上海为了更好地满足市民刚性，改善住房需求，从12月15日起
调整普通住宅认定标准
优化差别化住房信贷政策
想要到上海买房落户的朋友，一定要趁早！
上海房产政策优化
调整普通住房标准
五层及以上的高层住宅，还有少于五层的传统公寓、现代里弄、老旧里弄等。
2.单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
总结：认定标准变宽松，去除了看总价的条件。
优化差别化住房信贷政策
首次住房商业贷款的利率最低标准被设定为不得低于同期限贷款市场报价利率（LPR）减去10个基点，同时，首付款的最低比例也被上调至30%以上。
对第二套住房的商业性个人住房贷款利率设定了新的下限，该下限不得低于同期限贷款市场报价利率（LPR）加上30个基点，同时，最低的首付款比例也相应提高，不得低于50%。
为了助力“五个新城”及南北转型关键区域的优质发展，推动产业与城市融合发展、实现就业与居住的平衡，在自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等六个行政区全面实施有针对性的政策。具体措施包括，将二套住房的商业性个人住房贷款利率的下限设定为不低于同期限贷款市场报价利率（LPR）加上20个基点，同时，最低的首付款比例也相应提高至40%以上。
概括而言，首先，减少首付款的占比；其次，下调贷款利率的最低标准；再者，对第二套住宅采取有区别的调控措施。
上海是否会放开限购？
在上海，购房的规定可以这样概括：本市居民家庭最多购置两套房产；对于拥有上海户籍的单身人士，则限购一套；而对于非本地家庭，他们仅能购买一套（但前提是必须提前缴纳五年及以上的社保或税务证明，并且还需满足结婚条件）。
目前仅对金山系统进行了局部调整：“将社保项目从五项缩减至三项，将婚姻状态从已婚更改为未婚”，然而，若你细致审视相关政策，便会察觉到：
金山的最新政策与临港类似，两者都包含了吸引人才、本地企业签约、三年社保缴纳以及单身人士购房等优惠措施。金山的这次政策调整并非单纯为了去化库存，而是旨在更有效地吸引人口流入，并促进区域产业与城市发展的融合。
因此，我们推测上海很可能不会放宽限购政策，即便有所放宽，其范围也仅与金山、临港等地相仿，但放宽的对象和条件却相对较多。
如何在上海买房？
对于非沪籍想在上海买房主要有以下几种方法：
1.已婚+连续5年社保购买住宅
2.买公寓，不限购不限贷
在特定区域购置房产（例如，若在上海的金山地区缴纳社保或个人所得税累计满三年、且在本市没有自有住房的情况下，个人无需以家庭为单位，即可单独以个人名义购买一套住宅）。
自然，最理想的办法是拥有上海户籍后直接购置房产，无需满足社保缴纳年限、婚姻状况等额外条件，而且在下一轮的房产置换中，也能占据明显的优势。
有购房意向的同学应尽快办理户口登记，切勿拖延，上海已促进房地产市场的稳定与持续发展，并下调了落户的门槛，部分区域更是放宽了外地户籍居民购房的条件。
比如：
若毕业生来自全球排名前五十的高校，且在上海从事全职工作，即可申请在该市定居。
世界排名51至100位的院校毕业生，若在上海全职工作并连续缴纳社会保险费满六个月，即可申请办理落户手续。
以全球排名前五十的院校毕业生为例，只要符合落户的基本要求，在上海企业任职并缴纳社保及个人所得税，且无试用期限制，他们可以在下一个月提出落户申请。通常情况下，从入职开始算起，大约四个月左右就能成功获得上海户口，进而具备购房资格。
