金小姐在成功选房的那个夜晚，对《每日经济新闻》的记者感叹道：“真是心有余悸啊！”
金小姐在均价超过11万元每平方米、总价约1200万元起的三房改善型项目中，历经三次认购摇号，终于在第三次中成功抢得房源。前两次由于排序位置较后，尚未轮到便已售罄。
7月7日，克而瑞最新发布的监测报告揭示，在上半年期间，我国30个主要城市中，总价超过1000万元的高端住宅成交量实现了显著增长，增幅达到了18.76%。
今年上半年，全国范围内，成交的超过1亿元的住宅共计32套，其中新房19套，二手房13套；与此同时，成交的3000万元以上新房达到了1846套。
根据克而瑞提供的数据，今年上半年，上海地区总价超过3000万元的新房成交量为1096套，这一数字占据了30个城市总成交量的59.4%，平均每日成交量为6套；紧随其后的是北京，其成交套数为214套，占比超过了11%。
值得关注的是，在30个城市中，总价超过3000万元的二手房共完成了728宗交易，具体来看，上海以336套位居首位，深圳以181套紧随其后，北京则有106套，而广州成交量为81套。
仅就超过5000万元的总价新房交易而言，上海的市场份额更为显著，具体来看，一手房成交量为482套，这一数字几乎占据了30个城市总成交量的七成以上。
这类价值数千万元的房产，其交易周期普遍较短，大致在3到5天之间，有时甚至能在当天就做出购买决定。据上海某高端住宅项目的销售经理王华（化名）透露。
观察全国一手房和二手房在不同总价区间的交易数据，我们发现，在3000万至5000万元的价格区间，新房的成交套数受到了供应量的限制，较去年同期下降了大约30%。然而，对于价格更高的房产，其成交速度却呈现出加快的趋势。具体来看，5000万至1亿元的总价区间内，新房和二手房的成交额同比分别增长了54.31%和48.15%。
高价购买、购买后价格更高，成为了今年高端住宅领域的热门话题。在这样的背景下，高价位的住宅新品持续受到热捧，而新项目的开盘价和追加推售的价格也在不断攀升。
今年首六个月，上海市场上有三个高端住宅项目部分房源的单价超过了26万元每平方米，具体包括保利世博天悦、绿城潮鸣东方以及嘉里金陵华庭。特别值得一提的是，保利世博天悦在6月份新增推出的76套江景住宅中，备案价格最高的达到了30.27万元每平方米。
仲量联行华东区研究部董事盛秀秀在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，下半年高端一手住宅市场整体上仍将保持较高的热度，然而，各个项目的表现将出现更加明显的差异。购房者在进行决策时，区位价值和产品力依然是至关重要的考量因素；位于核心区域的优质高端住宅项目，预计将继续受到市场的热烈追捧；而对于那些区位优势不明显、产品力相对较弱的项目，其销售速度可能会进一步减缓。这种市场趋势的分化，也表明高端消费者在选购时愈发注重理性。
每日经济新闻
