我父亲在1998年以20万元购入上海浦东的一套98平方米房产，非常幸运地在2021年以2100万元的价格卖掉了位于浦东仁恒滨江园的房产，否则将亏损500万元，根据公开信息，1998年上海浦东的人均房价大约为每平方米5000元，不过需要留意的是，当时的房价会因多种因素而有所差异，例如地理位置、房屋条件等。
那个年代，上海流通着一种特别的东西，名叫认购证，明白内情的人都清楚，不少上海市民当年都是依靠首批持有者快速致富的，我父亲李国福便是他们当中的一位，他最初积累的财富，正是源于上海的认购证。
认购证是什么，90年代初期，中国的股票市场开始兴起，上海证券交易所于1990年正式成立，当时股票市场投资热度很高，参与人数快速增长，为了管理股票市场的投资规模和风险，上海证券交易所实施了认购证制度，这种凭证用于控制个人投资者参与新股申购的数量和比例。获得认购证明的人才有资格购买新股，没有认购证明的人则不能购买新股。
更愿意选择浦西的一张床，而不是浦东的一间房，这曾经是对浦东房地产的概括性评价。那个时期的浦东，刚刚启动大规模建设，最初的重点便是东方明珠所在的陆家嘴区域。陆家嘴在那个时候，还是一片尚未开发的荒芜景象，具体状况可以通过参考相关的图片资料来了解。
90年代上海外滩
90年代，上海的陆家嘴，刚刚开始建设
那时候，我父亲受祖父安排，在工厂里工作。他通过认购证赚到人生最初一笔财富，却不知接下来该怎样选择，有位朋友建议购买房产，他便抱着试试看的心态，像是被什么蒙蔽了心智，前往浦东购置了房屋。彼时浦东的房价极其低廉，如同白菜般普通，只需几千元便可轻易购得。
现在，引领你们看看我父亲过去偶然购置的位于上海浦东的一套九十八平米住宅，当初花费了二十万元，尽管现在显得陈旧，但在二零二一年，它确实是一处价值千万的顶级房产。
那是98年购置的房产，现今观之略显陈旧，缘于购得之后未曾入住，始终
租赁，浦东距离遥远，当时没人选择去浦东定居，我们都在浦西居住。
按照以下步骤进行，买下李国福人生第一套商品房：
明确资金规划：开始时，您要清楚自己的购房费用额度，这个数额要结合个人收入水平、买房用途、之后能否承担月供等条件来全面权衡，不能只考虑单一因素。寻找目标楼盘：可以利用房产经纪机构、纸质报章等渠道搜寻可购买的房产，再按照自己的要求把合适的房源挑选出来。现场勘察：选定几个意向楼盘之后，最好本人去实地查看，弄明白房屋的真实状况以及邻近区域的环境条件。选定心仪房产并签署购房协议：找到称心如意的住宅之后，务必与售房方签署购房协议，协议内容应明确约定付款途径、房屋交付期限、装修要求等具体事项。完成购房并支付相关税金：购房过程中，必须先办理土地使用权证明和房产所有权证明等必要文件，依照协议条款向售房方支付购房总款。同时也要承担相关税负，例如购房契税、个人房产所得税等费用。完成购房款项和相关税费的支付之后，可以前往当地房产管理部门申请进行房产所有权转移登记手续。一旦过户登记完成，房产的所有权就正式转移到自己名下，从而真正成为该房产的业主。
房价持续攀升，浦东发展日新月异，到了2007年，李国福觉得房产增值显著，当初价值二十万的单位，此时已飙升至三百万以上，实现了超过十倍的惊人增值，宛如意外之喜降临。因此，在2007年，他决定出售这套98平方米的房产以获取收益。2008年遭遇金融风暴，世人一片哗然，他内心倍感欣慰。
2008年下半段时期，李国福察觉到房价再度呈现上涨态势，周围许多熟人纷纷购入房产，他却感到十分不安。
手头有几百万现金，却不知如何处置，去参与股票交易？见许多朋友在里面损失惨重，况且自己又缺乏这方面的知识，思虑再三，还是作罢，最终决定存入银行，反复权衡之后。
2008年的证券市场状况可以用四个字形容：彻底瓦解、剧烈波动。2008年春季，美国次级抵押贷款问题激化，触发了世界范围的经济危机，造成全球经济萎缩和股市急剧下滑。在中国股市领域，2008年1月上证指数一度超过六千点，创下了历史记录中的峰值，不过在全球股市大幅下挫后，A股市场也跟着开始下跌。2008年下半年，A股市场整体表现不断下滑，股指的跌势越来越快，最终引发了市场的剧烈动荡。那一年，上证指数大幅度下挫接近七成，深证成指也显著回落了大约六成五。可以说，2008年的股市状况是那个年份里最为惨淡的阶段之一。
最终，于2008年，李国福依据梦中启示，再度投身房地产领域，在浦东知名社区仁恒滨江园购置了一套价值四百万元、面积逾一百五十平方米的住宅。该小区毗邻黄浦江，居住者得以在家中观赏江畔风光，远眺浦西景色，感受无比舒适。
到了2021年，时间飞逝，李国福已经办理了退休手续，仁恒滨江园的房产价值已经攀升至每平米14万，面积超过150平米，总价便突破2000万。然而李国福并非大富大贵之人，而居住在此处的人非为权贵即属富豪，彼此之间明显属于不同的社会圈子。经过深思熟虑，他决定调整退休后的规划，最终选择将房子出售换取现金。最终该房产以2100万的价格成功售出。
从最初的20万，增长到了现在的2100万，历经20余载光阴，实现了50倍的惊人增值，这笔财富足以让人用一生都无法赚取。
他过去二十多年成就斐然，因此决心现在好好享受人生，用辛苦积攒的钱财来安享晚年。他能够环游世界，一边沐浴阳光、品尝佳肴，一边留意市场动态，以便为自己制定最恰当的投资方案。
李国福依靠房产投资获得了两千万元回报，他的成就并非源于运气或偶然因素。实际上，这是他长期深思熟虑的结果，体现了他精准的投资判断，并且建立在他对市场和经济透彻理解的基础上。
人生中或许会碰上类似李国福的契机，能够将其牢牢把握并取得成就。不过达成这样的目标，必须进行更深入的思索和周密的计划，要钻研市场和经济动态，同时透彻掌握核心领域和要素，这样才能找到通往成功的路径。
2023年到了，疫情三年的最后阶段，经济出现了显著下滑，失业问题十分严重，人们普遍感到挣钱变得异常困难。仁恒滨江园的房产，当前销售情况也十分不乐观。假如放在今天，售价大约只能在1600万左右，这样一来，直接造成的损失将达到500万。
五百万元，对一位退休人员来说，是一笔极其庞大的数目。正是因为2021年的某个抉择，使得李国福这位退休人员躲过了一笔高达五百万元的巨大损失，这确实十分侥幸。
此刻，李国福于上海近郊安度晚年，时常与故交相聚，间或赴国内各地观光，日子过得十分舒坦自在。
