最新披露的房地产领域信息表明，2025年上半年顶级房产交易领域出现明显区别现象。观察到的三十座核心城市里，最新房产交易量与去年同阶段大致相等，不过价值逾千万的高端房产交易量增长了百分之十八点七六。
高端住宅在不同价位上呈现显著不同情况。价位在千万以上的房产，不论新建还是已使用，销售量几乎全面增加。而价位介于三千至五千万元的一手高端房产，因为供应减少，销售量较去年降低将近三十个百分点。
需要留意的是，顶级房产市场特别抢眼。价超五千万的房产交易量显著增加，新盘与二手房分别售出591宗和173宗，较去年同期的增长幅度为48.5%和43%。消息显示，今年前六个月共有32宗价值过亿的豪宅成功售出，较去年同期多了2宗，其中一手过亿的豪宅成交了19宗，同比提升了11.76%。
地域分布显示，上海在全国高端住宅市场处于领先地位，该市总价超3000万元的新房成交达1096套，占30座城市总量的59.4%，二手高端住宅成交336套，占比46.2%，在总价超5000万元的住宅市场中，上海的占比更是将近八成
该指标同样反映了市场的活跃状况。在30个主要城市中，单价达到10万元/平方米以上的一手高端住宅成交了9146套，同比提升了34%。其中上海成交5496套，占这些城市总量的比例超过六成，较上一年度增长了18.14%。北京、深圳、宁波、苏州等城市的成交数量也均实现了同比增长。
根据价格划分来看，十万元到十五万元每平方米的房产售出七千九百一十五套，同比增加百分之六十二。二十万元每平方米以上的顶级豪宅成交一百三十三套，同比提升百分之二十四。上海十五万元每平方米以上楼盘开盘当天销售率大多维持在百分之八十以上，反映出市场对珍贵高端房产的迫切需求。
市场状况显示出主要都市高档房产的强大适应力。在依照销售量来安排生产的方式带动下，中心城市的顶级楼盘发售意愿不断增强。然而，少数关键都市的豪宅供应量有所减少，限制了购买行为，这部分购买意向转而涌向存量房交易领域。
高端住宅板块异常火爆，而普通房地产市场却表现疲软，两者差距十分显著。这种情况清楚地表明了市场正在出现更加明显的分层，位于中心地带的珍贵房产依然吸引着财富雄厚的人士。预计到下半年，核心城市的顶级房产市场将继续保持良好状态，因此高端住宅板块可能会继续当前的活跃局面。
