近日
《上海市灵活就业人员自愿缴存提取
和使用住房公积金实施办法》
（沪公积金管委会〔2025〕1号）
自2025年6月1日起
施行《实施办法》
明确本市灵活就业人员
自愿缴存住房公积金后
按规定享有购房时申请公积金贷款等权利
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问答精选
哪些灵活就业人员可以申请缴存住房公积金？
年满十六岁但未至法定退休年龄，在本市通过个体经营、非全日工作或新兴就业模式等灵活方式进行职业活动的人员，包括个体商户及其雇工、独立工作者、快递从业者、外卖配送人员、网约车驾驶员、网络直播者、家政服务者以及临时工等，均有权自主选择缴纳住房公积金。
灵活就业者可自主选择缴纳，不受户籍性质的限制；只要在全国范围内没有开设过个人住房公积金账户，不论是本地居民，抑或是外地户籍者、港澳台同胞，甚至是外籍人士，均有资格加入。
灵活就业人员缴存基数和比例如何确定和调整？
灵活就业人员的住房公积金缴存基数和比例可自行设定。缴存基数需满足条件，即不得低于住房公积金年度（即7月1日至次年6月30日）规定的最低缴存基数，同时不得超过最高缴存基数。缴存比例同样需在规定范围内，即不得低于10%，也不得超过24%。月缴存金额是根据缴存基数与缴存比例相乘得出的。以2024年度为例，月缴存金额的最低值为270元，最高值则可达8860元。
灵活就业者可根据个人收入变动，在住房公积金年度内对缴存基数和比例进行一次调整。若在年度基数调整期内未自行调整，若原缴存基数与当年公积金缴存上下限标准相符，则可维持原基数；若低于下限或超出上限，则由市公积金中心依据上下限标准自动调整，灵活就业者需按照调整后的基数进行缴存。
灵活就业人员缴存的住房公积金如何计算利息？
自灵活就业人员将住房公积金存入个人账户后，该资金将依照国家规定的利率进行利息计算。截至目前，公积金账户的存款利率设定为1.5%。
灵活就业人员缴存住房公积金能否抵扣个人所得税？
依据国家相关法规，对于灵活就业人员所缴纳的住房公积金，在计算个人所得税时，可依法予以扣除。
哪些情形下，灵活就业人员可以提取住房公积金？
灵活就业人员若满足《上海市住房公积金提取管理办法》等相关规定的提取要求，便有权申请提取个人住房公积金账户中的存款余额，该余额可用于购房、租赁住房、偿还购房贷款等，且享有与在职职工相同的提取权利。除此之外，个人还可依据自身生活需求，提取其在灵活就业期间缴纳的住房公积金。
灵活就业人员申请公积金贷款需满足哪些条件？
灵活就业人员在本市申请公积金个人住房贷款需满足下列条件：
若个人在连续12个月以上按足额标准缴纳住房公积金，且通过单位代扣代缴的方式，在成为灵活就业人员后，其缴存期限可予以合并累计计算。
在申请贷款前的六个月内，该市灵活就业人员的住房公积金缴存记录中未曾出现提取行为。
满足《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》所列出的基本贷款要求，并且同时符合双方协议中规定的其他各项条款。
灵活就业人员的公积金最高贷款限额如何计算？
对于单独申请公积金贷款的灵活就业人员，其最高贷款额度应按照以下方式计算：即本市个人公积金的最高贷款额度乘以累计缴存时间的系数；而对于以家庭为单位，由两人共同申请公积金贷款的情况，其最高贷款额度则是将两人的个人公积金最高贷款额度相加得出。
灵活就业人员的缴存比例是24%，若他们是在本市购买首套住房，并在申请贷款前的60个月内累计缴存了2年但不足3年，那么他们单独申请公积金贷款时，最高贷款额度可达64万元（即80万元的80%）；若他们与通过单位代扣代缴方式缴存公积金的员工一同申请公积金贷款，并且该单位代扣代缴的员工在本市正常缴存补充公积金，那么他们的家庭最高贷款额度将为144万元（即64万元加上80万元）。
在申请贷款的前60个月期间，需满足以下累计缴存时长要求：1年及以上，但不超过2年；2年及以上，但不超过3年；以及3年或更长时间。
灵活就业者返回原籍地购买房产时，能否动用在上海缴纳的住房公积金？
在上海参与住房公积金缴存的自由职业者，若返回其户籍所在地购置房产，依照相关规定，有权从个人公积金账户中提取资金。
灵活就业人员参与住房公积金制度的试点工作尚在进行中，因此不同城市的公积金贷款政策不尽相同。若计划在户籍所在地购置房产并申请公积金贷款，请务必向当地的公积金管理机构进行咨询。
灵活就业人员离开本市，如何处理在本市缴存的住房公积金？
灵活就业者若选择在外省市寻求工作机会，他们有权依照相关规定，办理住房公积金的跨区域转移和续接手续，从而将本地的住房公积金账户余额转移到他们即将工作的外省市。
对此你怎么看？
