烟，离市区很远，但绿化非常好。这两户人家基本上都过得不错，按理来说，住在市区的那户人家应该比在松江的亲戚更有优势。
老家来了一帮亲戚到上海游玩。他们先是在松江的别墅住了两晚，接着又去市区借住了一天。回老家后，他们告诉诸位亲朋，在上海的两个人生活状况差异极大：松江的那位事业有成，当上了大老板，每天开着好车，住着大别墅；而市区的那位就没那么好了，住的房子又旧又小，出门还得乘坐地铁，生活与松江的大老板相比差距明显，各位小辈千万不要像他那样生活。
当然了，老家派人来审查你的生活水平这种情况，一年最多也就遇见一两次。他们的矫情或许会给你带来一些轻微的困扰。但是，如果你自己也“矫情”的话，基本上要么就会踩到坑，要么就会无房可买。
但只要你肯放下执念，第一套房完全可以买得妥当。
02.
最近我秉持着实用主义精神，跑去看了几套地段还不错的老破小。
这种老小区，并非指徐汇那样的风情小楼。它没有小资，没有浪漫，也没有矫情，有的只是人间的油烟气。
我看的第一套大型社区在五角场万达旁，它与万达仅一街之隔。前不久，这个大型社区刚刚被重新刷了外立面。
绿化和楼道的状况依然不佳。然而，当我看到小区路边那些卖菜卖瓜的小摊铺了一地时，这表明这里的生活十分便利，物价也很便宜，很适合我这样的打工小妹。这里离五角场商圈零距离，满足了在上海生活、渴望出门看一眼繁华景象的虚荣心。总之，这里是一个值得跑一趟的地方。
中介带我推开门的那一刻，尽管之前做了诸多心里预设，但还是让人感觉缺乏归属感。
单价在 5 万以上，面积是 60 平，这是一套老破小的经典户型。它呈长条型，进深很深，而面宽则很窄。
下午两点时分，阳光仅仅能够照亮半个房间。南向的一个卧室居住起来较为舒服，而客厅、厨房和卫生间都处于中间位置，只留下一个带有窗户的北卧。在这个小区里，看了好几套房子，它们都是这样的老格局，非常经典。
还让中介带看了一个 20 平的老房子，且是探索式的。在这个房间里，几乎连床都难以放下。中介认为我不会购买，只是随意看看，因此打开房门后并未多做介绍。然而，这个老房子给人一种很真实的感觉，以往不少老上海的居民就是在这样狭窄的空间中生活着。
城市副中心的老房子价格是 300 万以上。在上海，有这么多人在这样价格的老房子里生活着。如果到了老静安这个寸土寸金的地方，普通人是不是就完全没有机会购买房子了呢？
其实，老静安有静安枫景苑和经典茂名这样耀眼的豪宅。同时，老静安还有很多不为人知的老房。如果说那种豪宅可以用贵气逼人来形容，那么普通人居住的老房子确实是很实用的。
我去看了武定坊，那是 98 年的房子。它位于老静安的江宁路，单价 8 万多，面积 50 多平。现在房东的挂牌价是 400 多万，并且还有谈价的余地。
这样的老房子，小区景象是这样的：
不算多么好，但也算有条有理，足以安定你在上海奋斗不止的心。
它位于城市核心区，出门就能看到遍地闪耀的景象，接触到的都是一流的商圈以及各类信息，这样的配套提供给你，没有什么是值得你矫情的。
03.
当然了，大多数人用脚投票，依然选择留在了这儿。
买不起好房子，为什么还要留在上海？
一句话，我有病，而上海有药。
城市规模越大，病友的数量就越多。大家都不想离开，希望能听到布鲁特纳的音乐会，看到维克多雨果的生平大展，品尝到原汁原味的异国口味餐厅的美食，穿上奇装异服去 Chinajoy，然后再去观看世界级的球赛。
虽是草民，却享有国内一流的配套。那些烦人的琐事，如托关系、应酬、过节、打招呼等，都能轻易避开。毕竟在大城市，彼此互不相识。
在路上碰到亲戚的几率几乎为零。因为知晓的人少，所以很多事情处理起来较为轻松，生活效率极高，节奏变得很快，人生也变得很丰富。
所以，上海房价很高，空气很坏，这不是因为它不好，而是太好。
在别的城市，你或许能独自去寻觅那些未被他人察觉的“遗失的美好”。而在上海，但凡美好的事物，都有众多审美超前且有行动力的人抢先一步去追求，仿佛没有了随意“捡漏”的机会。若想在这儿获得更好的生活，就得靠拼搏，靠争抢！
北京和深圳也是如此。对于我们这些得了快节奏病，即便要忍受高房价也要经历丰富人生的人来说，它们的作用挺明显：一番忙碌后疲惫不堪，从周一到周日不停歇，满脑子都是房子之后，你就不会再思考“我是谁”了。
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