昆山房地产市场异常火爆，单日成交6块土地，成交总额高达128.49亿元，全面进入“三高”发展态势，其中最高成交总价达到44亿元，最高单价为43700元每平方米，最高溢价率更是高达206.67%。
上海土地市场的热烈态势终于点燃了昆山的房地产市场。在上周五，昆山在短短一天内成功出让了6宗地块。这场被称为“史上最长土拍”的活动持续了13个小时，报价轮数接近1000轮。开发商在每一轮报价中均以10元的价格递增。这场拍卖并非争夺土地，而是在考验他们的毅力！
昆山房价破3万/平 与上海“比肩”
昆山房地产市场异常火爆，单日成交6块土地，总金额高达128.49亿元，呈现出“高总价、高单价、高溢价率”的“三高”态势，其中一块地块的总价达到了44亿元，单价更是高达43700元/平方米，溢价率更是高达206.67%。此次土地拍卖活动吸引了包括万科、华润、绿地、象屿、融信在内的37家知名房企参与竞标。
象屿集团继在上海奉贤南桥成功竞得2块纯住宅用地后，再度展现出强劲实力，于昆山市场挥毫泼墨，以高达44亿元的总价，勇夺花桥商住地块。该地块的楼板价达到了17480元/平方米，溢价率更是高达206.67%，一举刷新了“总价之最、单价之最、溢价率之最”的纪录。
昆山规土局传来消息，原本计划出让的8宗地块中，2-2号金淞路地块与2-6号东新街地块因报价超过了规定的上限，出让程序被暂停，这一举动在昆山土地市场上尚属首次，开启了“熔断”的先例。
沪漂：最后的价格洼地是个“伪命题”
上海地铁11号线延伸至花桥后，众多在上海打拼的“沪漂族”为了实现“扎根”目标，纷纷选择在花桥购置房产。尽管花桥并非上海，但那里的房价相对较低，因此一直被视为“沪周边”地区的“价格洼地”。
自2016年1月起，昆山的新房交易平均价格维持在约1万元每平方米，其中6月份的峰值达到了11631元每平方米；而二手房的平均价格则介于每平方米8000至9000元之间，与上海的高昂房价相比，昆山成为了沪漂族最后的安身之所。
昆山市场上在售的新房包括花桥象屿都城、新城郡尚海、星汇兰亭等高档洋房，其价格区间为每平方米1.5万至2万元，提供的户型种类丰富，如65平方米的两居室和107平方米的三居室等，总价方面则介于100万至250万元之间。此外，别墅项目鑫苑世家总价更是高达600万元。
新城郡尚海区域的平均房价为每平方米两万元，目前有117平方米的三居室在售，总价约为234万元。该区域紧邻11号线的光明路站和兆丰路站，四周环绕着水域，环境宜人，同时享有花溪和黄墅江两个生态公园的自然资源。
昆山花桥板块的象屿都城均价已达到17000元/平方米，提供65平方米和69平方米的2室户型，以及84平方米、88平方米和107平方米的3室户型供选购，总价最低110万元。象屿集团大手笔投入，打造了78万平方米的宏伟规划，社区园林景观已现房呈现。值得关注的是，该项目在2016年1月的均价仅为9500元/平方米，短短半年内单价上涨了7500元/平方米，总价更是上涨了50万至80万元。
星汇兰亭的售价为每平方米18500元，该房源的面积为117平方米，包含三间卧室，总价为216万元。在2月份，其平均价格为每平方米14000元。项目紧邻11号线的光明路站，位于西上海的精智HOME区域。
鑫苑世家双拼别墅售价最低为600万元每套，户型面积分别为226平方米和250平方米。若参与团购，可享受8万元抵扣20万元的优惠。此外，该别墅项目距离11号线花桥站大约2公里。值得注意的是，在2月份时，该项目的起售总价为550万元每套，短短不到半年时间，总价已上涨了50万元。
据此观察，昆山市场上在售的住宅数量已突破200万套（中小户型房源较为稀缺），昆山土地拍卖活动频繁且价格高昂，楼面地价已超过1.75万元每平方米，预计未来房价将超过3万元每平方米，沪上漂泊族最后的低价购房机会已然消失。
双城狗：一天上下班5个小时都在路上
上海市区房价已攀升至每平方米3.6万元，而租金更是飙升至每平方米100元，这一情况迫使许多在上海漂泊的年轻人不得不在11号线沿线最边缘的花桥购置房产或租赁住宅。这种现象催生了一大批“双城生活”人群，他们居住在花桥，却每天往返于上海市区工作，其中不乏在浦东张江等地上班的人士，他们每天通勤时间几乎达到5个小时。
很多人是站着说话不腰疼“为什么不买在上海？”因为“穷”！
我有一位在徐汇漕河泾工作的朋友，她电话里兴奋地说：“我买房了！”后来我了解到，她因为限购政策不得不在昆山花桥购买了房子，面积92平方米，总价220万元。她和丈夫在武汉也有一套小两室的房子，今年4月份他们卖掉了武汉的房子，凑够了100万元的首付，这才买下了花桥的房子。
乘坐11号线换乘9号线，她每日往返耗时超过三个小时，而她的丈夫在张江高科担任程序员，每日通勤时间至少长达五小时。尽管工作辛苦，且居住地不在上海，但至少无需租赁房屋，待将来积攒了足够的资金，再考虑搬迁至嘉定新城。购房的梦想必须坚持，毕竟，若房价上涨，也未尝不是一笔好投资。昆山积极出让土地，花桥板块的增值空间不容忽视。
上海地热或将引爆“长三角城市群”
《长江三角洲城市群发展规划》正式发布，标志着上海市、江苏省、浙江省以及安徽省内的众多城市，包括大中小型共66座，正式联合组成了长三角城市群。这一举措标志着该城市群正式开启了向世界级城市群迈进的新篇章。
以上海为核心的长江三角洲城市群已形成规模，自2016年起，上海、南京、苏州、杭州、宁波等城市的房价屡创新高，土地市场也曾一度异常火爆。
数据显示，在长三角地区，南京6月份的平均房价达到了21320元每平方米，而南京河西南的地价更是突破了4.5万元，土地熔断现象已变得司空见惯；与此同时，杭州的平均房价为19089元每平方米，苏州的平均价格为15503元每平方米，宁波的房价则为12689元每平方米，环上海城市群近半年的房价持续攀升。
